Вопрос о возможности указания номера лицевого счета матери при продаже квартиры через ипотеку
Скажите пожалуйста я собственник квартиры и решила ее продать оформила ген. Доверенность на мать покупатель квартиры берет ипотеку и определенная сумма пройдёт безналичным расчётам скажите можно ли указать номер лиц. Счета матери и.к у меня нет Карты и счета в банке.
Добрый день. По дверенности продать можете, но вот денежные средства Банк по ипотеке откажется переводить на расчетный счет матери - 99 %. Придется Вам открыть счет в Банке, хотя бы на короткое время.
Спросить
До гендоверенности Вы можете продать квартиру, но вот перевести средства на счет матери не можете, только на Ваш счет. Вам необходимо решать вопрос с открытием счета в любом банке, можете через нотариуса открыть депозит, средства будут храниться у нотариуса до востребования.
См. ст. 185 ГК РФ, ст. 87 Основы законодательства РФ о нотариате.
Спросить
Алина Ведиславовна!
В тексте любой доверенности есть пункт "с (без) правом (-а) получения денег и ценностей". Предоставьте своему поверенному право получения денег за квартиру, о чем и напишите в доверенности. Конечно, банк может высказать свое мнение, но существуют ст.ст. 971, 974 ГК РФ
Статья 971. Договор поручения1. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
2. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.
Статья 974. Обязанности поверенного
Поверенный обязан:
лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса;
сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;
передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;
по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.
Удачи.
Спросить
При продаже квартиры в другом городе покупатель берёт ипотеку в банке. Деньги от продажи банк кладёт на счёт одного из собственников (на данную квартиру три собственника). Можно ли сделать доверенность на лицо, находящегося в городе продажи квартиры на чей счёт будут положены деньги, без его присутствия, по ранее имеющейся доверенности (срок доверенности истёк) на открытие счёта другого собственника.
Доверенность можно сделать без участия доверенного лица, если у доверителя есть все его паспортные данные
СпроситьСкажите пожалуйста можно ли продать квартиру по ипотеке по гендоверенности, т.к. она оформлена на маму, а она приехать не может физически?
Или можно ли продать квартиру в итотеке если покупатель а Челябинске, продавец в Анапе а квартира сама в Сочи? Ипотека Сбера.
Спасибо большое!
Здравствуйте! Если продавец лично не может участвовать при заключении договор купли-продажи, то продавец может выдать нотариальную доверенность на право продажи квартиры. Если квартира в залоге в банка, то нужно согласие банка.
Спросить
Доброго времени суток
Если сама квартира в ипотеке, то тогда нельзя вообще ее продавать никому
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Если есть генеральная доверенность, тогда можно. Если отчуждается предмет залога, то только с согласия банка
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Видимо меня не так поняли!
Я хочу продать свою квартиру, она оформлена на маму.
Покупатель хочет купить через ипотеку Сбера.
Чтобы им дали ипотеку должен быть только хозяин квартиры на сделке
или же мама может мне выписать гендоверенность на продажу?
Спросить
Если Сбербанк требует только собственника квартиры, то сделка может просто сорваться, если ее на сделке не будет. Формально Вы по закону имеете право представлять доверителя, но увы это требование банка давать в таком случае кредит или нет. Свое решение банк озвучил.
СпроситьЕсть есть нотариальная доверенность на право заключения договора купли-продажи и ипотеки, то личного присутствия продавца не требуется на сделки.
СпроситьПродаем ипотечную квартиру
Покупатель внёс остаток по ипотеке 400000 т. р.
Покупателю ипотека была одобрена.
Все документы готовы а банк покупателю в ипотеке отказал.
400000 были взяты у покупателя по расписке.
В счёт продажа квартиры.
Ипотека погашена а покупателю в ипотеке отказано что делать?
Можно ли продать квартиру другому покупателю и вернуть деньги первому?
Решила продать вещь через AVITO, очень быстро мне позвонили и сказали, что товар хотят приобрести! Деньги покупатель решил перевести мне на карту! Я дала ромер карты и покупатель сказал, что к моей банк. Карте необходимо привязать моб. телефон покупателя! Я это все сделала! На карту деньги на поступили, клиент сказал, что по возможности оплатит при встрече за товар! Покупатель больше не звонил и я уже не вспоминала об этом! Через неделю муж перевел мне денежную сумму на сбербанк карту! Денеги через 2 минуты исчезли, наверно ушли этому покупателю? Скажите пожалуйста! Могу ли я вернуть свои деньги? Спасибо Пристина.
Если давали покупателю пароли или коды или мобильный телефон к карте - деньги не вернете. Вина ваша, а не банка.
СпроситьЯ, продаю квартиру. Покупатель берет заем в банке и просит меня (требование банка), предоставить ей номер моего СНИЛСа. Правомерны ли действия покупателя квартиры (банка)
Если покупатель берет ипотеку в банке то банку необходимы ваши данные для составления договора, в том числе и СНИЛС, поскольку денежные средства будут перечислены вам напрямую.
СпроситьМогу ли я по доверенности на меня от собственника (продавца квартиры) оформить (продать) квартиру сама себе (покупателю)? Если в доверенности указать, что собственник доверяет этим документом продать квартиру именно мне?
При покупке квартиры в ипотеку (2 собственника в квартире никто не прописан) какие шаги должны быть выполены покупателем чтобы квартира была не в собственности банка, или банк не смог ее продать без согласия покупателя? В каком документе должно быть прописано, что покупатель имеет право продать квартиру которая находится в ипотеке?
Продаем кв,на увеличение жилплощади, собственник мать. Оставшуюся сумму жена берет в ипотеку, но в новой квартире банк делает едино личного собственника жену, как узаконить права матери на новую квартиру.
Мама оформила на меня генеральную доверенность на распоряжение недвижимостью с целью продажи квартиры, так как проживает в другом городе. Покупатель приобретает эту недвижимость в ипотеку. Уточните, пожалуйста, чей расчетный счёт необходимо указать для перевода денежных средств от банка: доверенного лица или собственника недвижимости? Спасибо.
Добрый день! Все зависит от того, прописаны ли в доверенности полномочия по получению денежных средств от продажи недвижимости.
СпроситьЯ продаю свою квартиру, которая в собственности менее 3-х лет. Покупатели берут ипотеку на сумму 1.300.000 руб. Скажите пожалуйста, можно ли в договоре купли-продажи указать сумму один миллион? Или этот договор нужно будет предоставлять в банк для ипотеки?
ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ СБЕР. И ВТБ ДОПУСКАЮТ В ДОГОВОРЕ 1 МЛН. РУБ ТЕМ САМЫМ ПРОДАВЕЦ НЕ ПЛАТИТ НАЛОГ. ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ БАНКИ ПРОСЯТ УКАЗАТЬ ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ.
Спросить
