Покупка квартиры - без основного договора и собственности - что нужно знать о правах и обязанностях

50₽ VIP

У вас нет прав на эту квартиру и исходить надо из этого обстоятельства.

Акт приема передачи квартиры должен быть.

Юридических прав нет, это точно, но вы подпишите акт приема-передачи квартиры получите ключи от квартиры и можете фактически проживать в квартире. Как только вселитесь в квартиру платите коммуналку. Это необходимый минимум. В сулчае если возникнут проблемы они все решаемы. С Чесноков

Признавать свое право собственности вам надо только через суд. Жить можете., но не спокойно.

В Вашей ситуации необходимо подавать иск в суд. Это может быть и иск о признании права собственности на квартиру, и иск об обязании ответчика заключения договора купли продажи квартиры. К сожалению на основании имеющейся информации невозможно дать четкие, конкретные рекомендации, за исключением одной - необходимо обращаться в суд, по возможности при участии юриста (адвоката)

Алексей! Вам уже дали исчерпывающий ответ по данному вопросу. Действительно Вам необходимо обратиться с иском в суд о признании за Вами права собственности на квартиру. Во-первых, Вы указали, что фирма-застройщик уже оформила данную квартиру на свое имя, во вторых: на квартиру наложено обременение. Как только фирма-застройщик перестанет платить долги - Ваша квартира перейдет в собственность Сбербанка. И не забывайте про сроки исковой давности. Не жалейте денег на квалифицированного адвоката: все что Вы ему заплатите за его работу, Вы имеете право взыскать с ответчика.

Но свои условия по договору я выполнил (оплатил стоимость квартиры).

Компания-застройщик же. во первых. незаконно (как я считаю) отдала проданную мне квартиру в залог банку.

во-вторых, не известила меня о получении компанией собственности (в договоре прописано, что после получения компанией собственности компания обязуется в течение 30 дней известить меня и заключить основной договор).

Что нужно сделать, чтобы я мог спокойно жить в квартире?

И имеет ли право компания-застройщик выселить меня из этой квартиры и, если да. то каким образом?

Спасибо!