Упрощение согласования отключения двух квартир из центрального отопления в 4-квартирном доме
У нас 4 х квартирный дом. Две квартиры давно отрезались от ЦО, теперь мы с соседней квартирой хотим отрезать дом от ЦО. Не меняя схемы поставить электрокотёл на входе и счётчик оплачивать 50/50 (Энергосбыт дает на это согласие) Можно нам както упростить череду согласований? Допустим не заказывать план перепланировки, схема то не меняется? Или хотя бы собрать один пакет документов на две квартиры, а не платить каждой квартире за один и тот же проект? Как нам поступить рациональнее и не переплачивать?
Здравствуйте. К сожалению, вам придется собирать все необходимые документы и согласования по каждой квартире. Основания - ст. 25 и ст. 26 ЖК РФ.
Спросить
На днях, просматривая документы на приватизированную квартиру родителей, обнаружила несоответствие плана-схемы квартиры, выданного БТИ при приватизации в 2008 году.. (по схеме БТИ неверно указано месторасположение окон, дверей...).. Что делать?. Снова обращаться в БТИ? Повлияет ли этот план-схема при продаже квартиры?. СПАСИБО..
Здравствуйте!
Для регистрации перехода права собственности на квартиру по договору купли-продажи технический паспорт БТИ не требуется. Поэтому на сделку данная ошибка никак не повлияет.
СпроситьСнимается ли московская надбавка к пенсии, если пенсионер хочет честно платить налоги от сдачи квартиры в аренду? Тогда отчисления поступают в Пенсионный фонд, и надбавка снимается?
Возможна ли такая схема, когда доход получает супруг хозяйки квартиры, и платит налоги он? Квартира на имя жены, в личной, а не в совместной собственности. Как такую схему можно оформить? Может ли жена сдать квартиру мужу с правом поднаёма или есть другие законные схемы?
Добрый день!
Жена может дать доверенность супругу (или иному доверенному лицу) на сдачу квартиры в наём (аренду) с правом получения денежных средств, тогда формально она дохода получать не будет. А доход может показывать он, в своей декларации.
Спросить
Но если некто получает деньги по доверенности, то всё равно доход принадлежит доверителю. Этот некто должен ему их передать. И налоги должен платить доверитель, то есть собственник квартиры, декларация будет от имени собственника. По аналогии с продажей квартиры по доверенности. Продавцом же всё равно остаётся собственник, а не продающий по доверенности. Разве нет?
Спросить
Доход принадлежит доверителю. Налоги тоже обязан платить он.То,что кто-то действует от его имени не означает, что ему принадлежит право собственности и доход.
СпроситьЯ не уверен, что кто то будет всерьез разбираться в хитросплетениях Вашей жизни и Ваших доходов и расходов. Ну допустим Вы доверили супругу сдавать квартиру и получать деньги за нее, где тут получение Вами лично дохода? Почему Вы обязаны отбирать деньги у супруга? Если он покажет этот доход в своей декларации то никто Вам ничего не должен предъявлять - доход получен супругом - он заплатил с него налоги. Всё. Точка. Он может на яхту копит, и посему денег Вам не передает, и покажет их у себя в декларации, сразу или по факту покупки яхты. Ситуация с тем, чей доход, мне очень напомнила мультики про простоквашино. Ситуация с продажей квартиры в данном случае не совсем применима - переход права собственности несколько отличается от извлечения дохода. А если бы квартира сдавалась дальнему родственнику по договору, но за ком услуги? Собственник всёравно обязан платить налоги? С не полученного дохода?
СпроситьВ однокомнатной квартире делается перепланировка (объединяется санузел-убирается стена) . Проект сдан на согласование пожарникам и в СЭС. Затем планируется получить разрешение и акт МВК. Есть ли срок у этих документов? Квартира на данном этапе продаваться не планируется. Надо ли сейчас заказывать новый техпаспорт на квартиру (существующий техпаспорт 2009 года) и заказывать новое свидетельство о собственности в ГБР. Общая площадь квартиры была 39,5 м после перепланировки 39,88 м. Крайние границы квартиры не изменены, жилая площадь тоже. Или техпаспорт и новое свидетельство можно сделать тогда когда понадобится при отчуждение квартиры. Заранее спасибо за ответ.
Согласно требованию перечня документов Управления строительного комплекса (УСК) гор.округа Балашихи, 13.01.11 г.-получен техпаспорт и поэтажный план квартиры. 20.01.11-получено техническое заключение из лицензированной организации по обследованию квартиры после самовольно выполненной в 2001 году перепланировки. 20.01.11-сдан весь необходимый комплект документов в УСК. 02.02.11-получено в УСК письмо Начальника УСК и проект акта про приемке самовольно сделанной перепланировки для согласования перепланировки эксплуатирующей организацией нашего микрорайона. Управляющая организация вновь назначена Администрацией гор. Балашихи в январе с.г. и находится в стадии становления, поэтому согласование затянулось до 1.03.11 г. В этот же день сдаю указанные документы в УСК, но получаю ответ, что порядок согласования перепланировки изменен и теперь нужно заказывать проект квартиры, а техническое заключение (за которое уплачено 4500 руб.) теперь для этого не нужно, или узаконить перепланировку через суд. Время и деньги потеряны, а крайних нет?
Уважаемый Валентин! чтоб ответить на Ваш вопрос надо изучить все документы, о которых Вы ведете речь только после этого можно Вам что-то посоветовать.
СпроситьХотим поставить в квартире газовый счетчик но две квартиры (наша и соседей сверху) питает одна газовая магистраль как нам быть? Разделять газовую магистраль мы должны за свой счет или это обязанность газовой службы? Второй вариант. Можно ли поставить один газовый счетчик на две квартиры? Спасибо.
Прибор учета будет в каждой квартире - не играет роли одна магистраль или отдельные
Один прибор учета навряд ли Вам разрешат поставить - даже если Вы сейчас не имеете претензий друг к другу по оплате потребленного газа - потом могут быть разные ситуации и споры.
СпроситьПосле ДТП, работники ГАИ составили схему ДТП. Водители ее подписали. Согласно схеме место столековения было указано неверно, что влечет за собой виновность водителя в действительности не нарушавшего ПДД. Как может эта схема повлиять на решение о виновности? При этом письменные показания водителя не соответствуют данным указанным на схеме. Схема водителем была подписана в результате шокового состояния, а второй водитель был в состоянии алкогольного опьянения. Может ли так быть, что пьяный водитель будет не виновен в ДТП на основании схемы?
Каждый ответит за своё: пьяный за езду в пьяном виде, вы - если действительно получается ваша вина в результате расследования, даже и по такой вот схеме - за нарушение ПДД, приведшее к аварии...
Если вы обнаружили, что в документах неправильность - пишите об этом жалобу сразу, не ждите. Прилагайте свой вариант схемы (пусть примерный). Думаю, что придётся судиться...
И внимательно смотрите, что подписываете.
С уважением,
Антон Жаров
СпроситьУ нас трех квартирный дом-так называемые квартиры на земле, мы-владельцы крвартир хотим изменить статус нашего дома-из многоквартиного сделать жилой дом с долями, которые мы согласуем между собой. Реально ли это сделать и с чего начинать? Нужно ли делать схему всего дома определив доли дома каждого соседа, или сразу можно, пойдя в суд, выделять квартиру из дома как долю дома-све коммуникации в доме раздельны, чердака нет, крыша единая, но у всех разная, входы раздельные. По земле у нас документов нет-только согласование с муниципалитетом общего участка под домом, его границ.
Здравствуйте Светлана.
Вы собственники трех отдельных квартир.
Смотрите в Гражданском кодексе статьи о долевой собственности ст 246 ГК РФ и далее.
Пишите соглашение о разделе дома на каждую выделенную в натуре квартиру. Подпишите мировое соглашение и вопрос можно закрыть.
Но могут не зарегистрировать в Росреестре.
Решите иначе. Напишите претензию друг другу. Потом кто-то подаст иск в суд к двух другим собственникам.
Они придут в суд и Вы подпишите мировое соглашение. Суд утвердит мировое соглашение. Потом на регистрацию.
Но у Вас все равно останется долевая собственность на крышу и так далее. Если земля не в собственности нужно будет приватизировать. Удачи.
Нужна будет помощь обращайтесь.
СпроситьВызвали специалиста для проекта перепланировки или реконструкции квартиры. Специалист оформил как перепланировку. Работы все выполнены. Теперь в БТИ не принимают этот проект перепланировки, так как это реконструкция. Как быть?
Елена, так вы определитесь, чего вы изначально хотели? Перепланировку или реконструкцию?
Нужно видеть договор, который вы заключили.
СпроситьВот какая ситуация: администрация городского поселения очень старается выжить ныне существующую на территории теплоснабжающую организацию и ввести другую. Объявлено о разработке схемы теплоснабжения города. Мы, как действующие тепловики приступили к разработке такой схемы. Та, другая организация также официально заявила о намерении такую схему разработать. По законодательству рассматриваться будет схема теплоснабжения той организации, которая её раньше представит. Есть твердая уверенность, что когда бы мы эту схему ни представили, администрация сделает все, чтобы зарегистрировать поступление схемы теплоснабжения другой организации раньше нашей, т.е. задним числом. Понятно, что скопировать страницы журнала регистрации входящих документов нам никто не даст. Как можно подстраховаться от такого вот подлога, чтобы в дальнейшем доказать, что именно наша схема поступила первой?
Принять на работу опытного юриста и, соответственно, платить ему достойную зарплату.
Коммунальщиков, то бишь социальных иждивенцев, мы бесплатно консультировать не намерены!!!
Вы получаете огромный доход и в состоянии оплачивать консультацию юриста!!!
СпроситьВ межведомственную комиссию сдан план проекта по перепланеровке в квартире– дверной проём в несущей стене и расширение ванной комнаты. Проект ещё не утвержден, но мы начали перепланировку, на что соседка написала жалобу. Чем это черевато для меня как собственника квартиры?
