Может ли сосед поставить забор на моем участке в частном доме?
Вопрос по дому. У меня частный дом, межевание на землю имеется, расположение домов, моего и соседей, что с одной стороны и с другой стороны стоят на меже. Соседка решила, что она может на моем участке на расстоянии 80 см поставить забор, это законно. Дом мной был куплен не 2015
Здравствуйте Альбина.
На каком основании она может прийти на Ваш участок.
А на каком основании на Вашей земле она может ставить забор вообще не ясно. Не конфликтуйте, но запретите ей это делать. Удачи.
Спросить
У нас частный одноэтажный дом, на приватизированном участке земли, с боковой стороны дом соседа стоит на меже. Сосед против каких либо построек возле его дома с моей стороны участка. Могу ли я поставить забор вплотную к его дому, так как это мой участок (имеются все документы по размеру участка),
КОнечно, можете. Кроме того, просветите соседа, что согласно ДБН (державних будівельних норм) его дом должен находиться на расстоянии 1 м от межи. Поэтому, если сосед не захочет по-хорошему, то его дом укоротят на метр в судебном порядке. Пусть думает...
СпроситьМежевание дачного участка. Соседка размежевала по одной стороне дачный участок так, что линия межевания проходит по моему участку в двух и более метров от моего забора поставленного более 20 лет назад. О неправильной линии межевания я узнал несколько дней назад от кадастрового инженера, который выполнял межевание моего участка по моей заявке. Участок у соседки в аренде 4 года. О своем межевании соседка нам не сообщала, хотя мы виделись очень часто через забор. Как можно исправить линию межевания по установленному давно мной забору?. Спасибо.
Здравствуйте! В итоге граница смежного земельного участка уставлена или нет? Вы акт согласования границы земельного участка подписывали? Если нет, то подавайте в суд иск о признании сведений в ЕГРН недействительными и установлении границы.
Спросить
Здравствуйте. Если соседка не против исправить границу участка то нужно делать ей и Вам межевое дело и писать заявление об исправлении реестровой ошибки в кадастровую палату. Если соседка против то нужно обращаться в суд за установлением местоположения границ земельного участка.
СпроситьКупили дачный участок-4 сотки. С одной стороны нашего участка стоит сборно щитовой домик соседей. Стоит он ровно на меже наших с ним участков. При купле моего участка, на земле находится только лишь один кирпичный домик, туалет, хозпостройки, баня и т.д., отсутствовали. Семья решила разместить баню и все хозпостройки - разместили всё это, от других смежных соседей-межи (забора) на рсстоянии 1.5-2 метра. Баню разместили от выше упомянутого дома, стоящего непосредственно на нашей меже, на расстоянии - 3 х метров, причём слив с бани, был проведён на сторону моего участка (не на сторону дома соседей). Но, недавно, сосед этого дома потребовал убрать баню в глубь моего участка, даже указал его расстояние - 12 метров. Кстати, домик соседей, не капитальный, он предназначен только лишь для сезонного дачного времени нахождения в нём. Вопрос: есть ли в моём примере некие нарушения и обязан ли я действительно снести свою баню?
Можете выставить соседям встречный иск о переносе дома в соответствии с нормативам и не нарушать границу между участками.
СпроситьЗаконно ли требование соседа по дачному участку, беря во внимание, что его домик стоит на нашей меже, а крыша, ещё выступает на 0,5 метра в нашу сторону и домик даёт тень. Здравствуйте! Вопрос: Построили каркасно-щитовую баню-мини 2 на 3, полностью оборудована по противопожарным нормам. Стоит она сейчас от забора-межи с соседями, порядка трёх метров. Согласно СНиП, разрешается на расстоянии от одного метра. Но, поскольку на нашей с соседом меже, напротив нашей бани, стоит их каркасно-щитовой домик, который построен, со слов соседа-50 лет назад-отступили 3 метра. Построена баня, беря во внимание всего этого, не на расстоянии допустимого - 1 метра от забора, а на 3 метра дальше. Недавно, наш сосед потребовал снести нашу баню и удалить её от данной межи-забора, на расстоянии 12 метров. Участок наш менее 4 соток. С другой-напротив стороны, на нашем участке стоят эл.столб с двумя подпорками, что отбирает у нас много полезной площади. Тем более, рядом-напротив нашего домика, у проезжей части дороги, стоит ещё большой эл.трансформатор, которого мы опасаемся из-за возможного облучения.
СпроситьЯ собственник дома, дом двухквартирный. Рядом соседи. Квартира мною получена дарственно в 2003 году. Между мной и соседями небыло забора. Я разделил расстояние между домами поровну и поставил забор, расстояние от забора до домов было по 2,5 метра. В 2004 году мною было переделан пристройка моего дома и расстояние между моим домом и забором стало 1 метр. В 2016 году соседи продали дом, соответственно сделав межевание своего участка, мною было подписано согласие с границами, через год новые соседи опять продали дом, и теперь нынешние соседи предъявляют притензий что моя пристройка очень близка к ним и к меже. Я Межевани своего участка не делал ещё.Не ужели они могут меня заставить убрать копитальное строение, со всеми комунникациями, газ вода, кухня, спальня.
Продал дом с участком в 2018 году. Сам его строил и заказывал межевание участка в 2014 году. Дом и участок были зарегестрированны в кадастре в 2014 году. Соседка решила строить дом, а покупатель моего имущества запрещает продолжать строительство, т.к.от его межи нет трёх метров до фундамента соседки. Она подала иск в суд, что я перед продажей дома и участка передвинул забор в 2018 году. Меня она подписала третьим лицом. Чего ждать?
Добрый день! В процессе межевания должно было быть произведено согласование границ с соседкой. Если она подписала акт согласования границ, он у Вас на руках, и забор стоит по согласованной границе, то шансов выиграть дело у нее немного.
Спросить
Добрый день!
Видимо соседка избрала такой способ защиты, что ей лучше обвинять Вас в переносе забора. Поскольку Ваш покупатель ей запрещает строиться. По хорошему им лучше договориться между собой, ка вариант, заключить мировое соглашение.
К Вам не может быть никаких претензий и вопросов, в том числе от покупателя. Вы продали дом и участок, получили деньги. Сделка исполнена.
Иск соседки об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ) подан непосредственно к Вашему покупателю, а не Вам. Вы всего лишь третье лицо.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.
Вам нужно будет сформировать свою правовую позицию по делу и подготовить возражения, ст.149 ГПК РФ.
Можете поддержать позицию своего покупателя. И указать, что забор не передвигали. Иное пусть доказывают в судебном процессе, в том числе посредством проведения землеустроительной экспертизы, ст.55,56,79 ГПК РФ. Соответствуют ли фактические границы земельных участков документам межевания
Суд изучит правоустанавливающие документы истца и ответчика, инвентарные дела, межевые дела, включая акт согласования, даст этим доказательствам правовую оценку.. И постановит свое решение исходя из обстоятельств.
ГПК РФ Статья 43. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спораСпросить1. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.
При этом третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагается обязанность по условиям данного соглашения.
О вступлении в дело третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, выносится определение суда.
2. При вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела в суде производится с самого начала.
Здравствуйте.
Все будет в порядке. Никаких претензий к Вам, как к третьему лицу не заявляется, более того, даже требование о сносе забора и устранениии нарушений прав по ст.304 ГК РФ не будет удовлетворено, так как смежный землепользователь (соседка) ставя подпись в акте согласования межевого плана при установлении границ, добровольно согласилась с тем, что координаты границы будут внесены в реестр недвижимости.
Надо соседке планируемый дом отодвигать от границы.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте Андрей!
К вам вопросов нет.
Дом и участок зарегистрированы, ст. 8.1 ГК РФ.
А деньги вы от продажи получили.
Пусть доказывает, что вы передвинули забор.
Вы имеете право возражать. Ее ОБЯЗАННОСТЬ доказать что вы забор передвинули.
Возражайте и сомневайтесь в позиции правовой соседки.
Главная Документы Статья 56. Обязанность доказыванияСпросить"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 08.12.2020, с изм. от 12.01.2021)
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом
У меня следующий вопрос.--у нас дом на 2 собственников. В 2008 году соседка сделала межевание своего участка земли при этом границы со мной ни кто не согласовывал. Сейчас у меня новые сособственники и они хотят поставить забор и я только что узнал что при межевании допущена ошибка и часть моего участка находится у соседа. Что делать.
Здравствуйте.
Обратитесь к соседке письменно, в случае если вопрос не удастся решить миром, подадите в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете повторно повести межевание и исправить ошибку. Но только в случае согласия на это собственников граничащего участка.
В случае спора следует обратиться в суд.
СпроситьВ апреле этого года была куплена 1/2 участка земли от общего участка земли соседа и 1/2 жилого дома (литер А),находящегося на моем участке, и 1/2 жилого дома (литер Б)-на соседнем участке. Вопрос: может ли межа проходить по домовладению соседа, т.к. 1/2 фасадной стороны участка, предложенной Агентством недвижимости, проходит на разделение жилого дома соседа? От начала сосед был не против, но теперь, как я купил 1/2 от общего пользования - он против 1/2 фасадной стороны участка. Хочет, чтобы межа проходила, минуя его домовладения. И еще доп. вопрос: можно ли без межи поставить временный забор на общем участке, не заходя за границы 1/2 фасадной стороны общего участка, напротив - временно уступая, до продажи соседом своей 1/2 участка земли и 1/2 жилых домов (литер А и литер Б)?
На Ваш вопрос ответить на данном сайте тяжело,надо ознакомиться с технической документации дома, земельного участка.В настоящее время Вам нужно решить вопрос с содом о выделении своих долей с натуре,обратиться к специалистам-экспертам и геодезистам. Покупая землю и недвижимость надо было все эти вопросы выяснить.
Спросить
Павел вы приобрели 1/2 долю и в жилых домах и земельном участке, но порядок пользования вами не определен, советую произвести реальный раздел жилых домов и земельного участка и решить где будет проходить межа.В настоящее время вы можете гулять по всему участку это тоже ваша собственность
Спросить
Уменя в собственности 1\2 земельного участка площадью 904 кв.м 1\2 дома на этом участке. Как разделить участок на двоих собственников?
Спросить
Участок ижс. На меже стоит сетчатый забор. Сосед решил на своём участке поставить забор из профиля на фундаменте. На каком расстоянии от нашего общего забора на меже он может это сделать?
Главное условие, чтоб забор был на расстоянии 3 метров от дома. Других ограничений нет относительно вашего общего забора, он его не трогает и пусть строит себе.
Спросить
Новый закон, вступивший в силу в 2020 году и обязательный для соблюдения в наступившем, 2021 г., предъявляет следующие требования и нормы к сооружению изгороди:
постройка является обязательной и выполняет функцию разграничения земли, находящейся в пользовании у собственников;
их наделы разделяет межа, установленная кадастровой организацией на основании документов, подтверждающих право собственности;
установка изгороди глухого типа допустима только со сторон, обращенных к улице, оврагу или автотрассе (сложный рельеф местности может предполагать и отсутствие забора, это вполне законно);
при необходимости может возводиться глухая изгородь, высотой от 0,75 до 1 м (для защиты от проникновения домашнего скота или птицы), остальная часть должна быть свето-и воздухопроницаемой;
открытый забор должен обеспечивать циркуляцию воздуха (это требование и в интересах собственника, иначе он и свой надел лишит необходимых условий);
забор может устанавливаться не далее линии разграничения, и построить его можно только так, чтобы лаги или штакетник находились на стороне владельца изгороди.
СпроситьВ 2005 г купил дом двор на двух соседей за домом стоит забор разделяет огород от нашего с соседями двора так и оформил землю. Соседи в 2015 г без моего согласия оформили двор в собственность. Стал смотреть документы сторый техпаспорт за 1994 г в плане забора нет и эта земля числиться за моим домом. Стал демонтировать забот сосед говорит столбы мои я их ставил получается они на моей земле построили забор межевание сделано не верно? Могу ли я оспорить согласно возникшим обстоятельствам. У соседей земля тоже в собственности.
Результаты межевания и постановку на кадастровый учет вы можете оспорить в судебном порядке.
Спросить
Нас участок на 3 хозяина, в документах есть межа, о том что дом моих соседей находиться на меже, но они требуют поставить забор на моем участке (их окна выходят на мой огород) и хотят чтоб расстояние от их дома было 1 метр в мой огород, якобы там когда-то стоял забор, вопрос в том: имею ли я право поставить забор прям под их домом, или все-же прийдеться отступить? Спасибо за ответ.
заборы устанавливаются согласно строительным нормам не менее чем за метр от соседнего дома.
Спросить
