Мстительные собственники МКД без доказательств преследуют председателя ЖСК в течение 10 месяцев - как наказать их за их действия?
5 собственников мкд по сговору мстят и преследуют своими жалобами председателя правления жск в разные инстанции вот уже 10 месяцев без доказательств, просто так а 80 % собственников ничего с ними не могут с поделать. Как их можно наказать за преследование.
Здравствуйте. Нужно подавать иск в суд и просить моральную компенсацию 1 млн. руб.Пошлина не большая.
Мои данные в моем профиле.
Спросить
В Уставе ЖСК в разделе правление ЖСК записано, что правление избирается сроком на 2 года. Правление избирает из своего состава председателя правления. В разделе Председатель правления ЖСК записано, что председатель правления ЖСК выбирается из числа членов правления сроком на 3 года. Полномочия правления истекли в октябре 2012 года. Отчетное собрание проведено не было. Председатель правления ЖСК считает, что ее полномочия не истекли. Как правильно разрешить эту ситуацию?
Татьяна, Постановлением Правительства РФ № 558 от 06.06.2012 года утвержден типовой Устав ЖСК, сосгласно п. 118 данного постановления срок полномочий председателя ЖСК не может быть больше чем срок полномочий правления, которое его избрало, поэтому председатель вашего ЖСК является нелегитимным лицом.
СпроситьТребуется ваша профессиональная и квалифицированная помощь.
У нас МКД, ЖСК (управляющая компания), где неведомо для всех жильцов сменился председатель ЖСК.
Собственники МКД возмущены, почему не учли их мнение при выборе нового председателя.
С одной стороны вопрос понятен, согласно устава Председатель назначается либо собранием членов ЖСК, либо членами правления ЖСК.
У нас произошло второе, председатель был назначен без собраний членами правления ЖСК.
Но вот собственники спрашивают, неужели такое возможно, что бы избирался председатель без их мнения и согласия?
То есть у собственников МКД есть более перспективные кандидатуры.
А по факту получилось так, что старый проворовавшийся председатель поставил своего человека.
Вопрос: Возможно ли как то оспорить такое назначение нового председателя ЖСК?
Добрый день, Олег!
Конечно, можно! Собираете инициативную группу и ставите вопрос о проведении внеочередного собрания.
Спросить
Основания?
Все сделано в соответствии с уставом. То есть на общем собрании, новый председатель покажет документы подписанные членами правления - как уже свершившийся факт.
Какие основания, как опротестовать, учитывая, что у нас МКД ЖСК, из 180 квартир осталось только 40 членов кооператива, и большинство недовольных - это не члены кооператива а просто собственники квартир?
Спросить
Здесь к сожалению так, не члены кооператива права голоса на собрании не имеют, но вам беспокоиться особого смысла нет, дело в том что решения председателя ЖСК обязательны к выполнению только для членов Кооператива согласно ст 117 ЖК РФ
Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива
ПОэтому если вы хотите опротестовать будучи НЕ ЧЛЕНОМ кооператива шансов нет конечно.
Спросить
Олег, пусть недовольные вступают в кооператив и далее путем внутрикооперативной демократии смещают председателя.
СпроситьМожет ли правление ТСЖ на заседании выбрать исполняющего обязанности председателя не из своего состава, а из собственников дома. Еще раз: если по ЖК председатель правления обязан быть членом правления, то может ли ИО председателя быть не членом правления, а просто собственником. И этого ИО председателя ввести как лицо действующее без доверенности от имени ТСЖ в налоговую? Вместо старого председателя, который попал под следствие.
То, что Вы хотите сделать, не предусмотрено законом. Только председатель правления, выбранный в установленном законом порядке, может действовать без доверенности от имени ТСЖ.
СпроситьВ ЖСК на должность председателя ЖСК можно избирать не члена ЖСК если нет председателя правления ЖСК? Или если есть председатель правления ЖСК?
Правление ЖСК правомочно переизбрать председателя или только общее собрание? Переизбранный председатель остается членом правления Спасибо.
На общем собрании членов СНТ было избрано правление. Правление из своего состава выбрало председателя, как исполнителя поручений правления. Председатель не выполняет поручений правления и не даёт отчёты и иныормацию. Может ли правление без общего собрания отстранить председателя от должности (председателя), оставив в правлении. В нашем стандартном уставе это не прописано.
Нет, не сможете
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"СпроситьСтатья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
Нет, не может по нормам закона.
Так называемые поручения должны быть облечены в правовые документы.
Спросить
Общее правило таково, кто избрал, тот и отстраняет.
По ФЗ № 217 избирать Председателя должны члены СНТ на общем собрании членов СНТ.
Для смены Председателя нужно инициировать внеочередное отчетно-перевыборное собрание, на котором Председатель должен отчитаться о проделанной работе, также следует заслушать и утвердить отчет ревизора СНТ.
Спросить
Не нравится председатель - меняйте. Председатель как избирается, так и отстраняется ОБЩИМ СОБРАНИЕМ, а не Правлением.
СпроситьНаш председатель ЖСК был избран на данную должность из-за юридической неграмотности членов ЖСК. он не является собственником жилья и членом ЖСК. Определнием 2 судов он признан неправомочным. Но он отказался передать документацию и печать ЖСК. Демонстративно игнорировал правление, отказывался предоставить отчет о финансово-хозяйственной деятельности првлению и членам ЖСК. Правление пыталось собрать общее собрание для выборав другого председателя, но он сорвал его, дезинформировав присутствующих. В настоящее время правлению ЖСК удалось изьять печать и обратиться в налоговую инспекцию о преостановлении полномочий председателя по финансовой деятельности. По какуй статье юридически правльно он должен быть уволен? Решение правления: уволить на оснваниии определения 2 судов, решения правления и утраты доверия.
Уволить его Вы можете по ст. 84 ТК РФ.
Однако уволить его может только вновь избранный председатель приказом. До этого необходимо избрать (назначить) нового председателя ЖСК и лишить полномочий старого решением собрания членов ЖСК или членов правления (в зависимости от того, как это определено Вашим уставом).
Вам необходимо обратиться за помощью к юристам. Если уволите с нарушениями, то процесс будет бесконечным.
СпроситьЕсть предложение нанять председателя по договору. Скажите это возможно или нет, в уставе ЖСК об этом ничего не сказано.
Лев Борисович! А как же быть со ст. 119 ЖК РФ?!!!! Ведь, согласно п.1. этой статьи - Председатель правления ЖК (ЖСК) избирается ИМЕННО из членов правления ЖК(ЖСК)!!!
И никакой ссылки на Устав ЖК (ЖСК) об ином варианте... Ссылка на Устав ЖК(ЖСК) только о СРОКЕ полномочий!..
СпроситьУ нас председатель ТСЖ попал под следствие. По уставу ТСЖ председателя выбирает и переизбирает правление (в уставе не сказано, что из членов правления, просто председатель переизбирается на собрании правления). Может ли правление выбрать нового председателся из собственников дома, если он не входит в правление? В ЖК сказано, что из членов правления, но в уставе нет.
Если устав ТСЖ противоречит Жилищному кодексу, то руководствоваться в этом случае необходимо Жилищным кодексом.
В соответствии с ч.3 ст.147 ЖК РФ, правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
СпроситьУ нас в правлении СНТ 7 человек, четверо требовали от председателя собрать правление и указали повестку заседания, председатель ответил, что вопросы неактуальны и соберёт правление, когда будет в этом необходимость. Тогда эти четыре человека провели своё правление без председателя и остальных членов, в письменной форме выдвинули требования председателю. Правомерны действия четырёх членов правления?
Исходя из изложенного то правомерны. Однако вопрос о том как проводятся собрания Правления, регламентируется Уставом.
Но если данные вопросы значимые для СНТ и подерживаюся более 1/5 всех членов СНТ, то возможно проведения общего собрания собственников без присутствия председателя СНТ.
Спросить
