Какие риски при покупке квартиры в залоге у банка и как проходят процедуры снятия обременения?

05.07.2019, 22:23

• г. Курск

Разъяснить пожалуйста ситуацию. Хочу купить квартиру, нашла подходящую, но она в залоге у банка остаток долга 600 т. р.Продают так: хотят взять взнос в размере 600 т. р,заплатить в банк-выкупить ее и снять с обременения. Вопрос в том-как Быстро все эти процедуры у должника с банком проходят и какой у меня риск с такой сделкой? Буду признательна подробным ответам. Спасибо.

Читать ответы (1)

Должники банков
Остаток долга
Залоги банков

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Курамшин Р. Р. 4.9

05.07.2019, 22:49,

г. Москва

Добрый вечер, Елена Евгеньевна!

Как только должник погасит кредитное обязательство, то банк в разумный срок должен обеспечить возможность снятия обременения с квартиры. В какой срок это сделает банк зависит от возможности банка. Сбербанк, например, направил своего сотрудника в МФЦ для снятия ипотеки в отношении загородного дома в течение 1.5 недели. Ваши риски связаны только с недобросовестными действиями продавца, они примерно такие же как и при обычной сделке по предварительному договору купли-продажи квартиры. Например, если полученные денежные средства не будут продавцом направлены на погашение кредита и т.п. Если передача денег продавцу будет надлежащим образом оформлена распиской, предварительным договором и соглашением о задатке, то риски связанные с тем, что Вы приобретаете квартиру с обременением значительно уменьшается. На всякий случай желательно убедится, что действительно нет препятствий для продавца погасить досрочно задолженность, исходя из условий его кредитного договора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59