Проблема с расстоянием между рядами гаражей - что указывает закон?
В 2017 году купила гараж. Земля и участок в собственности, межевание проведено. Наш гараж последний в ряду. Сегодня увидела что прямо напротив въезда в мой гараж на расстоянии 4,2 м залили фундамент и стали возводить глухую стену другого гаража, который под прямым углом к нашему ряду и перекрывает нам въезд. Я сказала что расстояние должно быть 6 м, на что меня послали далеко и ответили, что у них отмежевано. Какое расстояние все-таки должно быть между рядами гаражей?
Это вам пишет собственник капитально построенного гаража в гск. Мой гараж прямо напротив других гаражей. Я к вам с таким вопросом. Хочу возле своего гаража сделать небольшой навес от солнца, отступив от своего гаража на 1 метр поставив столбы и навес. По закону я прочитал расстояние между гаражами долго быть не менее 6 м. На данный момент расстояние у нас 7 м 600 см. В итоге расстояние будет 6 м 500 см. Гараж в собственности, земля в аренде у гск. Могу ли я всё таки сделать такой навес, потому что соседи напротив возможно будут против того что я уменьшу расстояние между гаражами? Как быть и нужно ли что то оформлять?
В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (п. 4 ст. 51 ГрК РФ)
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 8 ГрК РФ выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов, относится к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности.
В Вашем случае, для исключения негативных последствий, для получения всей разрешительной документации, Вам необходимо заручиться решением членов ГСК о разрешении возведении столбов для навеса возле гаража.
СпроситьИмеется гараж-бокс под мотоцикл, размером 4*4 метра, по соседству отстроили гараж так, что боковая стена соседнего гаража закрыла въезд в гараж, расстояние между входом в мой гараж и боковой стеной соседнего составляет 1 метр. Скажите пожалуйста каково по закону должно быть расстояние, какими нормативными актами руководствоваться при написании жалобы?
гаражи можно ставить друг к другу вплотную, но только конечно не ко входу. если это ГСК - то должен быть план гаражей, если нет, то планы с "красными линиями застройки должны быть в администрации, куда Вам и следует обратиться, вполне возможно сосед строил гараж без разрешения на строительство, т.к. очень сомнительно что ему утвердили бы такую конструкцию.
СпроситьСосед по гаражу с которым имеем общий фундамент в настоящее время возводит стены, отказывается платить за общую стену. Сможет ли он без согласования со мной границ оформить гараж в собственность? Грозит что выстроит свою стену внутри гаража, но я же об этом не узнаю... Могут ли гаражи без общей стены стоять впритык без промежутка между ними?
Надо смотреть как они расположены на кадастровом плане. Общая там стена или нет.
СпроситьНа каком расстоянии могу построить дом-гараж? Дом-гараж под одной крышей, одноэтажный, имеют общую стену между собой. Мне нужно расстояние со стороны гаража до межи. Спасибо.
Расстояние от частного дома окна соседа 178 см до ленточного фундамента под гараж на моей территории, могу ли я возводить стену гаража?
Добрый вечер!
Гараж относится к хоз.постройкам, отступ от границы участка должен быть 1 м,, про высоту ничего не сказано.
Согласно СНиП 2.07.01-89* в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
СпроситьЕсть гараж по свидетельству о собственности, находится между двумя девятиэтажками, расстояние от них до гаража 30-40 метров. Как в этом гараже открыть автомойку на четыре поста. Земля в собственности. Спасибо.
Я год назад купил гараж, земля под ним не оформлена не в собственность и нет аренды участка под гаражом. Мой сосед по гаражу пристроил два гаража рядом с моим, один участок оформлен под гараж, а второй участок который от моего гаража в расстоянии 1 метр построен без оформления участка... то-есть второй гараж он пристроил к другому который с оформленной землей! Я хочу также построить гараж вместо моего железного гаража то-есть на месте моего железного я хочу построить кирпичный, но нет места, с одной стороны тоже гараж он железный и от меня на расстоянии 2 метра, а другой от моего гаража в расстоянии 1 метр. Как мне быть? Могу ли я пожаловаться на хозяина того гаража который построен из кирпича и от моего гаража в расстоянии 1 метр и не законно?
Конкретизируйте, пожалуйста, вашу ситуацию. Приобретение вами гаража прошло государственную регистрацию? Имеется ли у вас свидетельство о праве собственности?
СпроситьКакое растояние должно быть от жилого дома до (кирпичного) гаража? Дом находится в моей собственности, а гараж соседей. И на каком расстоянии он должен распологаться от проезжей части? По нормативам?
СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением N 1)6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек-1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до душа, бани (сауны) - 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам.
Спросить
Вот, руководствуйтесь этим номративным актом
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.
СпроситьСоседи собрались строить гараж вплотную к нашему гаражу, стена которого является частью забора между участками. Наш участок в собственности, использован под строительство жилого дома. Все границы согласованы. Каким должно быть расстояние между его гаражом и нашим?
5.4.3 Проезды в помещениях хранения автомобилей должны предусматриваться с учетом сле-дующих габаритов приближения маневрируемых (устанавливаемых на место хранения или выез-жающих с него) автомобилей к конструкциям зданий и к автомобилям на местах хранения:
а) до соседних автомобилей или до конструкций здания в ряду хранения маневрируемого авто-мобиля, м:
0,2 — при автомобилях I категории;
0,3 — то же II категории;
0,4 — “ III, IV категорий;
б) до автомобилей или конструкций здания на другой стороне проезда от ряда хранения манев-рируемого автомобиля, м:
0,7 — при автомобилях I категории;
0,8 — то же II категории;
1,0 — “ III, IV категорий.
Примечание — В пределах ширины проездов, предусмотренных в настоящем пункте, не допускается раз-мещение колонн.
Разрыв между гаражами: СНБ 2.02.04-03
Спросить
Имею земельный участок, в собственности, на нём гараж. В конце 2017 г. без согласования со мной установили на расстоянии 1 м. от фундамента и по границе стены перед воротами, на въезде в гараж, опору ЛЭП напряжением 380 В. Она мне очень мешает. Владелец гаража, куда подведут напряжение сдаёт гараж в аренду, а опору установили у моего гаража. Что делать?
Здравствуйте, Любовь Алексеевна! По Вашему вопросу необходимо выяснить, были ли правовые основания для использования земельного участка с целью установки опоры ЛЭП. Советую сначала письменно обратиться в сетевую компанию, установившую опору. Если ответ Вас не удовлетворит (либо ответа не последует в течении 30 дней), пишите жалобу в прокуратуру.
Спросить
