Проблема разницы квадратных метров в ордере и реестре - что делать?

199₽ VIP

ЗДравствуйте, в данном случае обращайтесь в вашу администрацию с запросом, лучше всего конечно же сделать договор социального найма, если они откажут - через суд пробовать утвердить новую квадратуру.

ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Доброе утро.

Проще обратиться в суд в упрощенном порядке, быстрее будет.

ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

Вообще со вступлением с 1 марта 2005 года "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.05.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.06.2019) ордера не выдаются, поэтому у вас не получится изменить цифры в ордере

В настоящее время на пользование жильем заключается договор социального найма ст 60 ЖК РФ Поэтому обратитесь в местную администрацию с заявлением о заключении договора соцнайма с квадратными метрами указанными в Росреестре.-так как квартира передана городу Отказа, в принципе, не должно быть В случае же отказа-обращайтесь в суд стст 4 и 218 КАС РФ В судебном порядке у вас будут 100% шансы добиться заключения договора соцнайма.

Надо вызвать сотрудника БТИ для обмера фактической площади. На основании обмера БТИ подавайте заявление в жилотдел администрации о заключении договора социального найма. В договоре должна быть указана фактическая площадь помещения. Если Вам будет отказано в заключении договора социального найма и внесении в него достоверных сведений, тогда нужно обращаться в суд в рамках ГПК РФ. Требования к иску установлены ст. 131-132 ГПК РФ.

Обратитесь за заключением договора соцнайма в администрацию, ст.60 ЖК РФ,

Если откажут, по ст.264 ГПК РФ, об установлении факта, или обжаловать отказ о заключении договора соцнайма, хотя какие основания отказать.

Всего доброго!