У нас спорный вопрос с УК ЖКХ. К общежитию пристроены магазин с жилыми помещениями на 2 и 3 этаже. Это отдельно стоящее здание со свей инфрастуктурой (бойлер в подвале, тепловой узел). Земля под зданием находится в нашей собственности. Должны ли мы оплачивать (настаивает ЖКУ) вертикальные сети 9-ти этажного дома? У нас 3 этажа.

Пусть вам ответят письменно.

Заголовок - Спорный вопрос с УК ЖКХ - Кто должен оплачивать вертикальные сети 9-ти этажного дома в пристройке к общежитию на 3 этажах?

Какое правовое определение следует использовать - реконструкция или приспособление здания под магазин?

Делаем проект приспособления 1 этажа и подвала двухэтажного общественного здания под магазин. 2 этаж - без изменений. На 1 этаже и в подвале убираем перегородки, устраиваем дополнительные проемы в капитальных стенах (в основном уширяем существующие), снаружи устраиваем пандус и два дополнительных входа в здание (в подвал и на 1 этаж). Администрация населенного пункта настаивает, что это реконструкция здания. Мы считаем, что это - приспособление части здания под магазин. Пандус, конечно, большой, т.к. цоколь здания на высоте 1,2 м от земли. Кто из нас прав?

Читать ответы (1)

Как оформить землю под зданием в собственность при наличии двух собственников разных этажей?

Вопрос: есть 2 х этаж коммерч здание.2 собственника: собст-к 1 го этажа и собст-к 2 го этажа. Входы на этажи разные. Земля под зданием не оформ в собственность. Собст 1 го этажа хочет оформить в собст землю. Собст-к 2 го - не хочет оформлять. Он выставил на продажу 2 этаж. Может ли собст 1 го этажа оформить землю под зданием в собственность без согласия 2 го собственник? И как это сделать?

Читать ответы (1)

Вопрос о прилегающей территории магазина - могу ли я попросить жильцов удалить грядки рядом с зданием?

У меня есть магазин и здание магазина находится в частной собственности. Магазин это отдельно стоящее здание. Рядом стоят двухэтажные дома. Жильцы этих домов разводят вплотную с зданием магазина грядки с луком и т.д..Есть ли у магазина прилегающая территория и могу ли я попросить жильцов убрать эти насаждения?

Читать ответы (1)

Вопрос - Как правильно оформить продажу нежилого здания, если земля под ним не оформлена в собственность или аренду?

Собираюсь продать нежилое отдельно стоящее здание, земля под зданием не оформлена в собственность или аренду. Каким образом это должно быть отражено в договоре? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как неслишком приобрести недвижимость, если продавец не выполняет свои обязательства по строительству.

Хотела построить 2 этаж коммерческом помещения в отдельно-стоящем здание, земля и здание в частной собственности, в первичном АПЗ РАЗРЕШЕНО СТРОИТЕЛЬСТВА второго и третьего этажа, но продавец не построил и я купила одноэтажные здание.

Читать ответы (1)

Возведение мансардного этажа на собственном нежилом здании - необходимость разрешения и упрощенные способы узаконить

Имеем в собственности нежилое одноэтажное здание с подвалом. Площадь без подвала 1500 кв.м., земля под зданием в собственности. Хотим надстроить мансардный этаж. Нужно ли получать разрешение на возведение мансардного этажа и проводить государственную экспертизу проекта? А может существует более легкий вариант узаконить мансардный этаж?

Читать ответы (1)

Оформление земельного участка для двух бюджетных учреждений, находящихся в двухэтажном отдельно стоящем здании.

Два бюджетных учреждения находятся в 2-х этажном нежилом отдельно стоящем здании, соответственно занимая одним учреждением первый этаж и вторым 2-й этаж. Здание находится в собственности муниципального района и в оперативном управлении данных учреждений. Какое учреждение должно оформить земельный участок, на котором находится здание?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор дарения нежилого здания и земельного участка с разными пропорциями?

Мой бывший муж, хочет подарить мне, 8/10 частей в нежилом, отдельно стоящем здании. Земля под зданием и рядом тоже в собственности. Землю тоже частично дарит, но в другой пропорции. Как правильно составить договор дарения? Отдельно на здание, а потом отдельно на землю?

Читать ответы (3)

Как решить проблему размещения ППС в здании с образовательным учреждением - опыт и рекомендации

Отдельно стоящее нежилое здание три этажа. На третьем этаже арендует класс автошкола имеющая Образовательную лицензию. С другой стороны здания есть вход в цокольный этаж. Цоколь отдельный и никак не пересекается с другими помещениями. В цоколе планируется разместить ППС, пункт приема ставок (букмекерство). В требованиях к помещениям для ППС есть ограничения:-нельзя располагать в зданиях, помещениях где есть образовательные учреждения (в нашем случае автошкола). Получается что ясли, детсады, автошколы, научно-технические центры, институты... не имеют деления на возраст. Вопрос: что можно сделать в данной ситуации. Может были прецеденты.

Читать ответы (5)

Спор о прилегающей территории - выясняем права собственника коммерческого здания

Помогите разобраться в ситуации. Существует моё коммерческое здание (магазин), пристроен к жилому зданию, здание капитальное, построено законно. Земля под зданием в аренде на 49 лет. Во дворе сделана подъездная дорога согласно проекта, с благоустройством участка, это было требование Мэрии для сдачи магазина гос. комиссии. Сейчас жильцы дома к которому пристроено здание требуют убрать подъездную дорогу и всё хотят огородить забором мотивируя это тем, что собирается молодёж и распивает спиртное, что вся земля за магазином принадлежит им. Жилое здание, многоквартирный дом. Какая территория относится к коммерческому зданию? Имею я право на прилегающую территорию, как условие для работы магазина.?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59