Мой муж получил квартиру, как сирота год назад, но сейчас он умер! Могу ли я или наш ребенок претендовать на эту квартиру?

199₽ VIP

Нужно было зарегистрироваться пока он был жив. Сейчас у вас зарегистрироваться уже не получится потому что необходимо присутствие нанимателя по договору специализированного найма (92,96 ЖК РФ). Паспортный стол откажет в регистрации. Попробуйте получить выписку ЕГРН на случай если у него получилось зарегистрировать в собственность квартиру. Тогда можно унаследовать.

Здравствуйте Евгения. К сожалению в Вашем случае невозможно зарегистрироваться в данной квартире. И ни Вы. ни Ваш ребенок не можете на данную квартиру претендовать. Дело в том, что квартиры сиротам даются по договорам специализированного найма на 5 лет, т.е конкретному человеку и данная квартира в течении этого времени ему не принадлежит на праве собственности. После этого сирота может заключить договор соц. найма и ее приватизировать. Если бы так произошло, то Вы как наследники первой очереди ст 1142 ГК РФ могли бы претендовать на эту квартиру. А так как получилось у Вас увы.

Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" ст.8

6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Сейчас зарегистрироваться в квартире по месту жительства уже невозможно, была бы регистрация, квартира досталась бы Вам с ребенком без всяких вопросов согласно положениям п.4 ст.109.1 ЖК РФ. В собственность квартира точно не могла быть оформлена, это возможно по истечении 5 лет. Единственный шанс у Вас оставить квартиру за собой, это не съезжать оттуда, ждать, когда подадут в суд исковое заявление о выселении и в суде заявить о том, что Вы с ребенком вселились туда и фактически проживали с мужем, подать встречный иск о заключении с Вами договора социального найма, согласно п.4 т.109.1 ЖК РФ.