Может ли гражданская жена при договоре купли-продажи оформить собственность в равных долях, если я не могу стать созаемщиком ипотеки, при условии, что все материальные средства являются общими?
Гражданская жена берет ипотеку, созаемщиком не могу стать, может ли она при договоре купли-продажи, оформить собственность в равных долях? Все мат. средства общие.
Можете собственность оформлять как угодно, только от этого будут зависеть условия ипотеки и есть вероятность, что банк такой расклад не одобрит.
Спросить
Я являюсь студенткой, мой гражданский муж берет ипотеку, созаемщиком естественно быть не могу, но мои родители дают первоначальный взнос и будут помогать при уплате. Можно ли при договоре купли-продажи оформить собственности в равных долях? Если можно, то на основании каких документов?
Зависит от банка в котором берет сожитель ипотеку, квартиру можно приобрести в долях, соразмерно разделить доли в обязательстве (кредите), отмечу сразу, что к примеру у банка ВТБ так сделать не получиться (второе лицо будет выступать поручителем), при этом в долях оформление ВТБ у сожителей не приветствует, поэтому рекомендация искать банк который оформит ипотеку на Вас и сожителя.
СпроситьКвартира взята в ипотеку. Три собственника в равных долях: супруги (муж и жена) и мать жены. Три созаещика по договору ипотеки. Мать жены внесла первоначальный взнос по ипотеки и выступила созаещиком, поскольку уровень совокупного дохода супругов был недостаточным для оформления ипотеки (банк в оформлении ипотеки отказывал). С момента получения ипотеки до настоящего времени мать жены ежемесячно давала своей дочери 50 % денежных средств на гашение задолженность по ипотеке, но расписку не получала. Может ли дочь доказать в суде, что плательщиками по ипотеке являлись она и ее муж, тем самым лишить мать права собственности на ее долю?
Права собственности на долю не лишить. Но можно взыскать деньги, внесённые за покупку доли мамы.
Спросить
Права собственности мать на ее долю лишить нельзя. Максимум, можно через суд взыскивать часть уплаченных взносов. Если у матери нет доказательств, что она платит по ипотеке. Если же в суде она докажет, что платила (перечисляла дочери на счет и тд.) то и этого не взыщут. Но лучше матери при перечислении денег на счет дочери для оплаты ипотеки хотя бы сопровождать перевод сообщением, что это в счет оплаты ипотеки №_____, чтоб потом не было споров, платила ли она.
Спросить
Нет. Как вы лишите? На каком основании? По обязательствам отвечает заемщик в случае не исполнения им обязательств, он будет отвечать по обязательствам перед банком.
Спросить
Может ли признанный банкрот стать созаймщиком по ипотечному кредиту, так как муж берёт ипотеку, а жена автоматически становится созаёмщиком. Какие шансы на одобрение?
Мы с мужем хотим взять в ипотеку дом. Жена заемщик, муж созаемщик по кредитному договору. Первоначальный взнос 50% дарит мать жены. Дарственную на деньги как вариант-это понятно. А можно ли в договоре купли-продаже по ипотеке указать трех покупателей-муж, жена и мать жены, и собственность установить в долях (50% мать, 25% жена и 25% муж)? При этом важно, чтобы мать жены не была созаемщиком по кредитному договору и не имела иной статус, связанной с обязательствами по ипотечным выплатам. Спасибо.
Скорей всего банк такой вариант не одобрит и потребует внести мать жены в созаёмщики.
СпроситьКупили с мужем 2-хкомнатную квартиру (собственность в равных долях) в ипотеку за 2 млн. руб. 1 млн. руб. я внесла своих денег от продаже своей прежней квартиры, 1 млн.-ипотека на мужа. Сейчас разводимся. Как я могу вернуть свои деньги и не быть созаемщиком по ипотеке?
Вы автоматически при заключении договора ипотеки как жена стали созаемщиком. Можете поделить право собственности на квартиру по 1/2 и кредит также по 1/2 (с согласия банка), свои деньги Вы можете вернуть только в случае продажи квартиры после получения согласия банка (снятии обременения), или же если договоритесь с мужем, что отказываетесь от прав на квартиру, а он возмещает Вам стоимость вложенных Вами средств.
СпроситьМы с мужем собственники в равных долях квартиры в ипотеке, она в залоге у банка. Может ли мой муж подарить свою долю несовершеннолетней дочери. Созаемщиком при этом он остается? Или можно ли оформить обязательство, что после выплаты ипотеки, его доля перейдет ребенку?
Сын берет ипотеку ипотеку на покупку квпртиры, можно оформить гендовереннлсть на мать на оформление ипльеки и заключения договора купли продажи.
Теоретически можно, но банки очень придирчивые при выдаче ипотеки. Вам будет нужно все условия и полный текст доверенности обязательно согласовывать с банком, чтобы не было проблем. При купле-продаже в МФЦ проблем быть не должно, если доверенность будет грамотно составлена нотариусом.
Спросить
В первую очередь сложности связаны с тем, что условием банка при оформлении ипотеки является личное присутствие заемщика во время совершения сделки. Вы рискуете сразу же получить отказ в выдаче кредита, не доведя дело даже до подписания соглашений.
Купить квартиру по доверенности можно точно так же, как и напрямую. Порядок получения ипотечного кредита отличается только одним важным пунктом – оформлением доверенности. Ее составляют в нотариальной конторе. Только после получения данного документа банк будет работать с вами, как с настоящим заемщиком.
Вам нужно согласовать выбранный объект недвижимости с банком, передать всю необходимую документацию, решить вопросы со страхованием имущества, а также жизни и здоровья. Потребуется внести первоначальный взнос.
Что касается непосредственного оформления ипотечного соглашения и договора купли-продажи, то здесь все зависит от политики банка и наличия у вас полномочий на подписание бумаг от имени заемщика. Если это допускается, то вы подписываете все документы и передаете их в Росреестр для дальнейшей регистрации.
Спросить
Конечно можно. Доверенность нотариальная.
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенностиСпроситьГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности
(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Позиции высших судов по ст. 185.1 ГК РФ >>>
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Мы с моим гражданским мужем берем квартиру в ипотеку. Ипотека оформляется только на мужа (он берет кредит в банке без созаемщиков), соответственно все сделки по купле будет проводить он. Скажите пожалуйста можем ли мы оформить квартиру в собственность на двоих или это возможно только после полного погашения кредита?
Можете оформить только с согласия банка. Либо после погашения ипотеки. Кинуть он при такой "схеме" Вас может достаточно легко
СпроситьКупили с мужем квартиру в ипотеку. По договору купли продажи, он покупатель, я созаемщик. Свидетельство на право собственности будет оформлено на мужа, или в равных долях?
Доброе утро, можете сразу оформить по 1/2, так как у вас общая собственность, приобретённая в браке.
Спросить
