Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Купили земельный участок, за 50 000 рублей, можно ли его продать дороже и сразу после покупки, т.к. оплатили долги хозяйки.

08.07.2019, 15:07
• г. Смоленск

Продажа участка земли сразу же после покупки. Участок в собственности.

Читать ответы (2)
Сразу после покупки Продажа участков Покупка участка Продажа земли Участок земли
Ответы на вопрос (2):

Вы можете продать ЗУ дороже, но с разницы Вам необходимо будет уплатить НДФЛ 13%, при условии, что сможете доказать цену покупки. Если не сможете, то платите НДФЛ со всей суммы продажи.

Спросить

Здравствуйте, Ольга! Продать можно, в т.ч. и дороже, чем покупали. Относительно налогообложения опасаться нет оснований, т.к. в любом случае у Вас будет право на имущественный налоговый вычет в соответствии с п.2 ст.220 НК РФ. Размер налогового вычета составляет 1 млн. руб., т.е. налогом будет облагаться только та часть продажной цены, которая превышает 1 млн. руб. Учитывая, что купили Вы участок за 50 т.р., вряд ли вероятно, что Вы его продадите более чем за 1 млн. Поэтому доход от продажи в любом случае не будет облагаться НДФЛ.

Но в любом случае Вы обязаны будете в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи участка, подать налоговую декларацию, в которой отразить факт продажи данного участка.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
НИЛА ИВАНОВНА
22.04.2016, 14:15

Вопрос - Необходимо ли предоставлять документы о продаже земельного участка при продаже квартиры?

Продала квартиру в многоквартирном доме. Там же имею долю в участке земли домовой и придомовой собственности. Договор купли\продажи отражает покупку\продажу только недвижимости. На землю нет никаких документов, только платили налог за землю. Нужно-ли предоставлять какие нибудь документы в налоговую инспекцию, или операции по продаже квартиры подразумевают и продажу земли?
Читать ответы (1)
Надежда
22.01.2013, 16:43

Как доказать оплату земли - суд признал собственность, но требует повторную оплату

По документам купила таун с прилегающим участкам. Таун оформила в собственность, а участок нет, т.к. земля не была поделена инвестором на доли и не был присвоен кадастровый №участку. Подала в суд о признании собственности на землю. Собственность на землю признали, но присудили еще раз оплатить стоимость земли, мотивируя тем, что я якобы не платила за землю вообще-не была указана площадь участка на момент оплаты. Как доказать, что земля оплачена? Спасибо.
Читать ответы (1)
Власова Татьяна Викторовна
12.05.2014, 19:28

Правовые проблемы при покупке дома в сельской местности

При покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
Читать ответы (1)
Константин
20.09.2017, 12:44

Как оформить покупку земельного участка с домом без кадастровой записи на дом?

Хочу купить земельный участок ИЖС с домом на нем. Земля в собственности имеет кадастровый номер что подтверждается свидетельством. А дом имеет только старые документы тех паспорт и договор купли продажи На кадастре не стоит. При оформлении сделки мне нужно как то указывать в купле продажи этот дом? или составлять доп соглашение? Или покупла земли подразумевает и покупку этого дома (строения) ? После покупки участка я смогу поставить дом на кадастровый учет? Или это будет невозможно?
Читать ответы (3)
Дарья
18.08.2013, 12:49

Возможности оформления аренды муниципальной земли под объектом строительства - до или после окончания строительства?

Есть участок в собственности, на нем планируем строить объект, который будет выходить за границы участка. Вокруг земля в муниципальной собственности. Хотим оформит эту землю в аренду. Нужно ли сразу оформлять аренду муниципальной земли под объектом строительства или можно это сделать после окончания строительства?
Читать ответы (2)
Вячеслав
24.12.2013, 19:36

Возможна ли продажа и регистрация участка гражданам Молдовы после постройки дома

Возможна ли продажа участка гражданам Молдовы и их регистрация на этом участке после постройки дома? Имею в собственности земельный участок 12 соток. ЛПХ. Земли населённых пунктов. Возможна ли продажа участка гражданам Молдовы. Возможна ли регистрация после постройки дома граждан Молдовы на этом участке.
Читать ответы (1)
Олеся
31.01.2015, 17:17

Какие нюансы нужно учесть после покупки земли для строительства дома?

Собираемся покупать землю (участки в собственности), но вот возник вопрос: после покупки земли, нужно ли согласование или есть каакие то нюансы чтобы на этой земле поставить дом? может нужно потом еще и дом регистрировать или вносить изменение в св-во о собственности на землю, что мол земля теперь с домом? Подскажите.
Читать ответы (2)
Зуфар Вафин
04.03.2015, 23:24

Можно ли оформить участок в собственность после покупки, если дом на участке арендован на 49 лет

Хочу кипить дом на участке 2 сотки, дом в собственности земля в аренде на 49 лет. можли после покупки оформить участок в собственость?
Читать ответы (1)
Михаил
06.03.2012, 10:54

Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?

Хочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно. Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу. На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан). В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи. Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка? Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой? Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи. Спасибо. С уважением, Михаил.
Читать ответы (1)
Татьяна
04.04.2015, 12:44

Имеем ли мы право на возврат 13% при покупке земли ИЖС в 2014 году

Хотим подать заявление на возврат 13% от покупки земли ИЖС в 2014 году. Вопрос такой: имеем ли мы на это право, если при покупке земля была в аренде, и по сути была переуступка права аренды, а не договор о купле-продаже участка, находящего в собственности? Сейчас мы уже построили дом, зарегистрировали его, ввели в эксплуатацию, оформили дом и землю в собственность.
Читать ответы (1)