Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Что делать с общей квартирой, если собственники не могут достичь согласия?

24.06.2019, 19:43

• г. Москва

Я являюсь собственником 1/2 доли в трёхкомнатной квартире. Вторая 1/2 принадлежит моему брату. Между нами сложились стойкие неприязненные отношения. При этом указанная квартира является единственным жильём для нас обоих, но ни он, ни я в данной квартире не проживаем. Он живет в США, приезжая раз в год на месяц, я живу в другом городе на съемной квартире. Квартира стоит пустая, при этом он отказывается ее продавать или сдавать в аренду. Попытка сдать ее привела с его стороны к выселению арендаторов. При этом коммунальные услуги он не оплачивает, из-за чего растет долг. В итоге квартира висит обузой. Как возможно разрешить эту ситуацию, учитывая, что сдать квартиру без его согласия я не могу, а продать также не могу, поскольку своего письменного согласия на продажу доли он не даёт?

Читать ответы (5)

Согласие на продажу доли
Выселение арендатора
Коммунальные услуги

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Ерхов В.Г. 4.8

24.06.2019, 19:45,

г. Зеленоград

Вы оплатив затраты с него можете взыскать с процентами по ст 395 ГК РФ.

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

24.06.2019, 19:47,

г. Москва

Вы можете продать свою долю, предварительно предложив брату выкупить Вашу долю в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Делит счет для оплаты коммунальных услуг и оплачивайте только свою долю.

Спросить

Адвокат

Гудкова Г.В. 4.7

24.06.2019, 20:14,

г. Москва

Продавайте свою долю. Вам его согласия не надо на продажу. Надо только уведомить его о продаже. Если откажется покупать вы вправе продать посторонним лицам. Ст. 250 ГК.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

24.06.2019, 20:16,

г. Москва

Вы можете разделить через суд счета на оплату по квартире, также взыскав его часть оплаты с него за последние три года.

Также можете продать свою долю, с соблюдением правил уведомления его об этом.

Спросить

Пользователь

Серый 4.4

25.06.2019, 08:02,

г. Пермь

Через суд определите порядок оплаты за ЖКУ, только не путайте с разделением счетов, т.к они уже не делятся с 2006 года и в иске суд вам откажет. Оплачивайте долг и взыскивайте с брата потом по суду его часть обязательных платежей. Ежемесячно подавайте показания приборов учёта на воду, газ, электроэнергию, а то вам по среднему будут насчитывать задолженность.

Согласие на продажу доли и не нужно от брата. Статью 250 ГК РФ изучите, и подав уведомление о продаже своей доли ищите покупателей.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59