При покупке гаража надо ли оформлять нотариальное согласие мужа. Спасибо.

199₽ VIP

Здравствуйте! Нет, при заключении договора купли-продажи (статья 549 ГК РФ) при приобретении имущества не требуется нотариальное согласие супруга. Такое согласие в силу пункта 3 статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации понадобится при продаже общего недвижимого имущества супругов, т.е. при распоряжении общим имуществом. См. статью 35 Семейного кодекса РФ:

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Наталья! При покупке нотариальное согласие мужа не требуется. При продаже да. Составьте договор купли-продажи не в трех экземплярах, а в пяти. Три сдаете на оформление госрегистрации, а по одному остается на руках, в случае каких-либо нарушений, вы сможете апеллировать к договору и требовать устранения нарушения ваших прав. Удачи! Всего Вам доброго!

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, нет, этого не требуется, согласие требуется при отчуждении имущества, приобретенного в период нахождения в браке, поскольку оно является совместным имуществом супругов, согласно СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Нотариальное согласие необходимо для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (это предусмотрено ст. 35 СК РФ). Т.е. на приобретение (покупку) согласия не требуется. Более того, Росреестр в настоящее время даже при продаже объекта недвижимого имущества не требует согласия, просто об этом вносятся особые отметки в ЕГРН в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ.

Если гараж приобретен в период брака путем заключения договора купли-продажи, то нотариальное согласие мужа собственника гаража на сделки требуется.

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

При покупке гаража нотариальное согласие супруга не требуется.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Добрый день, Наталья!

Нет, не нужно при покупке оформлять нотариальное согласие супруга.

А вот если будете продавать и находитесь в браке - тогда да,нужно. Хотя сейчас у нас Росреест даже в этом случае на практике не берет такое согласие.

Ст.33-39 СК РФ.

Удачи Вам и хорошего дня!