Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа наследственной квартиры - сколько заплатить налога?

14.03.2012, 12:18
• г. Ставрополь

Продаю квартиру, которая досталась мне по наследству. Заявление на вступление в наследство было написано в 2005 году, но розовое свидетельство получила только в декабре 2011 года. Сейчас хочу ее продать, цена 1200000 рублей. Сколько мне придется заплать налог от этой сделки?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

По квартирам, которые находились в собственности у продавца менее трех лет, налог платится только с суммы, превышающей 1 млн. рублей (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ) - т.е. Вам придется уплатить 13% от 200 тыс. (26 тыс.). Вы вправе вычесть из 200 тыс. суммы (и подтвердить документально) расходы на приобретение (оформление, госпошлины)

Факт продажи подлежит декларированию независимо от того, есть реально налог к уплате или нет.

Спросить

Здравствуйте, в соответствии с 1152 Гражданского кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (день смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Поэтому квартира в собственности находится более 3-х лет и не подлежит налогообложению.

Спросить

Налог вам платить не нужно, поскольку квартира принадлежит вам более 3 лет (по праву наследования). Не важно что свидетельство Вы получили в 2011 году!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ставрополь - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Светлана
16.07.2014, 20:31

Налоговая требует заполнить декларацию по продаже доли в квартире, хотя наследство произошло до получения свидетельства.

В 2013 году я продал долю в квартире которая досталась мне по наследству спустя 4 года как вступил в наследство после смерти матери. Мать умерла в 2009 году. Но розовое свидетельство я получил в 2011. Хотя в наследство вступил в 2009 году. Но налоговая требует от меня заполнения декларации опираясь на мое розовое свидетельство от 2011 года якобы я продал долю в квартире менее чем через 3 года. Что мне делать?
Читать ответы (1)
Галина
06.02.2016, 12:44

Какой налог подлежит уплате при продаже квартиры-наследства, оформленной в 2015 году за 2 300 000 рублей в 2016 году?

Продаю квартиру которая досталась по наследству от сестры, наследство оформили в 2015 году. Продаю по цене 2300000. вопрос какую сумму налога мне нужно уплатить с продажи квартиры в 2016 году.
Читать ответы (1)
Ирина
09.11.2013, 14:05

Налог при продаже квартиры, полученной по наследству - учет даты выдачи зеленки или момента перехода собственности

Я хочу продать квартиру, которая мне досталась по наследству, имеется свидетельство о праве на наследство от 1996 года, в 2012 году было получено свидетельство о гос. регистрации прав, где документы-основания: свид. О праве на наследство от 1996 года. При продаже квартиры буду ли я платить налог с продажи квартиры? (продажная цена квартиры 1.800.000 р.). На сделке учитывается дата выдачи зеленки или с какого момента квартира находится в собственности? За ранее благодарна.
Читать ответы (1)
Лика
22.04.2013, 14:45

Как правильно поступить в ситуации с продажей недвижимости и уплатой налогов?

Посоветуйте как быть в моей ситуации. Моя мама получила свидетельство о наследовании на дом в июне 2009 года. Розовое свидетельство на дом было получено в октябре 2009 года, а розовое свидетельство на землю под домом оформлено в декабре 2010 года. Обстоятельства вынудили маму продать дом (по ипотеке) в октябре 2012 года, сумма в договоре продажи была указана более 1 млн. рублей. При этом банк при оформлении сделки нашел неточности по адресу недвижимости в розовом свидетельстве и попросил переоформить розовое свидетельство на дом и на землю, что и было сделано в октябре 2012 года. 1. С какого момента считается вступление в права собственника и соответственно идет отсчет 3-х лет для уплаты подоходного налога: с момента получения свидетельства о наследовании (июнь 2009 года) или с момента получения розового свидетельства (октябрь 2009 и декабрь 2010 года, или октябрь 2012 года)? 2. Нужно ли ей, как пенсионеру, подавать декларацию о доходах по продаже недвижимости до 30 апреля 2013 года? Заранее большое спасибо!
Читать ответы (1)
Гульназ
19.11.2017, 12:18

Выплата налога за наследство, полученное после смерти брата в 2015 году - законные сроки и обязательства

Брат умер в мае 2015 года, тогда же было написано заявление о вступление в наследство. Свидетельство о праве на наследство получено в мае 2016 года. Налог взяли за 2015 и 2016 год. Насколько это законно.
Читать ответы (1)
Наталья
07.05.2016, 12:45

Какой срок пользования квартирой учитывать при продаже наследуемой недвижимости и обязанности по уплате налога

Мой отец умер в 2013 году 19-го февраля, и мне перешла его квартира по наследству, но свидетельство о праве на наследство я получила 20 августа 2013 года. Сейчас я хочу продать квартиру. С какого момента надо считать трёхлетний срок пользования квартирой? И должна ли я платить налог, если с момента получения свидетельства о праве на наследства не прошло ещё трёх лет?
Читать ответы (1)
Ирэна
09.06.2015, 10:50

Сколько налога нужно заплатить при продаже квартиры в наследство, находящейся в собственности менее 3-х лет?

Мне в наследство досталась квартира, которую я хочу продать. В наследование вступила в мае 2015 года, собственник квартиры один. Знаю, что при продаже недвижимости, которая находится в собственности менее 3-х лет, нужно будет заплатить налог. Скажите, если цена квартиры 2 000000, сколько будет сумма налога. Спасибо!
Читать ответы (2)
Павел
13.12.2015, 17:17

Какая сумма просить при продаже доли квартиры - 4 млн рублей или 5,8 млн рублей?

По наследству мне досталась 1/6 доля квартиры. Когда принимал наследство в мае 2015, кадастровая стоимость квартиры была 4 млн рублей. Оформил все документы, получил свидетельство о государственной регистрации права. Сейчас на сайте росреестра написано, что с сентября 2015 кадастровая стоимость квартиры 5,8 млн. Хочу продать остальным владельцам долей свою долю. Исходя из какой цены 4 млн или 5,8 млн мне предлагать им сумму?
Читать ответы (2)
Ольга
13.03.2016, 10:46

Квартира была приватизирована в 2009 году, получено свидетельство в 2015 году – нужно ли платить налог при продаже?

Квартира приватизирована в 2009 году. Родители умерли в 2010 году, по наследству квартира досталась дочери. Свидетельство получили только в 2015 году. Дочь с рождения проживала в этой квартире. Нужно ли в такой ситуации при продаже платить налог?
Читать ответы (3)