Сосед занял моё парковочное место во дворе - что делать?
Cосед занял моё парковочное место во дворе. 10 лет ставила свой автомобиль, а недавно приобрёл сосед авто и завладел мом местом. Какие мои действия?
Никаких.
Длительность того, что Вы ставили ТС на это место никакого значения не имеет.
Если это Ваше, что договор аренды участка или право собственности..
А так все имеют право ставить в любом месте двора, так как зем участок - это общее имущество многоквартирного дома.
Спросить
Во дворе стоял автомобиль на парклвочном месте. Сосед прикрепив к моему автомобилю трос оттащил своим авто мой авто в другое место. Далее он это мотивировано это тем что я занял его парковочное место. Считается ли это угоном.
Угоном это не считается, но его действия неправомерны, так как если не идет речь о СТОА, то у всех автовладельцев одинаковые права на парковочные места. Можете обратиться к участковому.
СпроситьВо дворе пятиэтажного дома (хрущевка) имеются парковочные места возле подъезда. Недавно приобрел автомобиль, и стал вопрос парковки автомобиля, ближе к дому и подъезду.
Начал ставить свой автомобиль возле подъезда, как одна из соседей как то раз подошла и сказала, что это ее место, и они паркуются здесь постоянно. Постоянно просить отогнать мое авто, с ее места. Насколько правомерны ее действие, имеет ли она право на это место?
Здравствуйте.
Действия ее неправомерны. Права на территорию, прилегающую к многоквартирному жилому дому, принадлежат всем собственникам жилых помещений в данном доме.
СпроситьЕсли на моё парковочное место в подземном паркинге.. кто то поставил авто.. и не убирает несколько дней.. мешает поставить мою машину.. и я имею право собствености на это место... какие мои действия.. спасибо.. александр.
Вызовите ДПС, посторонний стоит на моём законном месте.
Приезжают, видят, увозят на штраф стоянку.
СпроситьНа моём парковочное месте, сосед в моё отсутствие снёс забор, газон и собирается строиться. Никакого разрешения у него нет. Двор общий. Какие мои действия?
Скажите пожалуйста что мне делать? Купила квартиру в пятиэтажном доме, кооператив. Соседи которые живут давно, заняли во дворе себе места, я ставлю авто где придётся, вчера мест не было и я поставила автомобиль на свободное место. Вечером мне позвонил сосед и сказал что я заняла его место, чтоб освободила. Как решить эту проблему?
Соседний не правы, поскольку данные места принадлежат всем собственникам жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте, Наталья Николаевна! Можете игнорировать требования соседа и парковать свой а/м на любом свободном месте. Это общее имущество всех собственников квартир в многоквартирном доме (ст. 34 ЖК РФ). У Вас с соседом абсолютно равные права на данное место, можете так ему и пояснить. Если будут угрозы - обращайтесь с заявлением в полицию.
Спросить
Если есть в доме ТСЖ обратитесь к председателю с Вашим вопросом. Все собственники жилья должны иметь равные права на пользование общим имуществом (земельный участок перед домом должен относиться к такому имуществу. Если что-то в Вашей ситуации будет по-иному, то председатель ТСЖ должен об этом знать и обязан Вас проинформировать) .
СпроситьСоседний не правы, поскольку данные места принадлежат всем собственникам жилого помещения, а поэтому у всех равные права.
Спросить
В силу части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом). При этом, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).
Решить проблему необходимо на общем собрании собственников помещений в таком доме (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ). До принятия такого решения - это такое же место вашего соседа, как и ваше.
Спросить
Здравствуйте, Наталья Николаевна!
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Пользование таким имуществом осуществляется по согласованию всех собственников помещений в МКД, утвержденным на общем собрании.
Кроме того, ст. 12 Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021) предусмотрены требования к парковке общего пользования, несоблюдение которых влечет а собой административную ответственность.
СпроситьПодать жалобу в полицию, администрацию.
Указать, что это общее имущество МКД в силу ст.36 ЖК РФ и не может быть у дома "своих" мест.
Если это его персональное место, то пусть покажет документы о том, что имеет право на этот земельный участок.
СпроситьКупили кв а там ТСЖ! ЖИЛЬЦЫ ДОМОВ ОРГАНИЗОВАЛИ САМИ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО ВО ДВОРЕ И ЗА ДОМОМ НА СВОИ СРЕДСТВА И КУДА БЫ НЕ СТАВИЛ АВТО ГОНЯТ ГОВОРЯТ МОЛ МЫ САМИ НА СВОИ ДЕНЬГИ ЭТО ДЕЛАЛИ! ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО КАК СОБСТВЕННИК НА ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО И КАКИМ ПУТЕМ СОБСТВЕННИКИ СМОГЛИ САМИ ОРГАНИЗОВАТЬ МЕСТА БЕЗ ТСЖ И ДВОРОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ ОТНОСИТСЯ К ТСЖ?
Если ЗУ не сформирован, то это пока просто ЗЕМЛЯ общего пользования, принадлежащая государству, в лице Санкт-Петербурга, и ЛЮБОЕ лицо вправе парковать на ней своё авто, если, конечно нет запрещающих знаков, указанных в ПДД РФ.
Если ЗУ сформирован, то ЛЮБОЙ собственник помещения в данном МКД вправе ПОЛЬЗОВАТЬСЯ данным земельным участком, если такое пользование не нарушает права других лиц.
Для начала - выясните СТАТУС земли или ЗУ.
ТСЖ - не имеет никакого отношения к праву собственности и праву пользования общим имуществом многоквартирного дома.
См. ст. 36 ЖК РФ и ст. 262 ГК РФ.
СпроситьПосоветуйте куда необходимо обращаться в случае если у меня заняли мое место на парковке, за которое я заплатил денежные средства?
В августе состоялось собрание собственников и жильцов дома, в котором я принял участие. На собрании председатель ТСЖ озвучил что кто хочет свое парковочное место дожен заплатить 7000 рублей. Я заплатил и спокойно ставил свой авто на протяжении 5-ти месяцев.
Вчера приехал во двор поставить свой автомобиль на парковку, но не смог этого сделать так как место мое было занято другим автомобилем. Что делать в этой ситуации?
Евгений, в начале надо определиться какие у вас есть документы подтверждающие что у вас есть парковочное место?
если никаких документов нет, то взымание с вам платы в размере 7000 р. является неправомерным.
СпроситьСосед построил новый дом, одноэтажный, на месте старого (самострой) ,разрешение на строительство нет и занял мой участок 20 см, окна выходят ко мне во двор, какие мои действия?
Приветствую Вас.
Напишите жалобу в администрацию, придут-проверят.
Можно также написать претензию соседу с просьбой об устранении допущенных нарушений.
Но если данные меры не возымеют действия, придется обращаться в суд с иском.
Спросить
Вы собственница чего? Где это парковочное место находится? Какие у Вас на него есть документы?
Спросить
Обращайтесь в суд.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Машиноместо находится в подземном паркинг в жк испанские кварталы, куплено место не земля.
Спросить
Галина, если занимают машинное место, то требуйте освободить, его если не помогают то обращайтесь в суд, ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Заявите об этом тому, кто ставит машину не на свое машиноместо и в УК, пусть разбираются. Если ситуация не исправится, то заявление в полицию о самоуправстве. Дальше в зависимости от того, как поведет себя нарушитель и управляющая компания.
СпроситьГалина, это ничего не меняет в сути вопроса. Можно подумать в "Испанских кварталах" действуют какие-то другие законы, отличные, например, от каких-нибудь "Португальских кварталов". Нет, закон один и он состоит в том, что место является Вашей собственностью, если оно таковым, конечно, является. Вы как собственник имеете все права, предусмотренные законом.
Для более полноценного анализа ситуации надо, конечно, смотреть документы, но в целом что делать, я указал - обращаться в суд с иском.
Воспользуйтесь помощью юриста.
СпроситьМои соседи занимают парковочные места перед домом, устанавливая различные коробки, стулья и покрышки. Приехав вечером домой, я убрал одну из таких покрышек и поставил свой автомобиль. Позже ко мне подошел сосед и сказал, что это его место (он его очистил от снега) и если я еще раз припаркуюсь здесь, то пожалею. Через какое-то время мне пришлось поставить свой автомобиль на тоже место, в результате - поцарапанная дверь и проколотые два колеса.
Доказательств и свидетелей, что это сделал мой сосед, у меня нет. Как мне поступить в данной ситуации? Что сделать чтобы это не повторилось?
Сергей, для начала Вам следует написать заявление в полицию на этого соседа.Если будет доказана его вина, то можно будет взыскать причинённый вред.
Или по крайней мере, он будет опасаться поступить также в следующий раз.
С Уважением,
Спросить
