Как защитить свои интересы после развода и погашения ипотеки с бывшим супругом?
У меня такая ситуация. Приобрели квартиру с бывшим мужем в декабре 2015 г. Я заемщик, он созаёмщик, квартира в равных долях между нами. Мат.капитал был потрачен на погашение основного долга, долю детям решили выделить после снятия обременения. С мая месяца мы разведены и он не проживает в квартире. У него временная регистрация в другом городе, но у меня он не выписывается. Ипотеку плачу я сама (сумма не маленькая). На квартиру с его слов он не претендует, свою долю отдает детям. Но документально не подтвержает. Говорит, что юристы и адвокаты сказали, что он не может отказаться в мою пользу, т.к. з/п у меня маленькая, а в пользу детей нельзя, т.к. они несовершенолетние. Ипотеку и ком. услуги он не помогает платить, говорит, что он там не живет. Что я могу сделать? Можно ли его выписать через суд? Можно ли как то отказаться ему от доли? Подскажите что делать? Т.к. я замужем за другим и у нас маленький ребенок появился.
Добрый день Зоя, то что ваш бывший муж не может в силу закона подарить долю Вам или Вашим общим детям ложь. А снять с регистрационного учета (выписать) Вы его сможете, когда он откажется от своей доли (подарит ее).
Спросить
Говорит, что юристы и адвокаты сказали, что он не может отказаться в мою пользу, т.к. з/п у меня маленькая, а в пользу детей нельзя, т.к. они несовершенолетние
Эти основания совершенно здесь не причем.
Квартира в залоге, а потому банк не даст согласия в любом случае.
Лишить его доли нельзя и выписать тоже.
МОжно лишь его 1\2 долю в коммунальных и в оплате ипотеки с него взыскивать периодически, накопив сумму.
После выплаты ипотеки, и распределения долей с детьми, он сможет распорядиться своей долей, продать Вам или подарить детям.
Спросить
Договор дарения доли в квартире, оформляется у нотариуса, т.к. это нотариальная сделка.
Спросить
Поскольку Вы продолжаете платить ипотеку, а также платите в полном объеме коммуналку, то Вы вправе в судебном порядке взыскать с бывшего мужа половину своих расходов. Во-первых, ипотека была взята в браке, поэтому это общий долг и он должен платиться поровну обоими супругами, независимо от того, что Вы в разводе. Во-вторых, поскольку муж является сособственником квартиры, то он должен платить половину стоимости коммунальных услуг, независимо от того, что он в квартире не проживает.
СпроситьМы с бывшим мужем приобрели квартиру по 1/2 доли в ипотеку. Я заемщик, он созаемщик. У нас двое детей и им долю мы выделим после снятия обременения. Бывший муж не выписывается с квартиры, живет в другом городе, по ипотеке не платит и от своей доли не отказывается. Хотя и говорил, что квартира не нужна, свою долю отдает детям. Но никакого соглашения нотариального нет и он не хочет делать. С мая 2017 я оплачиваю все сама, сейчас в декретном отпуске и собираюсь менять фамилию. Платить по 24000 за ипотеку трудно. Что делать? Куда обращаться?
Добрый день!
Вам надо в судебном порядке делать раздел имущества, возможно, на этом этапе он согласится оформить соглашение о разделе. Однако, так как заемщик - Вы, то и выплачивать придется все равно Вам, если только обязательства не будут переведены на бывшего мужа. Далее сможете требовать с него возврата части средств.
По общему правилу подача иска о разделе имущества осуществляется по месту жительства ответчика.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьМы купили квартиру в ипотеку плюс маткапитал. Муж - заемщик, я - созаемщик. У меня двое детей, один общий с мужем. Есть обязательство выделить доли всем членам семьи после снятия обременения с квартиры. Сейчас так складывается ситуация, что мы планируем разводиться. Ипотеку далее буду выплачивать я. Муж готов отказаться от своей доли в квартире. Как это оформить, чтобы квартира полностью принадлежала мне и детям?
Добрый день, Татьяна!
Супруг может подарить свою долю Вам или детям. Поскольку имущество в залоге у банка, то предварительно нужно получить его разрешение на такую сделку.
Спросить
Отказаться от доли нельзя, можно оформить договор дарения. Нужно разрешение банка. Обратитесь к нотариусу.
Спросить
Добрый день! В соответствии с законом сделки по отчуждении долей должны совершаться в нотариальной форме. Вам необходимо обратиться в банк, получить согласие на проведение сделки дарения, составить договор и провести государственную регистрацию, на время проведения банком будет снято обременение. С банком будет заключено соглашение о том, что остается только 1 заемщик. Будем рады Вам помочь в составлении документов! С уважением, ведущий юрист группы компаний "ЮрСтандарт" Ким К.А.
Спросить
Использовали мат. капитал на погашение ипотеки. С мужем развелись, квартира в моей собственности, я выплачиваю ипотеку. После снятия обременения по Обязательству перед ПФ обязана выделить доли детям и мужу. Он не претендует на долю, так как не платил ипотеку, могу ли я выделить доли только детям? Может ли бывший муж написать отказ о выделении ему доли?
Здравствуйте! Доли выделяются по соглашению сторон и ваш муж вправе отказаться от своей доли.
Сделать это можно, составив у нотариуса отказ от реализации права участвовать в определении долей. Супруг не получает доли, однако за ним сохраняется право на общее имущество. При разводе часть второго супруга будет поделена.
Спросить
Мы с мужем купили квартиру в ипотеку, 50% собственный капитал, 25% мат капитал и 25% средства банка. После погашения ипотеки и снятия обременения мы не успели выделить доли детям, суд наложил новое обременение за долг мужа по потребительскому кредиту. Что делать и как мне выделить доли детям?
С бывшим мужем приобрели квартиру с использованием мат капитала. Квартира в равных долях на его, меня и троих детей. После развода со мной проживает младший ребенок. В квартире живет бывший муж. Предлагает отдать мне деньги за мою долю. Долю ребенка отдавать не хочет. Как быть?
Добрый день. Так доля за ребенком останется в квартире. Ребенок всегда будет иметь право проживать там. вы то какое отношение к доле ребенка имеете. И муж тоже не имеет.
Спросить
Если Вы в квартире не проживаете, то вполне логичной является продажа Вами своей доли в квартире бывшему супругу, тем более если он предлагает адекватную цену.
Долю несовершеннолетнего ребёнка муж не может купить, соответственно если бы он отдал Вам стоимость этой "детской" доли, это было бы несправедливо. Ведь ребёнок так и останется собственником и может позже продать эту долю отдельно из от других сособственников или вместе с ними и получить деньги опять.
СпроситьПланируем покупать квартиру по ипотеке, долю в квартире при покупке необходимо выделить ребенку (до этого продана доля ребенка в др. квартире). Т.о. квартира будет в долях муж (заемщик)+жена (созаемщик)+ребенок 14 лет. Ипотеку берем только на сумму мат. капитала (второму ребенку 7 лет). Вопрос: ПФР перечислит сумму МСК в погашение ипотеки?
Переоформление ипотеки при наличии созаемщика - как выделить доли детям и изменить кредитный договор
Квартира в ипотеке. Муж заемщик, я созаемщик. С использованием мат. капиталла. Брали в новостройке, ключи получены, собственность пока не оформлена. Выделить доли детям после снятия обременения. Вопрос-как мне переоформить ипотеку на себя и платить, как мужу отказаться от своей доли и ипотеки в мою пользу или в пользу ребенка. Спасибо.
Будучи в браке приобрели с мужем квартиру в ипотеку+материнский капитал. У нас нотариальное обязательство что мы обязуемся выделить доли двум несовершеннолетним детям после снятия обременения с квартиры. Год назад развелись. Сейчас оформили снятие обременения с квартиры и нужно выделить доли детям и разделить квартиру. Как по закону разделится квартира между бывшими супругами. Дети остаются с мамой. Всем по 1/4?
Здравствуйте! Да, всем дастется по доли. Вопрос в том, состоялся между Вами раздел имущества? Есть мировое соглашение/ решение суда?
Хотите подробнее, звоните 89603249561
С уважением, Макарова Оксана.
СпроситьКупили с мужем квартиру в ипотеку. Муж - заемщик, я - созаемщик. Квартира оформлена на нас двоих в равных долях. Еще есть двое детей, доли которых будут выделены им после снятия обременений с квартиры (ипотеки), т.к. туда вложен материнский капитал. Моя мама хочет мне подарить деньги, чтобы я внесла часть ипотеки. Как сделать правильно, чтобы в случае развода судом было это учтено в мою пользу.
Здравствуйте! В данном случае договор дарения Вам обязательно нужно оформить нотариально. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьКак выделить долю совершеннолетнему недееспособному в квартире взятой в ипотеку? Можно ли приобрести другое жилье ему или написать письменное обязательство что выделим доли после снятия обременения? Ситуация: продали квартиру в которой была доля у недееспособного (опекун мать) разрешение органов опеки получили. Приобрели в ипотеку другую квартиру. Теперь органы опеки требуют выделить долю недееспособному. Что делать?
Добрый день
Надо полагать, что выделять какие-либо доли в ипотечной квартире, банк не позволит, в таком случае возьмите на себя соответствующее обязательство.
Спросить
Для выделения доли в ипотечном жилье нужно письменное согласие залогодержателя. Можете приобрести другое жилье. По поводу обязательства выделения дол после снятия обременения - только по соглашению с органом опеки.
Спросить
У нотариуса напишите соглашение, что после снятия обременения обязуетесь выделить долю.
Спросить
