«Проблемы с соседней комнатой - законные перепланировки и дым от курения»

199₽ VIP

Можно подать заявление об административном правонарушении по статье 7.21 КоАП РФ в жилищную инспекцию, чтобы провели проверку на предмет наличия или отсутствия незаконной перепланировки. В рамках своей компетенции жилищная инспекция проведет проверку и установит факт перепланировки, который можно будет использовать в суде, чтобы понудить вернуть в исходное состояние.

Если перепланировка была незаконной и несогласованной можно подать жалобу в управляющую компанию, а также в Государственную жилищную инспекцию. Вынесут административный штраф (7.21 КоАП РФ), а также обяжут вернуть в исходное состояние.

По поводу законности и перепланировки нужно обращаться в отдел архитектуры и градостроительства. В силу ст. 26 Жилищного кодекса Рф перепланировка требует разрешение данного органа.

Уже есть судебная практика по взысканию компенсации морального вреда за нарушение конституционного права соседей на благоприятную окружающую среду. Например, Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 7 ноября 2017 г. N 67-КГ 17-16 Суд отменил вынесенные ранее по делу судебные решения и частично удовлетворил требование о компенсации морального вреда, поскольку действующее законодательство допускает компенсацию морального вреда за нарушение прав гражданина в сфере охраны здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака. Посмотреть можно здесь www.garant.ru

Жалуйтесь в полицию на проживание в квартире посторонних людей и табачный запах.

В ходе проверки выяснят, было ли соседям предложено право преимущественной покупки комнаты и достаточно ли герметично помещение, в котором курят (со всеми вытекающими последствиями).

См. Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака".

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Вам просто не повезло, и не факт что вы сможете повлиять на этого соседа, похоже что его специально отселили от семьи. Но всё же рычаги есть! Предъявите претензию к собственнику комнаты, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

В кадастровом паспорте за 2012 год есть уже разделенная комната, в этом направлении видимо не надавишь. В суд подавать на алкаша, запах не сфотографируешь, но спасибо за ответ. Он был более развернут.