Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие права у временно зарегистрированного в коммунальной квартире? Как защитить свою семью от его порядков?
₽ VIP

11.03.2012, 07:17
• г. Санкт-Петербург

Я проживаю со своей семьей в коммунальной квартире. Моя соседка сдала свою комнату. Наша семья была против, тогда она сделала ему временную регистрацию на год. Теперь этот человек устраивает свои порядки! Подскажите, какие права у временного зарегистрированного? Может ли он пользоваться местами общего пользования, и устанавливать свои порядки? И имеем ли мы право попросить справку о здоровье из квд и тубдиспансера? Так как физически человек явно чем то болен, а в доме находится маленький ребенок! Спосибо за ответ!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Полина,добрый вечер!Соседка, как собственник комнаты имеет право без согласия соседей сдавать комнату по договору коммерческого найма или безвозмездно.

Действующим законодательством не предусмотрена обязанность получения такого согласия в случае, когда помещение находится в собственности.

Жилищный кодекс РФ относит комнату в коммуналке к самостоятельному жилому помещению.

Комната, подлежащая сдаче в наём, не находится в общей долевой собственности лиц, проживающих в коммунальной квартире. Пользоваться местами общего пользования наниматель также может.

В случае нарушения и ущемления Ваших прав временно проживающим в части пользования общим имуществом, то Вы-соседи вправе потребовать прекращения таких действий вплоть до расторжения договора найма с временным жильцом через суд.

Предварительно рекомендую написать заявление участковому уполномоченному полиции. Желаю удачи

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дарья
24.09.2010, 22:28

Агент посоветовала сказать соседям, что мы являемся родственниками собственника камнаты, чтобы было меньше проблем с соседями.

Заключила договор аренды комнаты в коммунальной квартире для проживания свой дочери-студентки. Арендодатель является собственником комнаты. Временную регистрацию в этой комнате он делать отказался. Агент посоветовала сказать соседям, что мы являемся родственниками собственника камнаты, чтобы было меньше проблем с соседями. Но есть соседка по коммунальной квартире, которой до всего есть дело, она говорит что если мы арендуем комнату, то на это нужно согласие соседей, что тогда мы не можем пользоваться местами общего пользования, поскольку договор аренды только на комнату, что обязательна нужна регистрация. Права ли соседка? Можно ли проживать без регистрации, если есть договор найма?
Читать ответы (3)
Елена
26.11.2004, 10:39

А как насчет мест общего пользования, они ведь находятся в нашем общем пользовании на равных правах.

К вопросу №199932. Если в коммунальной квартире 1 комната - приватизирована соседом, а моя - не приватизирована, то сосед может сдать свою комнату без моего согласия. А как насчет мест общего пользования, они ведь находятся в нашем общем пользовании на равных правах. Будет ли иметь право то лицо, которму собственник сдаст комнату в коммунальной квартире пользоваться местами общего пользования и разве на это не нужно согласие соседей, не приватизировавших свои комнаты? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Игорь
23.12.2016, 11:50

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка. Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату. Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __. Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки? После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?
Читать ответы (4)
Елена
26.04.2007, 21:20

Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без согласия соседей и как быть с местами общего пользования.

Соседка по коммунальной квартире приватизировала свою комнату, у меня комнаты не приватизированы. Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без согласия соседей и как быть с местами общего пользования. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Татьяна
08.01.2018, 03:24

Правила проживания в коммунальной квартире - возможность гостей и пользование общими местами

Я проживаю в коммунальной квартире. Собственник соседней комнаты сдал комнату в аренду молодой девушке. Может ли она приводить гостей на ночь? Могут ли они пользоваться местами общего пользования, ведь комната сдана одному человеку?
Читать ответы (1)
Надежда Николаевна
17.04.2015, 11:30

Права и обязанности граждан с временной регистрацией в коммунальной квартире согласно ГК РФ - Анализ ситуации с соседом из Осетии

В соответствии со ст.ст. 246 и 247 ГК РФ граждане, имеющие временную регистрацию в коммунальной квартире, могут распоряжаться и пользоваться местами общего пользования в коммунальной квартире (кухня, ванная комната, коридор) только с согласия собственников комнат. Сосед по коммун. Кв-ре оформил временную регистрацию своей сестре из Осетии, которая заявляет, что имеет все права по распоряжению и пользованию общими местами. Два собственника не согласны на ее проживание. Сестра занимает общую площадь под свои вещи, собирается ставить стиральную машину на общей кухне. Комнату соседа превратила в гостиницу, у нее постоянно проживают посторонние лица. Нарушает ли сестра соседа ст.ст. 246 и 247 ГК РФ? Имеет ли она право, вопреки возражениям остальных собственников распоряжаться и пользоваться общими местами ком. кв-ры?
Читать ответы (1)
Жанна
13.10.2012, 21:51

Как воспрепятствовать проживанию посторонних людей в коммунальной квартире?

Я живу в коммунальной квартире, все соседи являются собственниками (своей комнаты). Соседка сдала в аренду свою комнату, оформила догов. Аренды со съёмщиком. Я категорически против проживания посторонних людей в кв-ре. Вопрос: Могу ли я воспрепятствовать этому действию, например не пускать в квартиру, вызвать полицию, или не разрешать пользоваться местами общего пользования этому человеку? Я слышала, что по закону комната-да может сдаваться, а места общего пользования ТОЛЬКО С СОГЛАСИЯ СОСЕДИЙ! Тогда я могу ссылаться на то,что я против пользования общих мест? Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Евгения
18.09.2016, 01:07

Временная регистрация в коммунальной квартире - права и возможности соседей

Скажите пожалуйста что такое временная регистрация в коммунальной квартире. Соседка сделала троим киргизкам временную регистрацию, не понятно какие они здоровые или нет. у нас маленький ребёнок. Имеют ли они право проживать в коммунальной квартире без согласия соседей? И пользоваться общими местами? И можно их как нибудь выгнать из квартиры через милицию?
Читать ответы (3)
Ольга
01.02.2019, 12:42

Права наследства и общее пользование в квартире - должны ли соседу принадлежать привилегии?

Умерла соседка, ее муж не был прописан в комнате. Две комнаты в квартире принадлежать мне. У него есть своя комната в другой квартире и прописан он там же. Теперь он запрещает ставить счетчики на воду и сдавать мою вторую комнату. Имеет ли он на это право? В права наследства он еще не вступил. Имею ли я право запретить ему пользоваться местами общего пользования, потому что он не прописан в квартире?
Читать ответы (1)