Как разделить квартиру в ипотеке при разводе - права бывших супругов

199₽ VIP

Квартиру через суд может поделить. Как и долги по выплатам по ипотеке. Так как это совместно нажитое, ст.33-39 СК РФ.Никакого согласия не давайте.

Здравствуйте, уважаемая Оксана!

Если квартира была приобретена в период брака, то согласно статье 34 Семейного Кодекса Российской Федерации она является совместной собственностью. У вас есть право на половину квартиры. Вы можете поделить её согласно статьям 38 и 39 Семейного Кодекса Российской Федерации через суд. У другого супруга аналогичные права. Возможно на основании пункта 3 статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации он требует согласие на продажу квартиры, так как для отчуждения общего недвижимого имущества необходимо нотариальное согласие другого супруга.

Если квартира приобреталась в браке, то она является совместно нажитым имуществом (ст.34 СК РФ), поэтому у мужа есть половина. Что касается согласия, то нужно уточнять, о каком конкретно согласии идет речь, так как это непонятно из вашего вопроса. А что касается ваших прав, то они такие же, как и у вашего мужа. То есть у него половина, и у вас - половина. Можете делить эту квартиру, но это уже другой вопрос.

В соответствии с СК РФ у вас равные права, независимо на кого оформлена квартира, за исключением если она приобретена за счет не являющихся совместными (подарена и пр.). Так что вы имете право на нее. При этом не забывайте, что права порождают и обязанности по уплате ипотеки, так как долги это тоже совместное имущество.

Здравствуйте, если квартира была приобретена в браке, значит она является вашей совместной с мужем собственностью, как и обязательства по ипотечному кредиту СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Добрый день!

И квартира и долг по кредиту делится поровну.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ

(ред. от 29.12.2017)

При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Поскольку квартира приобретена в период брака (не важно, что в ипотеку), то она является супружеской собственностью в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ. Вы имеете право потребовать выделения Вам 1\2 доли в праве собственности на эту квартиру. Мужу нужно ваше согласие на продажу квартиры. Такое согласие обязательно в силу ст. 35 Семейного кодекса Рф. Но для продажи или иной сделки с квартирой мужу также потребуется письменное согласие банка. Это требование ст. 37 ФЗ РФ "об ипотеке".

Согласие и свой паспорт не давайте, скорее всего он хочет продать квартиру, а деньги присвоить себе, тогда как половина квартиры Ваша., в соотвествии со ст.34 СК РФ,совместно нажитое имущество супругов.

Я поняла, что бывший муж требует согласие для продажи, а мне об этом ничего не говорит, хочет без меня продать.