Процедура банкротства - допустимость продажи закладной физическому лицу и возможные последствия для других кредиторов

Добрый день!

Переуступка может состояться и на стадии банкротства.

Кредиторами оспариваются те действия, которые нарушают их права.

Только вот само понятие выход с залоговым имуществом не может быть. Кредитор отказывается от требований к должнику и выходит. Тогда квартира останется у вас как единственное жилье и никто на него претендовать не сможет. Если оно единственное.

Здравствуйте Алексей! Банк включившись в реестр требований кредиторов не может продать залоговое имущество (погашение записи о залоге) , так как это обязанность арбитражного управляющего и после продажи этого имущества и восемьдесят процентов направляется на погашение требований конкурсного кредитора по кредитному договору. Остальные проценты направляются 1 и 2 очереди, и судебных расходов, оставшиеся деньги включаются в конкурсную массу. Так что остальные кредиторы могут предъявить требования к такой сделке.

Алексей, здравствуйте.

Если банк уже в реестре требований кредиторов, то физическое лицо, оформив правопреемство, окажется на месте банка, т.е. в реестре.

Из реестра нельзя "выйти вместе с залоговым имуществом". Это технически невозможно + другие кредиторы будут против, т.к. их права это нарушит.

Поэтому нужно смотреть какие цели вы преследуете, задавая такой вопрос.. Если дело касается единственного жилья, которое сейчас в залоге, то физическое лицо, став кредитором, может простить должнику долг, тогда залог снимется и квартира будет исключена из конкурсной массы как единственное жильё.

А если имущество - это не единственное жильё, то нужно смотреть вашу ситуацию и искать пути решения конкретно вашей проблемы.