Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как изменить размер долей в нотариальном обязательстве, учитывая использование материнского капитала для гашения ипотеки и несправедливое распределение стоимости квартиры и материнского капитала?

05.07.2019, 11:52
• г. Кемерово

Скажите пожалуйста, как можно поменять размер долей, прописанных в нотариальном обязательстве?

Из-за использования мат. капитала для частичного гашения ипотеки, по этоу обязательству необходимо выделить всем по 1/4 доли.

Это распределение совсем не справедливо если сравнивать стоймость квартиры и мат. капитала.

Читать ответы (6)
Нотариальное обязательство
Использование капитала
Частичная ипотека
Ответы на вопрос (6):

При использовании материнского капитала при покупке недвижимости определены доли на каждого члена семьи. Изменить доли никаким образом невозможно, законом это не предусмотрено.

Спросить

Здравствуйте! Согласно пункту 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В обязательстве составляемом нотариусом, как правило, не указаны доли какие необходимо оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения.

Спросить

Даже если доли ещё не выделены?

Спросить

А зачем подписывали такое обязательство? Закон не требует наделять членов семьи равными долями в праве собственности. Закон говорит о том, что размер долей определяет по соглашению. Дали обязательство - выполняйте.

Спросить

А что будет если это обязательство не выполнить?

Спросить

Росреестр не зарегистрирует такую сделку.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России