Защита прав на приватизированный участок в СНТ - как решить конфликт с соседом и председателем СНТ?
199₽ VIP
Ситуация следующая. Имеется приватизированный участок в Садовом некоммерческом товариществе (СНТ). Было проведено межевание, согласованы границы и по ним был установлен забор из сетки рабицы. На нашем участке, по границе с соседствующим участком (неприватизированным и не взятым в аренду), вдоль забора имеются культурные насаждения и крапива. Сосед, вдоль которого растут данные насаждения, мало того что нападает с воплями, что зайдёт на наш приватизированный участок и все зальет кислотой вдоль забора, потому что к нему переходят трава с нашего участка, так еще и привёл председателя СНТ, который теперь просит всю траву выполоть, оперируют таким советским термином как "межа", которая является лишь теоретической границей в отличие от установленного забора.
Обобщая вышеизложенное, получается следующее: на своем приватизированном участке я делаю и выращиваю, что захочу, естественно, в пределах закона. Сосед на неприватизированном участке возмущён нашим огородом и грозит все сжечь, потому что устал полоть свой огород.
Подскажите, пожалуйста, какой есть закон, защищающий наши права? Где может быть прописано, что мы имеем право выращивать или не имеем права выращивать ту же крапиву на участке или любую другую траву?
Закон - ст. 209 ГК РФ, на Вашем участке Вашу сосбтвенность никто не может портить. Имеете право выращивать не нарушая прав соседей.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Александра!
Это содержание права собственности - ст.209 ГК РФ. Согласно пункту 3 этой статьи:
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц..
Законом не запрещено выращивание в т.ч. крапивы, если Вы не нарушаете права других при этом. Вы же не мак выращиваете, что наказуемо. Так что может требовать что угодно. На своем участке Вы, даже выращивая крапиву, не нарушаете чужие права. А причинять ущерб Вашему имуществу никто не имеет права. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПредседатель СНТ, в этом вопросе вообще НИКТО, это может только оштрафовать Россельхознадзор, ноя я даже не слышал, что бы в отношении садоводов-дачников применялась такая статья, а сосед пусть вопит, обычный сутяжник.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 17.06.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)
КоАП РФ Статья 10.1. Нарушение правил борьбы с карантинными, особо опасными и опасными вредителями растений, возбудителями болезней растений, растениями-сорняками
Нарушение правил борьбы с карантинными, особо опасными и опасными вредителями растений, возбудителями болезней растений, растениями-сорняками-
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц - от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
(в ред. Федеральных законов от 22.06.2007 N 116-ФЗ, от 27.07.2010 N 239-ФЗ)
Спросить
Добрый вечер Александра
Согласно закона о собственности на з.у. Вы имеете право
использовать в установленном порядке свой з.у. по своему усмотрению как собственник имущества ст.209 ГК РФ.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 27.06.2019)
ЗК РФ Статья 43. Осуществление прав на земельный участок
1. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.
Спросить
Вы имеете право, "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
Статья 35
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте, относительно того, что Вы вправе выращивать на своем земельном участке, то главное, чтобы это были не растения, свободная культивация которых запрещена в РФ, а обязанности собственников и владельцев участков определены ст.42 ЗК РФ, которая в части гласит:
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;..
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;..
Удачи Вам.
Спросить
Ответ отключен модератором
Основной закон, защищающий ваши права - это Гражданский кодекс РФ.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Крапива не является каким-либо запрещённым к выращиванию растением, обычный сорняк. А если бы это был просто заброшенный участок, к кому тогда ваш сосед предъявлял требования.
Если сосед продолжит свои угрозы, подавайте заявление в правоохранительные органы и иск о взыскании ущерба в суд. В конце концов это не шутки, заливать кислотой чужой участок. Записывайте его угрозы на диктофон или видео снимайте.
Спросить
На садовом участке сосед специально не косит траву вдоль соседского забора, а косит только середину своего участка. Трава высокая, вылезла через забор к соседу. Около соседского забора растет: лебеда, крапива, частотел, маки около 10 штук. Все это сеется на чужей участок. Трава высокая, на половину забора 1.5 м.,может затенять участок, нарушает пожарные нормы, могут появится клещи. Все является вредительством ст. 209, ст.210. Жалобы на соседей председателю СНТ бесполезны. Куда написать жалобу на соседей, чтоб обработали этот участок земли, вдоль соседского забора от высокой, нескошенной травы? Какое наказание ждет соседей за нескошенную траву вдоль соседского забора?
Ирина, рекомендую написать очень подробную и грамотную жалобу в местную противопожарную службу. Куда-то еще сейчас обращаться, считаю бессмысленно.
С 17 января 2018 года в правила противопожарного режима в Российской Федерации введен новый пункт требований, в соответствии с которым сотрудники пожарного надзора могут привлекать к административной ответственности владельцев земельных участков за непринятие мер по скашиванию травы. Однако о высоте травы в противопожарных нормах не сказано. В пункте 17.1. лишь говорится, что собственники земельных участков обязаны производить регулярную уборку мусора и покос травы. Нарушение данного пункта влечет административную ответственность согласно пункту 20.4 КоАП РФ с наложением штрафа в размере от двух до трех тысяч рублей.
Спросить
Ст. 42 Земельного кодекса РФ, обязанность проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации закреплена в подп. 3 п. 2 ст. 13 Земельного кодекса РФ. Это входит в перечень обязательных мероприятий в целях охраны земель. За невыполнение установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель, ч. 2 ст. 8.7 КоАП РФ предусмотрена ответственность в виде штрафа на граждан в размере 20-50 тыс. руб., на должностных лиц – 50-100 тыс. руб., на юрлиц – 400-700 тыс. руб.Обратитесь в органы местной власти.
СпроситьУ меня имеется земельный участок (№2) между двумя другими земельными участками (№1 и №3). С земельным участком №1 проведено межевание и границы со мной согласованы. А участок №3 собирается проводить межевание, но еще до межевания планирует установить забор по предполагаемой границе. Якобы граница моего участка установлена уже полностью в ходе межевания участка №1. Я с границей не согласен. Что мне делать, как препятствовать установке забора? Насколько мне известно участок №3 достался от бабки которая померла давно и даже в наследство никто не вступал.
Мой участок находится на границе 2-х СНТ. В свое время граница нашего СНТ была обнесена сеткой "Рабица". Потом другое СНТ просто "пристроилось" к нашему забору и разметило и распродало свои участки.
Вопрос - могу я поставить глухой забор из профлиста на границе между нашими СНТ?
СП нормы в помощь.
1, надо ознакомиться с Уставом СНТ, (теперь разрешены дополнения), если там внесено такое,,, разрешается устанавливать глухой забор высотой до***, то смело ставьте. Если нет, то забор должен быть"прозрачным" до 1,60 см.
Спросить
На самой границе с нашим участком сосед выкопал водоем. Забора пока нет. Теперь грунт осыпается с нашей стороны и получается водоем уже на нашем участке. Планируем ставить забор, а его уже и не поставить. Консультировались со специалистами, которые ставят заборы - говорят, что нужно засыпать, так как забор никак не поставить, да и почему мы должны дарить соседу часть своей земли. Сосед отказывается исправлять свою ошибку. Что делать?
Уважаемая Юлия!
Вы вправе обратиться в суд с иском к соседу об обязании привести привести территорию Вашего земельного участка в первоначальное положение, а также обязать произвести работы по оборудованию заграждений Вашего участка от попадания воды из водоема соседа. Перед обращением в суд советую получить консультационное заключение специалиста о нарушениях с которыми произведено соседом устройство водоема и о том, какие негативные последствия это влечет для Вас, какие именно работы следует соседу произвести...
Если водоем уже разрушает Ваш участок, то в целях самозащиты своего права, можете засыпать часть водоема, которая перетекла на Ваш участок...
СпроситьВ садовом кооперативе в 2003 г. коллективно проводилось межевание участков. Сейчас соседи стали приватизировать свой участок, который граничит их с нашим. Наш участок приватизирован в 2003 г. Теперь их границы привязывают к нашей и выясняется, что их участок заходит на нашу границу на 2 метра. Т.е. фактическая граница нашего участка не соответствует документам на землю. За все это время граница никуда не переносилась и соседи к нам никаких претензий не имели. Возможно ли сейчас оформить границы нашего участка по фактической границе? В публичной кадастровой карте участок значится как уточненный. Вокруг нас все остальные участки размежеваны, но не приватизированные. Спасибо.
Поскольку Ваш участок уже поставлен на кадастровый учет с определенными границами, то участок соседей будет привязан к этим границам.
Если у Вас есть спор, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об оспаривании результатов межевания Вашего участка и аннулировать установленные границы из кадастровоого учета.
Для подробной консультации Вы можете прийти ко мне на прием в понедельник по адресу: г. Пермь, ул. Семченко, 6 Коллегия адвокатов "Индустриальная г. Перми", адвокат Деменева Тамара Леонидовна т. 8 902 80 72 372
СпроситьУ нас участок 6 соток в СНТ в подмосковье. Садовое товарищество существует с 1960 года.
Соседи продали участок около 13 лет назад и наши новые соседи оказались людьми малокультурными, агрессивными и скандальными. Добрососедских отношений с ними не получается. Хотим от них отгородиться и поставить глухой двухметровый металлический забор.
Написали заявление в правление, на первом заседании правление разрешило установку забора. Но соседи оказались категорически против и продолжают устраивать нам скандалы по любому поводу.
Расположение наших участков такого, что тень от забора будет падать на нашу сторону. И установить забор хотим практически на нашем участке, не демонтируя сетку-рабицу, которая проходит на границе участков, а установить глухой забор вдоль сетки-рабицы.
Скажите, пожалуйста:
1. Может ли правление СНТ самостоятельно принять решение об установке забора по нашему заявлению без согласия второй стороны?
2. Каким образом возможно установить глухой забор без согласия соседей?
Спасибо!
1. Может ли правление СНТ самостоятельно принять решение об установке забора по нашему заявлению без согласия второй стороны?
НЕТ, НЕ ИМЕЕТ ПРАВА,
2. Каким образом возможно установить глухой забор без согласия соседей?
Только по решению суда
Спросить
Здравствуйте. Какое решение суда, если по СП не может быть установлен глухой забор??
Спросить
Значит, получается, что мы, приезжая на дачу отдыхать, должны страдать от соседских скандалов, мата и разборок, от постоянных угроз? А так же ждать когда соседи соблаговолят разрешить поставить забор?
Каким образом защитить себя от соседей?
СпроситьМы с соседом имеем участки в садовом некоммерческом товариществе, между ними (внутренний забор) из сетки-рабицы. Теперь сосед начал со своей стороны, не трогая рабицу, строить глухой забор из досок, даже не предупредив нас об этом. Из-за этого глухого забора половина нашего участка будет постоянно в тени. Законно ли такое строительство? На какие документы можно ссылаться? Спасибо.
У наЧастный дом с выделенными границами земельного участка, соседний участок используется под огород соседями, живущими напротив через асфальтовую дорогу. Участки разделяет забор, который установлен по границе нашего участка, но против нашего дома забора нет, соседи собираются ставить забор по границе отмеренной и зарегистрированой мною. Могут ли они поставить забор, по моей границе без моего согласия, и могут ли определить границу своего участка по нашей, при условии, что расстояние от дома до забора будет менее 1,5 м.
Общепринятые нормы в строительстве предусматривают расположение жилого дома на расстоянии не менее пяти метров от забора. . Это будет являться отступом. Если же участок земли в месте, рядом с которым нет трасс и магистралей, то допустим меньший отступ. Он должен быть не менее 3 метров. Если не будет соблюдено данное расстояние у Вас появится право обратиться на соседей в суд.
СпроситьЗабор устанавливали при строительстве дома по границе участка за свой счет. Сосед приобрел участок позже. Считается ли забор общим, если он уже стоял, когда сосед купил участок? Сейчас у меня есть претензия к соседу, т.к.он обрезал дикий виноград на моем заборе и посадил культурный виноград вдоль забора со своей стороны участка? Разве это общий забор?
Сосед по участку проводил межевание с согласованием границ через объявление в газете. В результате межевания границы участка пересекают границы 2 смежных участков. Ранее межевание не проводилось все участки давно огорожены забором. Теперь сосед угрожает снести наши заборы.
Уважаемый Алексей,
Сосед не может снести забор. Если у него есть законные основания, то он должен идти в суд и требовать перенести его по соответствующим границам.
Иначе это будет САМОУПРАВСТВОМ, с соответствующими последствиями для него. Другой вопрос, доказывание что забор снес он. Фото или видео фиксация, свидетели.
В любом случае Вы можете обратиться в прокуратуру с заявлением проверки законности (идеально совместное с вторым пострадавшим) подобного межевания, если есть чем это подтвердить.
Можете прислать мне сообщение с кадастровым номером Вашего участка? Попробую проверить на кадастрой карте ситуацию.
Кроме того илентификация границ возможно строго МЕЖЕВЫМИ знаками, установленными кадастровыми инженерами. Он должен доказать параметры границ участка.
Спросить
