Угрозы соседей перекрыть нам воду в дом
Пятнадцать лет назад мы купили часть дома в селе. Вторая часть принадлежит соседям. Дом купили с водопроводом. В селе есть организация по водоснабжению, которой мы платим за услугу. Но бывшие владельцы нашей половины дома провели воду к себе через соседей. Так им было удобнее. Несколько лет назад соседи поменяли трубы. Денежные затраты мы им компенсировали. Но они самовольно поставили у себя краны, и теперь угрожают нам перекрыть воду. Имеют ли они на это законное право? А если не имеют, то какие действия можно предпринять. Если они свои угрозы выполнят?
Сосед обрезал трубу горячего водоснабжения и поставил себе водонагреватель, платит только за холодную воду и свет. В результате, в нашем подъезде нарушена система рециркуляции горячей воды, из крана течет еле теплая. Что можно предпринять? Или сосед имел на это право.
если сделал это без соответствующего разрешения компетентных органов, то действия незаконные.
Обратитесь в вашу УК с жалобой на соседа, должны прийти составить акт.
Спросить
Живу в частном доме. Проведена вода через соседский дом, расположенный на соседней улице. Есть документы, чертежи и договор, где вода по проекту проведена по нашей улице, а на через соседей. Платим каждый месяц, задолженностей нет. На той же соседней улице случилась авария, при устранении которой перекрыли подачу воды тому дому, через который у нас проведена вода. Сидим без воды. Водоканал отказывается восстанавливать подачу воды, ссылаясь на то, что наши соседи, через которых мы провели воду, незаконно провели воду. Неужели можно так резко перекрыть воду, все-таки зима на дворе, у нас отопление через газовый котел, который нужно подпитывать водой периодически. Мы в результате можем остаться и без тепла. Помогите пожалуйста, если водоканал не правомерно поступил, как им это доказать.
Когда-то через нас к соседям сверху шла вода, но они отрезали эту трубу у себя и провели себе свою собственную с колодца, имеют ли они право опять провести эту воду через нас?
Добрый день! Нет, вы вправе отказать в проведении воды через Вас (ст.209 ГК РФ).
СпроситьУ нас дом в долейвой собственности, и один из владельцев продает свою часть дома, а вода проходит из одной части в другую. Если часть дома купят и заедут новые жильцы, они имеют право перекрыть воду во вторую часть дома? Вода будет проходить в нашу часть через них и там есть под полом трубы с нашей водой и кран для перекрытия в нашу часть.
Здравствуйте. Не имеют права без вашего согласия. Согласно ст 246 ГК РФ
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Спросить
Да, имеют право это делать, поскольку каких-либо соглашений с ними у Вас пока что не подписано (ст. 309, 421 ГК РФ). если перекроют и другой возможности получения воды нет, то можете обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте, нет, так как собственность долевая то все действия в долевой собственности только согласия всех собственников.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Спросить
Нет.
Они не имеют права перекрывать воду второму сособственнику дома.
Если перекроят, требуется обращение в суд.
Такая ст. 304 ГК РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Нет, не имеют права перекрыть воду. Если это произойдет, то вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом (домом и водопроводом). Основания - статьи 304-305 ГК РФ.
СпроситьБез вашего согласия не могут.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Если дом находится в долевой собственности, то новые соседи не вправе перекрыть воду во вторую часть дома. Согласно ст 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В случае нарушения Вашего права, обращайтесь с иском в суд.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Конечно они не имеют право так делать. Гражданский кодекс РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиТо, что водопровод проходит через соседей это конструктивная особенность дома, но право пользоваться им у вас одинаковое.Спросить1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Нет, не имеют право ввод воды в дом, это общедосовое имущество, совместная собственность и все вопросы по ее использованию решаются либо на основании договоренности либо в судебном порядке.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Источник: http://stgkrf.ru/247
Спросить
Согласно Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир.
Таким образом, если данная труба располагается в одной из квартир, то собственник вправе её срезать, исходя из вышеуказанного определения.
Та часть трубы, которая находится вне квартир, имеющихся в доме, не подлежит срезу, и срезается только на основании положительного решения, принятого на общем собрании собственников жилых помещений Вашего многоквартирного дома.
Спросить
Анна,
1.вам необходимо будет предварительно переговорить с новыми соседями на эту тему (для избежания недопонимания/недомолвок).
2.в случае возникновения конфликтной ситуации-можно воспользоваться своим правом на судебную защиту.
Спросить"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Анна, в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, в том числе долевой (статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ жилой дом, часть жилого дома относятся к жилым помещениям.
По аналогии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу собственником жилого дома относятся инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Если вас ограничат в пользовании общими коммуникациями вы вправе через суд восстановить свое право.
Спросить
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
Если ваш дом находится в долевой собственности то и все коммуникации в этом доме также являются долевой собственностью В статье 247 ГК РФ сказано, что. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Таким образом новые жильцы, которые также будут долевыми собственниками в этом доме не могут без вашего согласия перекрыть вам воду Если такое случится то обращайтесь в суд с иском об обязывании соседей обеспечить вам доступ к пользованию водой Суд будет на вашей стороне
""ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
""1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьЧастный дом был разделен на две части. На моей половине оказалась колонка с подключением воды. Хочу поставить счетчик, но к моей трубе подключена и вторая половина дома. Сосед не хочет вести себе воду и нести дополнительные убытки по протягиванию себе отдельной трубы. Письменного разрешения на подключение к моей трубе у него нет. Есть еще колонка на улице (водоканала). Как правильно отключить соседа.
Каким образом разделен дом? Если у вас половина дома как отдельный объект, то все трубы, находящиеся на вашей территории - это ваша собственность, соответственно, у себя можете перекрыть ему трубу. Только предварительно уведомите его письменно под расписку, что с конкретного числа устанавливаете счетчики на свои трубы, в связи с чем его отключите. Если он будет несогласен, может обратиться в суд, но вряд ли чего-то добьется.
СпроситьЗдравствуйте. Я живу в частном доме. Проход к моему дому (единственный) идёт по территории дома соседей. Сервитута нет, просто негласное разрешение мне проходить через их территорию. Вода к моему дому также подключена через их дом. Я хочу провести себе собственный трубопровод от центральной. Я имею право копать траншею для труб, ведь, получается, что копать буду на их территории и трубы будут лежать на их участке? Нужны ли какие-то документы? И имеют ли соседи перекрыть мне воду? (Вода от центральной трубы идёт сначала к ним в дом, а от их дома-в мой). Спасибо.
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае нужно получить их согласие, а если это невозможно - придется обращаться в суд
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьСоседи купили в двухквартирном доме (1/2 часть квартиры) дом является многоквартирным стоящим на земле, в их дом введен водопровод предидущими соседями, на второй половине дома стоит система газоснабжения, через водоответвляющую систему соседей по разрешению этих же соседей была проведена вода в следующую квартиру причём вода не является личной собственностью соседей подаётся соответствующей организацией водоканал, но следует отметить, что затраты по внутридомовой системе понесли покупатели 1/2 части квартиры правев воду изначально в свою квартиру, а затем по их личному разрешению в соседнюю квартиру имеют ли право соседи в своей части дома отключить воду, если между соседями возник конфликт интересов.
Здравствуйте Нина
На первый взгляд соседи могут перекрыть себе подачу воды, больше ни кому не могут перекрывать воду.
Спросить
У нас двухквартирный дом, в него въехали новые соседи, прежние ввели водопровод, у нас на своей стороне проведён газ и также введён соседям. С прошлыми соседями у нас был договор, что через нашу часть дома будет проведен система газоснабжения, а они дают возможность подключиться к водоснабжению, через их внутреннюю систему. Мы понесли материальный ущерб т.к. на нашей стороне дома были вырублены все насаждения. Так как дом наш состоит из двух квартир, наша сторона оказалась конечной, то у нас оказалось нет возможности провести воду по внешней стороне территории, либо через колодец стоящий на другой улице стоящий за 300 метров от дома. Затем одна часть квартиры продаётся, нашими соседями и туда въезжают новые, с ними договорились через общую несущую стену ввести к нам воду, через их систему водоснабжения, причём на их стороне врезан основной перекрывающий кран для подачи воды, возникает конфликт интересов и они перекрывают воду, вода подаётся правоустанавливающей организацией водоканал, у нас тоже на данный момент стоит уже в доме счётчик запломбирован по дому разведена система водоснабжения Следует отметить, что все соседи впереди стоящих домов за питались из колодца стоящего за 300 метров за свой счёт, мы не успели да и материальной возможности не было, теперь получается в собственности соседей водоотведение труба, а подача воды в собственности водоканала, как быть!
СпроситьЕсли с вашими соседями не получается мирно решить вопрос по подключению к водоснабжению-тогда вопрос придется решать только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому-об этом сказано в Постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»
Таким образом, если у вас двухквартирный дом, то это уже считается многоквартирным домом.
Труба водоотведение - это является общедомовым имуществом И вы имеете право на доступ к этому общедомовому имуществу. Если обратитесь в суд, то у вас есть шанс подключиться к системе водоснабжения, которая находится на стороне соседей. По сути это у вас единственный вариант решения вашего вопроса.
Тянуть трубу к колодцу на расстояние 300 метров-это очень дорого.
Спросить
Здравствуйте.
Что был договор с прошлыми собственниками не имеет значения. Так как они уже не собственники, а собственники имеют право распоряжаться своим имуществом.
Вам следует либо пробурить свой колодец или договориться с собственником скважины, выкопав котлован, проложить свою трубу со своим насосом и запитать насос электричеством, засыпать после прокладки трубы траншею. Либо обращаться в суд по ст. 304 ГК РФ.
Так как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.
Если сочтете расходы на суд выгоднее бурения своей скважины и подвода воды, то вы вправе для подготовки иска в суд нанять юриста сайта для подготовки документов. Так как когда люди сами готовят иск в суд то допускают юридические ошибки.
Надеюсь мой вам ответ полезен!
Спросить
Здравствуйте Нина!
Соседи Ваши или не знают закон или хотят создать себе серьезные проблемы.
Труба, проходящая через их жилое помещение - не их собственность. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 49 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" определяется, что
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Т.е. ни одна из инженерных систем жизнеобеспечения всего дома не является их собственностью, поэтому распоряжаться ими он самовольно не могут.
Тут есть большая вероятность положительного судебного решения в Вашу пользу с применением норм ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответственность за такое поведение соседей укладывается в определение ст.19.1. Самоуправство КоАП РФ
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса,-влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.Спросить
Нина, здравствуйте!
Ознакомившись с Вашим вопросом, сообщаю Вам следующее.
Ваши соседи занимаются самоуправством, а за такие действия предусмотрена административная ответственность по статье 19.1 КРФоАП
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса,-влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей;на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
Вы вправе сообщить соседям, что коммуникации, в том числе трубы - не их собственность!, в связи с чем единолично распоряжаться нельзя.
Ваш вопрос должен быть разрешен в суде (право подачи иска это статья 3 ГПК РФ), в котором нужно требовать подключения водоснабжения от соседей.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением!
СпроситьУ дома был один хозяин. Потом разделил дом на 2 половины и продал разным людям. Одну – нашей бабушке, другую – соседу с семьей. Причем, труба с краном, которая подает воду в обе половины дома, расположена на соседской половине.
Бабушка умерла 3,5 года назад и ее половина, тоесть наше наследство, стоит одна – одинешенька. Сосед просил продать ее ему. За бесценок, который предлагал сосед, мы продавать не хотели и неоднократно пытались сдать бабушкину половину квартирантам. Нашли семью с ребенком, которая нам понравилась. Однако сосед не открывал им воду в дом, приговаривая, что « трубы худые, кран открыть не могу, т.к. вода течет и меня топит». Квартиранты ушли. Другим агентам из недвижимости, которые привозили с собой людей, сосед внушал то же самое. Без воды в доме никто жить не станет! У самого соседа вода поступает в дом бесперебойно. К себе в дом он никого не пускает: у него высокий забор и злая овчарка.
Каким образом, по закону, можно осмотреть его подвал и трубу с краном, которую он, сосед, на бабушкину половину не открывает?
Я понимаю, что мой вопрос сложный, но, может кто –то из юристов сможет посоветовать нам, двум слабым женщинам, правильные и законные шаги.
Такие шаги, безусловно, есть. Если вы являетесь собственником имущества, вы вправе направить исковое заявление, в суд, с требованием об устранении препятствий в пользовании своим имуществом.
Норма статьи 304. ГК РФ наделяет вас, как собственника имущества, таким правом. «304. ГК РФ: Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
В суде Вам необходимо будет доказать следующее: право собственности на имущество, препятствия пользованием которым, создаются;
факт нарушения своего права;
возникновение в результате действий вашего соседа, препятствий Вам как собственнику в пользовании или распоряжении имуществом (т.е. причинно-следственная связь между действиями соседа и тем, что у Вас нет воды);
противоправность его действий.
Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены.
Конечно, я бы Вам посоветовал обратиться к адвокату, поскольку сбор доказательственной базы дело серьезное и хлопотное. А в целом, закон на Вашей стороне и Вам стоит бороться за свои права. Желаю Вам удачи.
Спросить8 лет назад мой муж купил половину дома у своего дяди, дом с водопроводом, газом и электричеством. Вторая половина дома принадлежит его дальней родственнице, земля на нашем участке нами приватизирована. Несколько дней назад, соседка по дому отключила нам воду и грозится отключить газ мотивируя это тем, что водяные трубы тянуться к нам под ее участком и ее половиной дома и требует, чтобы мы прокладывали новые трубы в обход ее участка. Вода была проведена 30 лет назад ее отцом и дедом моего мужа, все задокументировано. Договор с водоканалом, на основание которого мы оплачиваем воду у нас есть. Все тоже самое касается газа. У нас двое маленьких детей и мы хотели новый год провести на даче, но теперь без воды мы не можем там находиться.
Здравствуйте Елена. Действия соседей НЕ ЗАКОННО. У вас есть договор, оплата за пользование водой. Кроме того, задайте соседям вопрос: А почему Вы столько лет пользовались, они терпели, а вдруг сегодня поступили таким образом? Все эти доводы в суде будут вам на пользу.
Подайте в суд, о нечинении препятствий пользования данным водоводом. Госпошлина - 200 рублей.
Удачи!
Спросить
