Деньги от сдачи личной квартиры в браке являются общенажитыми?
В браке деньги от сдачи личной квартиры одного из супругов это общенажитое имущество?
Здравствуйте, да эта сумма является общенажитой, так как она была получена во время брака. Ст. 34 СК РФ Удачи вам во всем и всего хорошего.
Спросить
Квартира в браке была куплена за деньги от продажи личной квартиры (имеющейся до брака) одного из супругов, моей. После развода муж подал на раздел имущества. Есть документы купли-продажи. Возможно-ли мне сохранить квартиру за собой? В браке были 3 года, проживали отдельно.
в такой ситуации купленная в браке квартира счиается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу
СпроситьВторой брак. Во втором браке куплена квартира исключительно на средства одного из супругов (от продажи его личной квартиры и личных сбережений). По брачному договору квартира закреплена как личное имущество за этим супругом. Возможно ли составить завещание на наследование квартиры ребенком от первого брака, но при этом оговорить, что завещание вступает в силу после смерти второго супруга (т.е. он "доживает") в квартире? Или же составить договор дарения на этого же ребенка от первого брака но с тем же условием "отсрочки" исполнения после смерти второго супруга?
Следует сходить в нотариальную контору, оформить завещание, в этом завещание предусмотреть условие по проживанию в квартире другого супруга.
СпроситьМы с мужем приобрели в браке квартиру, используя для этого деньги от продажи его личной квартиры, приобретённой до брака (состоялась купля-продажа, есть все документы) По закону, если имущество, принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, оно является его собственностью. Это же правило распространяется на имущество, хотя и приобретенное в период брака, но на средства, принадлежащие лично одному из супругов. В связи с этим вопрос, может ли муж оформить эту квартиру на меня (купля-продажа, дарственная). Есть только условие при этом - с пожизненным его проживанием в этой квартире. Или лучше заключить брачный контракт?
Ольга, добрый вечер!
Факт оформления квартиры на Вас в данной ситуации не устранит возможные вопросы при разделе имущества (если это произойдет).
Из практики: я бы посоветовала заключить Соглашение о разделе совместно нажитого имущества (не требует нотариального удостоверения), в котором бы было оговорено, что данная квартира - Ваше личное имущество.
Либо брачный контракт (нотариально заверенный) примерно с той же формулировкой.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Договор дарения под условияем не заключается. Вы можете догоовриться устно, что он там будет проживать, но включать такой пункт в договор нельзя. Трудно доказать, что имущество куплено именно на эти деньги, т.к. деньги обезличенный товар, поэтому при покупке от вас потребуется согласие, оформленное нотариально, в соответствии со ст. 34,34 СК(это означает, что 1/2 принадлежит вам, хотя и не выделена). Брачный договор или соглашение можно оформить. Все сделки подлежат обязательной гос. регистрации. Поэтому нет смысла оформлять брачный договор, если можно сделать в данном случае дарение.
СпроситьВторой брак. У супругов есть взрослые дети от первых браков. Во втором браке куплена квартира исключительно на средства одного из супругов (от продажи его личной квартиры и личных сбережений). Каким образом возможно закрепить эту собственность исключительно за этим супругом, с тем, чтобы после смерти она была унаследована исключительно ребенком от первого брака?
Здравствуйте,
Вам нужно оформить брачный договор с супругом, а на ребенка оформить завещание у нотариуса
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! В этом случает заключить брачный договор, по которому квартира будет являться личным имуществом этого супруга, а также составить завещание в пользу своего ребенка.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Приобретённая во втором браке квартира является совместно нажитым имуществом супругов. Если супруга даст своё согласие, то супруг может подарить эту квартиру ребёнку от первого брака.
Успехов Вам!
СпроситьВторой брак. У супругов есть взрослые дети от первых браков. Во втором браке куплена квартира исключительно на средства одного из супругов (от продажи его личной квартиры и личных сбережений). Квартира приватизирована на одного этого супруга. 1) Считается ли эта квартира совместной собственностью? 2) Возможно ли оставить эту квартиру в наследство ребенку от первого брака, не "сталкивая" его с детьми супруга от его первого брака?
Здравствуйте!
1. Квартира является совместной собственностью, если не заключен брачный договор или отсутствует решение суда.
2. Собственник вправе написать завещание на квартиру. Если среди наследников по закону первой очереди не будет наследника с правом обязательной доли, то тогда после смерти наследодателя квартира перейдет в полном объеме наследнику по завещанию.
Более подробно почитайте в статье, перейдя по ссылке: Подробнее ➤
Спросить
Суд вынес решение по гражданскому делу о признании квартиры личной собственностью одного из супругов. В решении написано следующие: "В соответствии с п.1 ст 36 СК, имущество принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Квартира №, хоть и приобретена в период брака, но за счёт личных средств одного из супругов, а не за счёт общих доходов, поэтому его собственностью и подлежит исключению из общего имущества."
По сути всё правильно. Была продана добрачная квартира и на эти же деньги куплена в браке другая.
Но по форме? Правильно ли судья применила статью 36 СК?
По смыслу 36 статьи, спорная квартира уже не является добрачным имуществом (она куплена в браке и является предметом спора) и не получена в результате безвозмездной сделки.
Не вернее было применить ст. 34 п. 2. Общим имуществом супругов является вещи приобретённые за счёт общих доходов?
Правильно ли судья применила статью 36 СК-вам это зачем? Если вы не согласны с решением, то подайте жалобу в суд вышестоящей инстанции.
Если для общего развития, то читаете: Постановление Пленума ВС РФ №15,Обзоры судебной практики (выходят раз в 6 месяцев) и все узнаете, еще можно комментарии к норме прочитать (для саморазвития)
Спросить
Мне нужно знать можно ли сослаться на неправомерность применения этой статьи при подачи апелляции. Нужно наверняка, чтобы добиться отмены решения и пересмотра дела. Если это не подходит буду искать другой вариант.
СпроситьНет, не вернее. Вы же сами указываете-
По сути всё правильно. Была продана добрачная квартира и на эти же деньги куплена в браке другая..В соответствие ст.56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом..
Это значит что сторона представляла доказательства по сделке, происхождению денег и цепочку сделки, причинную связь продажи и покупки новой.
Но если при покупке покупке новой были еще потрачены средства, уже супругов, то суд действительно не ту норму применил, он должен был доли установить.
СпроситьПраво требования на недостроенную квартиру приобретено одним из будущих супругов за счет исключительно своих средств до заключения брака (по договору паенакопления со строительной компанией). Завершение строительства квартиры, сдача в эксплуатацию и ее оформление в собственность одного из супругов произведено после заключения брака. Будет ли такая квартира считаться совместно нажитым имуществом в браке и подлежать разделу при расторжении брака? Или же она считается имуществом, нажитым одним из спругов до брака?
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Спросить
Уважаемая Ирина!
В данном случае имеет значение когда произведена оплата строящегося жилья.. Если до брака, то даже если дом введен в эксплуатацию и право собственности зарегистрировано после того, как супруг, участвующий в строительстве, вступил в брак, то квартира не будет общим имуществом супругов.
Спросить
Добрый день. По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Супруга может получить 1/2 долю от взносов, уплаченных в период брака.
СпроситьМожно ли признать брачный договор утратившим силу?
Однокомнатная Квартира-студия (27 кв.м) в период брака с Супругой Т. была оформлена на Супруга А. и впоследствии был составлен брачный Договор, по которому этим Супругом А. была подарена своей более молодой Супруге Т. (определен правовой режим имущества). Позже Т. переоформила квартиру на свое имя (сделана запись в ЕГРН). Супруга Т. неожиданно умирает. Можно ли считать п.2 Договора утратившего силу, поскольку квартира принадлежит Т. «..в период брака и в случае его расторжения..». Но расторжения брака не было, а было его ПРЕКРАЩЕНИЕ. А в таком случае – квартира считается не личной собственностью умершей Супруге Т., а общей собственностью супругов.?
В н.м. Супруг А. может претендовать только на 1/3 этой квартиры совместно с наследниками Супруги Т., которые уже сейчас пытаются вселиться в эту квартиру-студию. Хотя для приобретения данной квартиры-студии Супруг А. продал свою недвижимость, приобретенную еще до брака с Супругой Т.
Ниже – выдержки из брачного Договора:
1. Общие положения
1.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью Супругов, за исключением имущества, лично принадлежащего по закону одному из Супругов, а так же за исключением случаев, предусмотренных РАЗДЕЛОМ 2 договора.
1.2. Имущество, принадлежащее любому из Супругов до вступления в брак, а так же имущество, полученное им в период барка в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, во всех случаях является собственностью того Супруга, кому такое имущество принадлежало, а так же было или будет передано.
1.3. В случае смерти одного из Супругов как в период брака, так и в случае ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ, правовой режим всего имущества должен соответствовать положениям действующего законодательства и настоящего Договора.
2. Особенности правового режима отдельных видов имущества.
2.1. В отношении квартиры, расположенной по адресу:….. настоящим договором устанавливается режим раздельной собственности: в период брака и в случае ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ, квартира принадлежит на праве собственности лично Т.
Здравствуйте!
Можно оспорить, подав в суд исковое заявление
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления!
Спросить
Светлана, нужно анализировать брачный договор весь, а не по вашим произвольным цитатам. Это платная услуга.
Спросить
Вы пытаетесь высосать основания из пальца, но упорно игнорируете "В ПЕРИОД БРАКА", а это значит, что при любых обстоятельствах квартира является личной собственностью супруги. Супруг А принял вот такое вот решение, отменить его теперь нет никаких оснований.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСветлана, надо изучать брачный договор в целом.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов...
Спросить
