Бывшая жена требует свободу в квартире - как защитить свои права?

398₽ VIP

Если не приватизирована, то выписать можно через суд. на том основании что она выехала на другое место жительства, т.е. утратила право пользования (ст. 83 ЖК РФ)

Пока такого решения суда нет, не пускать не можете.

Можете не съезжать с квартиры. Заключайте брак. Если она за квартиру не платила, ст.153,155 ЖК РФ, не жила в ней столько времени можно ставить вопрос о том, что она не имеет право проживания в данной квартире. Вопрос может быть решен в суде. Ст.83 ЖК РФ.

Ее можно признать через суд (ст.131-132 ГПК РФ) утратившей право пользования жилым помещением на основании ст.83 Жилищного кодекса РФ. Фактически там не проживала, коммунальные услуги не оплачивала. Обратитесь в администрацию.

Ирина! Официально она квартиросъёмщик, она ее может приватизировать в любой момент. А кто прописан или по современному - зарегистрирован не имеет не какого значения. Удачи! Всего Вам доброго. Вам помог мой ответ?

Здравствуйте!

Единственный способ не пустить даму в квартиру, это оспорить в суде ее права на проживание. Для этого следует признать ее в судебном порядке утратившей право пользования квартирой.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Вы могли бы спокойно её не пускать по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если бы Ваш будущий муж был собственником.

Между тем, у Вас социальный найм, и к Вашему сожалению, она имеет право проживать в квартире, пока нет соответствующего судебного акта.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, Вы как минимум можете потребовать с неё взыскания коммунальных услуг в размере 1/2 от оплаченных Вами сумм. Скорее всего только отопление и содержание, так как гв, хв, водоотведением она не пользовалась.

Вы могли бы подать исковое заявление о признании утратившей право пользования согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Но в настоящее время она объявилась, и требует вселения в жилое помещение. Таким образом, Вам надо было обратиться с подобным иском чуть раньше, хотя бы год назад.

Но можете попробовать подать такой иск и сейчас.

Обратите внимание на п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Ответ отключен модератором