Шансы Майи на сохранение квартиры при форсированной продаже без ее согласия
Я являлся по наследству матери наследником квартиры но после смерти своей матери сестра вынудила меня сделать 50/50 уней есть дочь и она хочет продать квартиру без манго согласия каковы Майи шансы.
Здравствуйте! В соответствии со ст. 1142 Вы с сестрой являетесь наследниками первой очереди (дети наследодателя) в равных долях, т.е. в 1/2 (одной второй доле) на все наследуемое имущество, в том числе на квартиру. Так как Вы являетесь владельцем 1/2 доли (половины) то имеете право на преимущественное право покупки (ст 250 ГК РФ) и без Вашего отказа от преимущественного права покупки сестра не сможет продать свою долю третьему лицу, в противном случае Вы в судебном порядке сможете признать сделку недействительной, так как ваши права были нарушены и сделка заключена с нарушением норм действующего законодательства.
Спросить
После смерти сестры я унаследовал часть ее квартиры. Кроме меня в наследство на эту квартиру вступили наш отец и сын сестры. Кроме сестры в квартире никто не проживал и зарегестрирован не был. Квартира была приватизированна только на сестру. Могу ли я зарегестрироваться в этой квартире без согласия других наследников?
Я зарегистрирована по месту жительства в квартире своей родной сестры в г. Москве. Моей сестре купили квартиру родители. Имеет ли право сестра выписать меня из своей квартиры без моего согласия? Имеет ли право сестра продать квартиру без моего согласия?
Есть ли у меня права на эту квартиру?
Заранее благодарю.
Уважаемая Надежда!
Никто не может выписать Вас из квартиры иначе как по решению суда (п. 1, ст. 40 Конституции).
Если Вы только прописаны в квартире сестры, то никаких прав на нее Вы не имеете, за исключением права проживания.
Сестра вправе продать квартиру без Вашего согласия. В данном случае, право собственности у покупателя возникнет с обременением в виде предоставления жил.площади для Вашего проживания (п.2 ст.292 ГК).
Другой вопрос, захочет кто-нибудь приобретать квартиру с подобным обременением.
В любом случае, Вы имеете право проживания в квартире сестры, и выписать Вас из нее нельзя.
С уважением,
СпроситьПо наследству после смерти бабушки моему папе досталась 1,3 доля в одна комнатной квартире. Наследников их двое, мой папа и его родная сестра. Папа не хочет чтоб продавалась эта квартира, а его сестра пытается ее продать. Может ли она это сделать без его согласия?
Здравствуйте! Она может продать свою долю.. но с начало должна предложить купить долю вашему отцу..
Спросить
После смерти матери в ноябре 2012 г нам с сестрой досталась в наследство 2 комнатная квартира в ростове-на-дону. Сестра проживает в своей квартире в ростове я в тюмени.
Сестра без моего согласия сдала квартиру по договору найма до декабря 2013 г наниматель не хочет добровольно освободить квартиру.
Сестра хочет продолжать сдавать квартиру, а я нет. как освободить квартиру от нанимателя?
Могу ли я продать 1/2 квартиры кому и когда?
Требуется ли решение суда и где подавать иск?
Сергей, сдача квартиры в найм позволит Вам хоть как-то компенсировать расходы по коммунальным услугам, которые и Вы и сестра должны оплачивать как наследники в равных долях. Продать квартиру Вы сможете, вступив в наследство и зарегистрровав право собственности, по согласию всех сособственников, либо продать только свою долю в квартире (спустя 6 месяцнв, когда станете собственником доли имущества). По поводу продажи или подачи иска в суд советую обратиться к очному юристу.
Спросить
Уважаемый Сергей! Если Вы оформили свои наследственные права, то предъявляйте иск к сестре и её жильцам о признании договора недействительным и выселении, а также об обязании не чинить Вам препятсвий в проживании.
СпроситьВ однокомнатной квартире на Севере были прописаны две сестры. Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру. После переезда в ЦРС вместо своей сданной квартиры она взамен получает другую. Я (сестра) выписалась и живу отдельно. Затем сестра продает эту квартиру и покупают вдвоем с мужем двухкомнатную квартиру, которую оформляют в собственность на мужа, указав в завещании, что в случае смерти квартира переходит жене, то есть моей сестре. У мужа есть дочь, у моей сестры детей нет. Сестра хочет при жизни переделать завещание: половину квартиры на дочь мужа половину на свою сестру то есть на меня (младшую на 14 лет). Она переживает, что мне (сестре, племяннице) ничего не достанется. Как лучше переделать завещание и возможно ли?
Так как квартира находится в собственности мужа, то тогда муж должен писать завещание. Завещание можно переписывать множество раз, законную силу будет иметь последнее завещание.
Спросить
муж является собственником квартиры и только он может распоряжаться данной квартирой. Он может составить завещание заново и в нем может указать как распределить имущество после смерти. Завещание можно переписывать многократно. Только последнее завещание будет иметь силу. Удачи
Спросить
Уважаемый юрист-консультант,большое спасибо за консультацию!Далее:если муж моей сестры не согласиться переписать завещание,ей,что делать дальше?Оформлять развод?Разделить счета на оплату квартиры можно без развода,чтобы потом через суд отсудить50% наследства?Как лучше поступить?Сестра на Севере мерзла и заработала до замужества квартиру и не хочет неродной обеспеченной дочке отдавать свою долю,а отдать малообеспеченным сестре и племяннице.Спасибо,если ответите.
СпроситьЯ хочу купить квартиры. После смерти матери наследниками этой квартиры стали дочь и брат. Брат умирает, а сестра хочет продать квартиру, но у брата есть сын. сестра в праве продавать квартиру после смерти брата...
Без него она не может продать квартиру. Нужно ждать когда сын вступит в наследство, он унаследует долю брата (ст. 1142 ГК РФ).
СпроситьУ мужчины есть однокомнатная квартира, он ее приватизирует на себя. Затем он женится и регистрирует в свою квартиру свою жену, двух своих падчеритц. Затем у него и его жены рождается общий ребенок (дочь). Ее тоже регистрируют в этой квартире. После разводиться со своей женой. В 2009 владелец дарит эту квартиру своей матери без согласия всех зарегистированных. После этого через суд новый владелец квартиры выписывает всех зарегистрированых, кроме своего сына (он участвовал в приватизации) и несовершенного ребенка (дочь бывшего владельца). Сейчас новая владелица хочет продать эту квартиру. Может ли она это сделать без согласия несовершенного ребенка?
Уважаемая Наталья!
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Испрашивать согласия лиц, проживающих в жилом помещения либо согласия органа опеки не требуется, потому как право собственности принадлежит одному гражданину, который намерен продать жилье.
Спросить
Квартира приватизирована на отца, мать и меня. Проживаем в квартире я отец, мать, моя жена и дочь (4 года). Дочь прописана после приватизации. Жена прописана у своей матери. Может ли мой отец (хозяин квартиры) продать квартиру без моего согласия?
Мой отец и его сестра (в квартире не прописана) вступили в наследство после смерти своей матери. У отца 4/9 части трехкомнатной квартиры. Лицевые счета не разделены. В данный момент его сестра хочет продать свою часть. Возможно ли это, если отец против? И имеет ли он право прописать меня на своей территории без ее согласия?
Ольга, здравствуйте! Сестра имеет полное право продать свою долю в праве собственности на квартиру, с соблюдением преимущественного права покупки Вашего отца. То есть, она обязана уведомить Вашего отца о продаже доли. Если в течение одного месяца со дня получения уведомления отец не покупает долю, не отвечает или отказываться от покупки - сестра продает ее любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДело вот в чем: я являюсь собственником квартиры, но в ней кроме меня прописана сестра с несовершеннолетним ребенком. У сестры есть другая квартира, в которой она не зарегистрирована. Я хочу продать свою квартиру, но сестра никакого желания выписываться из нее не проявляет. Есть ли у меня возможность выписать сестру из своей квартиры без ее согласия?
В судебном порядке. Основания будут зависеть от обстоятельств.
Если необходима помощь, обращайтесь.
Спросить
