Собственник умер наследники уже как год не заявляют о наследстве я хочу приобрести участок в собственность как это можно оформить.
Собтвеник умер наследники уже как год не заявляют о наследстве я хочу приобрести участок в собственность как это можно оформить.
Добрый день
Заключите с наследниками предварительный договор купли-продажи земельного участка, получите от них доверенность с полномочиями оформить наследство, оформляйте наследство и заключайте основной договор.
Спросить
Поясните, пожалуйста, следующую ситуацию.
Наследник по завещанию принял и оформил наследство (домовладение). При этом земельный участок, на котором находится землевладение на момент открытия наследства не являлся собственностью наследодателя. Спустя два года были приняты законодательные акты по праву собственности на землю. В связи с этим первый наследник уже оформивший наследство приватизировал земельный участок. Спустя 7 лет наследники другого наследника не входившего в завещание отсудили обязательную долю в наследстве (домовладении). Вопрос: будут ли они иметь право на землю как собственность? Или только на имущество - постройки? Заранее благодарен за ответ.
Уважаемый Олег!К сожалению, Вы не написали, почему отсудили часть дома. Все дело в том, что земля на тот период не входила в наследственную массу и наследник ее приватизировал у государства. То есть совершил с государственным органом сделку, оформленную договором. Однако, данная сделка была осуществлена на основании того, что Вы были единственным законным наследником. На сегодняшний момент второй наследник может подать иск в суд о признании сделки по приватизации земельного участка недействительной.
СпроситьКак приобрести садовый участок, если собственник умер, а наследник не вступил в наследство и не знает где документы на участок. Сообщите как проще оформить в собственность этот участок.
Только купив у наследника (ст. 549, 556 ГК РФ), который оформит свое право собственности (ст 209 ГК РФ)
Спросить
пока документы не будут оформлены, ничего купить невозможно
для совершения сделки нужно свидетельство о праве собственности
СпроситьЯ хочу приобрести участок в СНТ, но его собственник умер 15 лет назад, а наследники не вступили в наследство. Как и у кого можно приобрести этот участок?
Добрый час, Денис Харимонов.
Здесь нужно разбираться очень тщательно.
Если речь идет о ситуации, когда владелец, или, как вы пишите:
собственник
умер 15 лет назад, нужно изучить он был собственником участка, или владельцем пая?
В то время гораздо более вероятно второе, собственность на участки в тот период оформили менее четверти садоводов, у остальных была только запись в садовой книжке.
Если была собственность на УЧАСТОК, то теперь нужно установить наследника.
Если никто наследство не принял - нужно смотреть уставные документы СНТ о регулировании вопросов выморочного имущества.
Если была собственность на ПАЙ, то ситуация гораздо проще.
Собственником УЧАСТКА тогда как было, так и осталось садоводство, у него и покупайте.
Спросить
Обратитесь в СНТ и администрацию, а также в Росреестре запросите выписку о правообладателе участка. Если наследников нет. а участок числится на ком-то, то нужно решать вопрос через администрацию. Та должна поставить участьок как бесхозяйное имущество на учет, по истечении года зарегистрировать право муниципальной собственности и лишь потом Вы сможете получить участок согласно Земельного кодекса.
СпроситьХочу купить земельный участок. Хозяин умер более 15 лет назад. Наследник не оформил право собственности на землю и в наследство не вступил. Чья теперь это собственность государства, или наследника? С кем оформлять сделку?
сделку нужно оформлять с правообладателем. Скорее всего правообладателем является наследник, хоть и не зарегистрировал свое право. Запросите выписку из егрп, там будет указан правообладатель.
Спросить
возможно, что и государство не оформило участок как выморочное имущество и он вовсе не чей, надо узнать, заказать выписку из ЕРГП, там будут сведения о собственнике
Спросить
Наследнику необходимо вступать в наследство через суд, а затем продавать Вам з/у
Спросить
Допустим после уточнения правообладателя участок перешел в собственность к государству, если я куплю его. Может ли наследник отсудить его обратно себе.
Спроситьпопробовать конечно сможет, но прошло слишком много времени срок для принятия наследства 6 месяцев
СпроситьХочу приобрести в собственность землю. Собственник умерла 2 года назад, наследники в наследство не вступили. Собственник (умершая) давно не пользовалась этой землей (около 15 лет), но этой землей с её позволения пользовалась я, уже более 5 лет. Могу ли я оформить на себя этот участок и как это сделать?
"...но этой землей с её позволения пользовалась я, уже более 5 лет. Могу ли я оформить на себя этот участок и как это сделать?"- наследники должны вступить в наследство и лишь затем оформить (продать, поларить...) землю на вас...Спросить
Вы можете это сделать, но в судебном порядке, так как шестимесячный срок вступления в наследство пропущен обращайтесь поможем.
Спросить
Если Вами пропущен срок подачи заявления о вступлении в наследство, то придется обращаться в суд. При этом наследники второй очереди могут вступить в наследство только при отсутствии наследников первой очереди.
СпроситьХочу приобрести участок с ветхим домом за городом. Собственник умер в 2000 году. Наследники-племянники в права собственности не вступали. Как я могу приобрести этот дом.?
- наследники должны оформить дом в собственность;
- тогда это имущество можно продать...
СпроситьХотим приобрести соседний садовый участок. Хозяин участка умер 10 лет назад, единственный наследник вступил в наследство квартирой. Наследник согласен продать участок, но он хочет, чтобы его участие в оформлении было минимально возможным. Т.е. необходимо дооформить наследство на участок и провести сделку купли-продажи.
Может ли за наследника все эти действия произвести доверенное лицо (или юр. фирма)?
Да, конечно - в соответствии с главой 10 ГК РФ, производство-исполнение любой сделки, в т.ч. и Вашей любой собственник имеет право заключать любые сделки через своего представителя (сторимость доверенности-200 рублей госпошлины).
Не забудьте поставить баллы за ответ - хоть 0 - если не очент понравился
Спросить
Ольга! Наследник вступил в наследство КВАРТИРОЙ или САДОВОГО УЧАСТКА? О чем речЬ?Почитайте свой вопрос.Совет:Внимательно проверьте документы наследника на его право собственности на участок.Успехов
СпроситьХочу приобрести участок с домом. Дом оформлен на жену, которая умерла в 1986 году. Но у нее есть наследник, он вступит в наследство через суд и продаст мне дом, а собстенник участка муж, который умер в 2005 году. Как приобрести в собственность участок под домом? Заранее спасибо.
Не может дом и участок с одним адресом иметь разных собственников...
Выясните для начала.
СпроситьВы конечно извините, но я все выяснила и у меня документы на руках. Домом владеет жена, а землей муж. Документы датированы 1986 годом. Напишите пожалуйста какая норма закона не позволяет владеть землей одному, а домом другому.
Спросить
есть ли у него наследники? Только после того как установят что наследников нет, то участок будет переходить в собственность гос ву, и только после этого Вы можете написать заявление на приобретение этого участка
СпроситьПоэтапно какая должна быть працедура:
1. Я покупаю дом, т.к. На нено есть наследник. От по суду таковым поизнается и продает мне дом
2. Кто подает в суд о признании отсутствия наследников, чтобы земля отошла государсту?
3. Когда мне подавать заявление в муниципалитет с просьбой приобрести землю?
И есть ли какие-то ограничения по приобретению земли в сельскрй местности?
Спросить
---Здравствуйте, ответ на этот вопрос нужно готовить, а это платная услуга. Обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь по вопросу платной консультации, (ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг), либо просто переводите вопрос в ВИП. Всего хорошего.
СпроситьЕсть дом в деревне на участке 15 соток. Было 2 наследника в равных долях. 1 наследник умер. Его дочь оформила собственность по наследству долю 1/2 дома. После этого 2 ой наследник оформил 1/2 дома и участок 7,5 соток в собственность а потом подарил дом и участок мне. теперь я хочу купить у дочери 1 го наследника его долю в доме и его участок 7,5 соток. Проблема в том что у дочери 1 го наследника в собственности только доля в доме, в собственность на участок 7,5 соток не оформлялась. Как быть?
