Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как узаконить реконструкцию самостроя в долевом домовладении в Крыму?

29.06.2019, 14:58
• г. Симферополь

Купили 1/2 долю в домовладении из 3-х квартир в Республике Крым, хотели сделать текущий ремонт, но выяснилось, что дом аварийный и надо делать реконструкцию. Соседи 2-х квартир были не против, мы провели реконструкцию в 2017 г, потом произошел конфликт с соседями и они отказались написать письменное согласие о реконструкции нашей 1/2 доли, разделить доли в суде соседи также отказались, мы не можем узаконить реконструкцию через Гос. стройнадзор, а чтобы взять в аренду муниц. Землю под домом также нужно согласие соседей. Как нам поступить, чтобы узаконить самострой?

Читать ответы (3)
Узаконить реконструкцию
Реконструкция квартиры
Письменное согласие
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте.

Только в судебном порядке. Необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности на объект в самовольно реконструированном виде и либо определении порядка пользования недвижимым имуществом, либо о выделе доли в натуре. Второе - гораздо сложнее.

Во всяком случае необходимо будет ходатайствовать перед судом о назначении строительно-технической экспертизы.

Также важно знать предназначена ли эта земля по градостроительному регламенту только для индивидуального жилищного строительства или на ней возможна малоэтажная застройка.

Спросить

Необходимо подавать иск в суд о признании права собственности на самовольную постройку.

Спросить

Ирина, добрый день!

Мы посмотрели Градостроительный регламент г.Евпатории Респ. Крым, наш жилой дом на карте зонирования относиться к территориальной зоне Ж-1 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами". Также уточняю следующие подробности: По результатам обмера БТИ и Тех. паспорта от 2019 г. площадь дома уменьшилась после реконструкции на 4 м 2, высота дома не изменилась, увеличения высоты и площади нет. Чтобы узаконить самострой мы решили оформить договор аренды муниципальной земли с Администрацией г.Евпатории, если получиться взять аренду, то потом узаконить самострой.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России