Отказ от покупки кафе - возможность возврата денег при изменении условий сделки
Собирались покупать кафе, отбыли по расписке большую часть суммы, а меньшую обязались передать до декабря этого года. Произошли обстоятельства по которым мы теперь не хотим выкупать кафе. Договор купли - продажи не составлялся. Договорились с продавцом, что теперь вместе продаём кафе и каждый забирает свою часть суммы. Могут ли они не вернуть деньги?
Очень странно, что не было договора, вы же не расписку на 10 000 составляли
Деньги вернуть можно, но было бы лучше знать сам текст расписки и её условия. Для начала просто заявите, что отказываетесь от сделки и просите вернуть деньги. А дальше - уже по ситуации.
Спросить
Если в расписки фигурировали слова задатка, то вряд ли Вам удастся сумму вернуть, если просто была оформлена расписка, в которой содержались сведения о передаче денег к конкретному лицу, без указания сделки и т. п., то через суд можно подать заявление. То есть все зависит от оформленного Вами документа.
Спросить
Хотел купить квартиру передал часть денег взяв расписку что внёс задаток договор купли продажи не состовляли теперь обстоятельства поменялись квартиру покупать не буду могу ли вернуть деньги?
Купили домик за 1000000. Заплатили задаток 700000 руб. Продавцом написана расписка от руки что получила деньги, а за что не указано. Когда переехали в дом обнаружили много недостатков. Покупать передумали. Продавец деньги вернуть не может поту, что тоже купила жилье. Договор купли-продажи с продавцом еще не составляли. Договорились, что будем жить пока здесь пока они снова не продадут этот дом и не вернут нам деньги. Как себя подстраховать ведь у нас кроме расписки от продавца ничего нет. Переезжать нам обратно тоже некуда так как свое жилье продали. Что делать подскажите?
Отданы деньги в сумме 50 000 рублей, как залог под покупку дома (продавцам). Ими была написана расписка в получении денег и условие не продавать дом третьим лицам. Через день возникла ситуация (хозяйка) не хотела в договоре купли-продажи указывать полную сумму полученную за дом и обещала вернуть деньги, потом она согласилась на наше условие с указанием всей суммы, но теперь мы не хотим покупать дом, а хотим вернуть свои деньги. Она отказывается возвращать деньги. Подскажите, как вернуть деньги без суда. Имею ли я право их вернуть?
Отданы деньги в сумме 50 000 рублей, как залог под покупку дома (продавцам). Ими была написана расписка в получении денег и не продавать дом третьим лицам. Через день возникла ситуация (хозяйка) не хотела в договоре купли-продажи указывать полную сумму полученную за дом и обещала вернуть деньги, потом она согласилась на наше условие, но теперь мы не хотим покупать дом и вернуть свои деньги. Она отказывается. Подскажите, как вернуть деньги.
Собиралась покупать квартиру. С продавцом был заключен не основной договор, а предварительный договор купли-продажи и переданы деньги по расписке. В расписке не указано, что это задаток. Сделка не состоялась, т.к. на тот момент у меня не было достаточного количества денег, а продавцом так и не был заключен основной договор. Сейчас я хочу вернуть свои деньги. Однако продавец настаивает на том, что деньги по расписке-это задаток и возвращать его не собирается.
Ирина, здравствуйте! Это аванс, который Вы можете вернуть. Если не отдают добровольно - значит, придется обращаться в суд.
ГК РФ:
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Плюс, задатком можно обеспечить существующие имущественные, денежные обязательства. Из предварительного договора таковых не возникает. Возникает лишь обязанность заключить основной договор..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКак узнать за сколько соседи продали свою часть в квартире. Я тоже собственник в этой квартире. Они же могут указать в договоре купли-продаже большую сумму, а продать за меньшую (по договоренности).
Доброго времени суток. Вы никак не узнаете реальную сумму Так как при обращении в суд будет указываться сумма которой написана в договоре. Удачи вам всего хорошего.
Спросить
Уважаемая Анастасия г.Уфа!
В данной ситуации, в любом случае соседи нарушили ваши Права как Сособственника данной квартиры т.к.:
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного:
- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.03.2017 г.
СпроситьКупил авто при регистрации выяснилось наложен арест на очень крупную сумму, с владельцем авто договорились что он возвращает деньги, некую сумму вернул на оставшуюся написал расписку, авто было возвращено ему, теперь я имею договор купли продажи и распику, деньги он возвращать совсем не пишите, как законно вернуть деньги с владельца при условии что авто у него у меня только договор и расписка.
Добрый день.
Подавайте в суд, получайте исп. лист и приставы сами будут либо с дохода либо с имущества долг возвращать.
СпроситьЯ получил часть денег за продаваемый мною автомобиль. Написал расписку где указал паспортные данные обеих сторон, в расписке я не указал что это задаток, а указал сумму в счет какой стоимости получены деньги. Устно договорились что я через день отдам им авто, а они мне оставшуюся сумму и подпишем договор купли продажи. Вечером мне покупатели заявили, что не собираются покупать мой автомобиль и просят вернуть им деньги. Подскажите, могу ли я не возвращать деньги покупателям? Из документов есть только моя расписка у покупателей.
правила договора о задатке вами не соблюдены. Таким образом сумма денег полученная вами - аванс, предоплата и тд. В случае если идет отказ от сделки вам надлежит вернут денежные средства.
Спросить
В случае, если в расписке не указано о задатке, то Вы возвратить денежные средства обязаны.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьКупили домик за 1000000. Заплатили задаток 700000 руб. Продавцом написана расписка от руки что получила деньги, а за что не указано. Когда переехали в дом обнаружили много недостатков. Покупать передумали. Продавец деньги вернуть не может поту, что тоже купила жилье. Договор купли-продажи с продавцом еще не составляли. Договорились, что будем жить пока здесь пока они снова не продадут этот дом и не вернут нам деньги. Как себя подстраховать ведь у нас кроме расписки от продавца ничего нет. Переезжать нам обратно тоже некуда так как свое жилье продали. Что делать подскажите? Если подавать иск в суд не получится ли, что суд скажет возвращать им долг частями?
Татьяна Васильевна, а кто-ж так дом покупает? По расписке не пойми за что. По закону с актом приема -передачи в Росреестре это нельзя было сделать? Заняло бы и времени немного и время было подумать. А сейчас проблема. Может получиться так, что деньги Вам не вернут, не то, что частями, а вообще.
СпроситьКупили дом, часть суммы отдала материнским капиталом, а остальную часть суммы договорились с покупателем в рассрочку на 6 мес, была составлена расписка, Что я обязуюсь отдать сумму в течении 6 мес. Документы полностью все оформлены на меня. В настоящее время сумма по расписке отдана не полностью, через месяц будет год как оформлен договор купли-продажи. Продавец хочет расторгнуть договор и вернуть себе дом т.к. я ему не полностью выплатила сумму. Может ли он вернуть себе дом без моего согласия?
А если он на меня подаст в суд, как это будет, я буду обязана выплатить сразу или на усмотрение суда частично? Я сейчас в декретном отпуске. А может ли суд решить расторгнуть наш договор купли продажи и нам придется освободить дом?
Спросить
