Купил земельный участок! Но в выписке ЕГРН появилась запись об отсутствии согласия супруги продавца. Продавец сообщал, что получил участок по наследству. Вопрос-как удалить эту запись из ЕГРН?

Нужно согласие супруги продавца. Либо она вправе оспорить данную сделку.

Продавец сообщает что получил участок по наследству и согласия супруги не нужно! Это верно?

А может ли кадастровая палате переделать записи и убрать данный пункт об отсутсвии согласия супруга?

Как удалить запись об отсутствии согласия супруги продавца при покупке земельного участка?

Как расторгнуть сделку с участком СНТ при отсутствии согласия супруга продавца и отсутствии расписки у нотариуса?

Приобрели участок СНТ по договору купли-продажи (купчая), когда получили выписку из ЕГРН выяснилось, что у продавца имеется официальный супруг, при совершении сделки мы об этом не знали и продавец умолчал. В этой выписке имеется запись, что сделка прошла без согласия супруга. Сейчас Супруг продавца отказывается писать расписку у нотариуса, что он не претендует на половину этого участка. В Росреестре нам сказали, что эта расписка не является обязательным документом при проведении сделки, поэтому в Росреестре сделка прошла. Как мы может расторгнуть эту сделку без финансовых потерь? И что нужно для расторжения этой сделки?

Читать ответы (1)

Как понять выписку егрн при покупке земельного участка?.

Вечер добрый. Собираюсь купить земельный участок. В выписке егрн продавца в пункте Особые отметки указано: для данного земельного участка обеспечен доступ по средствам земельного участка с кадастровым номером... Но В пункте 4 выписки указано что ограничение прав и обременения Не зарегистрировано. В договоре купли - продажи продавца также прописано отсутсвие ограничений и обременений. Как понимать выписку из егрн? Есть обременение или нет? Спасибо.

Читать ответы (5)

Проблемы с зонированием земельного участка - как решить последствия отказа в новом разрешении на строительство

Купил земельный участок ижс разрешение на строительство имеется при сделки из выписки егрн ограничений не было, начали переделывать новое разрешение, дали отказ, зона подтопления, заказал обширную выписку из егрн появились ограничения, что можно сделать.

Читать ответы (1)

Как установить границы земельного участка и провести сделку при отсутствии информации о межевании в ЕГРН?

Планируем приобрести дом с земельным участком. Согласно выписки ЕГРН земельный участок имеет кадастровый номер, оформлен в собственность, но границы участка не установлены. На публичной карте участок отражается, правильно, имеется отметка "межевание проведено". Нынешний собственник участка с 2011 года, межевание не проводил, предыдущий собственник - неизвестно. Будет ли отсутствие установленных границ препятствием для совершения сделки? Как все-таки установить: проводилось ли межевание? Как определить границы, чтобы запись появилась в выписке?

Читать ответы (2)

Особые отметки на выписке ЕГРН - как убрать после позднего представления согласия супруги на продажу недвижимости?

При регистрации сделки с недвижимостью продавец поздно представил согласие супруги на продажу. В итоге получили выписку ЕГРН с особыми отметками в п.4.1 "на гос. регистрацию не представлено согласие супруги продавца, необходимое в силу ст.35 СК РФ...". Повторно обратились в Росреестр, представили согласие супруги. Нам отказали, особые отметки не убрали. Как их убрать из выписки? Идти в суд?

Читать ответы (2)

Может ли супруг первого продавца оспорить мою покупку офисного помещения?

Я купила офисное помещение у второго продавца. Первый продавец продал это помещение без согласия супруга второму продавцу. Может ли супруг первого продавца оспорить это помещение у меня?

Читать ответы (1)

Покупка земельного участка и возникновение жилого дома - как узаконить постройку?

Купил земельный участок - согласно выписки из ЕГРН от 06.2020 на данном участке строений нет. При повторном запросе выписки появилось строение - жилой дом 55 м 2. согласно новой выписке от 07.2022 сведения об обьекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные. Но по документам я не являюсь собственником т.к. договор купли продажи был составлен только на земельный участок. Могу ли я узаконить этот дом?

Читать ответы (8)

Какая запись в выписке из ЕГРН может повлиять на покупку участка с домом?

Прошу помощи. Планирую приобрести участок с домом. На руках выписки из ЕГРН. В выписке на земельный участок указано: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ - для садоводства. Дата присвоения кадастрового номера - 2001 год. В графе "Особые отметки" написано "Сведения о видах разрешенного использования имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные". Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования "Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий". Не могу понять насколько критична эта запись. Категория земли и ВРИ позволяют возводить жилой дом. Сам дом построен на него есть выписка из ЕГРН, кадастровый номер присвоен в 2013 году. Продавец говорит о конфликте баз данных ЕГРН и ЕГРП, из-за чего появилась эта запись. Хотелось бы понять, возможны ли в будущем проблемы с уже построенным жилым домом из-за подобной записи. Буду крайне признателен за вашу помощь! Спасибо!

Читать ответы (5)

Согласие на продажу недвижимости - Как влияет выписка ЕГРН на законность и возможность оспорить?

Действительно ли согласие от супруги на продажу недвижимого имущества если Нотариус вписал данные из выписки ЕГРН трехмесячной давности (в выписке был указан "садовый дом", но примерно месяц назад дом получил статус "жилого"), не сможет ли супруга в случае суда оспорить законность этого согласия?

Читать ответы (1)

Как защитить свой дом, если продавец хочет расторгнуть договор купли-продажи после постройки?

Купил участок, выписку из егрн получил, в течении месяца построил дом. Продавец теперь хочет расторгнуть договор купли продажи, через месяц после сделки. Что мне делать в таком случае?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как удалить запись об отсутствии согласия супруги продавца при покупке земельного участка?

Абакан - онлайн услуги юристов