Брат продал свою 1/2 долю в квартире в прошлом году. У меня осталась 1/2 доли. Теперь новые сособственники хотят выкупить мою долю. У меня на руках остался еще старый документ на право собственности на 1/2 долю в квартире, в котором еще вписан как другой собственник 1/2 доли мой брат, то есть я документы не менял. Перед продажей доли мне рекомендуют поменять документ и вписать туда новых сособственников, после чего уже продавать долю. Какие документы кроме бумаги на собственность и паспорта нужно предъявить в отдел регистрации? Договора о купле-продаже доли моего брата сособственники мне не дадут, да и нужен ли он для смены документа?

Вам не нужны документы брата. Достаточно предъявить ваш паспорт, "старое" свидетельство и указанный в нем правоустанавливающий документ.

Какие документы кроме бумаги на собственность и паспорта нужно предъявить в отдел регистрации?

Переоформление документов при дарении доли в 2-х комнатной квартире - что нужно знать

Собираемся продавать 2-х комнатную квартиру.2 собственника-брата. Один брат перед продажей собирается подарить свою долю жене. Нужно ли перед продажей 2-х комнатной квартиры, после дарения доли, переоформлять все документы на долю в квартире на жену брата. Или же достаточно дарственной. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Наследственные вопросы - как продать квартиру, если собственники проживают в разных городах, и другие нюансы

После смерти родителей мне и моему родному брату осталась в наследство 1-комн. Квартира: 3/4 квартиры в собственности у брата, 1/4 - у меня. Проживаем с братом в разных городах. Выкупить мою долю брат отказался, собрался продавать квартиру, я не против, но возник ряд вопросов: 1). Как происходит продажа квартиры, если собственники живут в разных городах (данная квартира находится в городе, где проживает брат)? 2). Какие документы я должен предоставить для продажи? Обязательно ли у меня на руках должен быть документ "Свидетельство о праве по наследству по закону", т.к. в права наследства я вступил, но документ нужно заказывать у нотариуса в другой город? 3). Уже сейчас брат предупреждает о заниженной стоимости квартиры, якобы её будет не продать, вижу в этом подвох - смотрел объявления о продаже похожих квартир, интересовался ценой. Как я могу отследить эту ситуацию или есть ли какой-то предел стоимости квартиры, ниже которой продавать её будет незаконно? Спасибо!

Читать ответы (1)

Продажа доли в квартире сособственнику - требуется ли договор передачи в собственность при приватизации?

Продаю долю в квартире сособственнику, у меня есть только свидетельство о праве собственности. Не могу найти договор передачи в собственность при приватизации, может быть его и не было. Другой сособственник получил свою долю по наследству. Нужен ли этот договор при продаже доли содольщику?

Читать ответы (1)

Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой

У меня 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные, хрущевка). вступила в право собственника 4 месяца назад.. Брат собственник другой 1/2 доли. Продавать квартиру полностью не хочет. Письмо с предложением выкупить мою часть уже посылала, ответа не последовало. Теперь я могу продать свою долю третьем лицам. Вопрос: Необходимо ли делать перепланировку квартиры (разделение комнат стеной), разделять лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и нужно ли определять порядок пользованием комнатой ДЛЯ продажи своей 1/2-й доли? Необходимо ли мне оплачивать коммунальный долг (до моего вступления в права собственника, был коммунальный долг) при продаже своей 1/2-й доли?

Читать ответы (2)

Как правильно оформить долговую расписку, о получении только аванса за продажу моей доли?

О правильном оформлении по продаже доли (по наследству) моему брату. Я продаю мою долю в квартире. Мой брат согласился выкупить мою долю, но не имеет всей суммы. Он хочет выплатить мне только 50% от всей стоимости моей доли. Переход в право собственности моей доли к брату будет только после оплаты всей доли. Как правильно оформить долговую расписку, о получении только аванса за продажу моей доли? Благодарю Вас.

Читать ответы (1)

Вопросы по продаже 1/2 доли в квартире и регистрации прав в Росреестре

У меня 2 вопроса. 1)Я продаю 1/2 долю в квартире. Пока сделал предложение сособственнику, жду ответа. Подскажите, пожалуйста, нужен ли будет для сделки кадастровый паспорт и справка о стоимости? Пока этх документов у меня нет. Думал, что это нужно только при продаже доли третьему лицу. Возможно, у сособственника имеется и кадастровый паспорт и справка о стоимости. 2) Пока мои права не зарегистрированы в Росреестре, так как я о них не заявлял. Но у меня есть ДОГОВОР о передаче квартиры в собственность, который был заключен до 1997 г. И в Росреестре мне сказали, что Договора достаточно для того, чтобы нчать куплю-продажу. ОСНОВАНИЕМ для регистрации прав и будет купля-продажа. Мне сказали, что могут зарегистрировать мои права при купле-продаже. Если я правильно понял, в Росреестре при купле-продаже сделают сразу 3 регистрации: о правах на недвижимость, о договоре купли-продаже и регистрацию перехода прав на долевую собственность (другому чел-ку). Я правильно понимаю? Сколько может занять весь этот процесс, если, например, у сособственника есть только 30 дней для выкупа у меня доли? С уважением, Михаил.

Читать ответы (1)

На продажу данной квартиры он согласен, на что у меня имеется заверенный нотариусом документ.

Я продаю квартиру, которая перешла в мою собственность по договору дарения от моей бабушки. (Я хочу продать эту квартиру, которая находится в одном районе и купить аналогичную в районе, где проживаю я)На данный момент в квартире прописаны моя бабушка и мой брат. Брат права собственности на эту квартиру не имеет. Сейчас брат находится в местах лишения свободы. На продажу данной квартиры он согласен, на что у меня имеется заверенный нотариусом документ. В новой квартире он так же не будет иметь долю. Какие документы мне необходимы для того, чтобы выписать брата из этой квартиры после ее продажи и прописать во вновь приобретенную?

Читать ответы (1)

Способы отказа от доли в квартире

Мой брат хочет отписать мне свою долю в однокомнатной квартире (по дарственной). однокомнатная квартира, право собственности у меня, брата и мамы. Можем ли мы составить договор по образцу другого договора дарения (ранее составленного нотариусом для другого человека, заменив данные)? или для составления договора обязательно обращаться к нотариусу? Какие документы нужны для регистрации права собственности, кроме самого договора и наших паспортов?

Читать ответы (2)

Возможна ли сделка по выкупу доли в квартире, находящейся в обременении у судебных приставов?

Здравствуйте. Квартира находится в собственности у троих человек. Судебные приставы наложили обременение на всю квартиру, хотя долг имею только я. Сейчас моя дочь готова выкупить долю у моего брата (собственники: я, моя дочь и мой брат). Разрешат ли провести такую сделку, ведь долг перед приставами только у меня и обременить должны были только мою долю, а не всю квартиру. Что делать, чтобы долю брата смогла купить моя дочь?

Читать ответы (1)

Или вообще каждый раз при смене паспорта вновь нужно было перерегестрировать права на собственность квартиры в ГБР?

Как правильно действовать в такой ситуации: я хочу продать квартиру, которая куплена мной до брака, там фигурируют соответственно паспортные данные Ф.И.О. до брака. Затем была смена паспорта по браку. Новые данные есть в свидетельстве о браке. Теперь я меняю паспорт вновь на новый образец паспорта. Подскажите, ожидают ли меня какие-либо проблемы при продаже существующей квартиры? Ведь те старые данные, которые фигурируют в документах собственности уже канули в лету, так сказать.. Либо мне вообще забрать документы по смене нового паспорта попробовать провести сделку по паспорту по браку? Или вообще каждый раз при смене паспорта вновь нужно было перерегестрировать права на собственность квартиры в ГБР? Что мне в этой ситуации лучше делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59