Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом - противоречивое решение суда
Договор купли-продажи (земельного участка с жилым домом) признан действительным и этот же договор, после признания его действительности признан незаключённым. Возможно ли это?
Да возможно. Договор не является недействительной сделкой, но в силу прямого указания закона (например, отсутствие цены) он является не заключенным. Это разные вещи.
См. например.
Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости
1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
Спросить
Евгений, здравствуйте! Я лично полагаю, что незаключенный договор не может быть признан действительным или недейтвительным. Если он НЕ заключен, то вообще о нем нечего говорить. НЕТ договора.. Недействительным или действительным может быть признан только заключенный договор.
В судебной практике можно встретить все, что угодно. НО.. я высказала свое личное мнение по Вашему вопросу.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Формирование договора о покупке-продаже земельного участка без строений
Обязателен ли акт приема-передачи при покупке жилого дома и земельного участка?
Судом признан незаключенным договор аренды земельного участка. Как это может повлиять на право организации возводить сооружение?
Если договор купли-продажи зем. участка признан судом ничтожным. Можно считать его незаключенным?
Как составит договор купли продажи земельного участка с жилым домом по документу на наследство.
Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?
При каких условиях может быть расторгнут договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом? Спасибо.
Возможно ли признание брачного договора и договора купли-продажи квартиры недействительными после их регистрации?
