Потом я заключаю договор найма, прописываюсь, больше никого не прописано

• г. Москва

Господа, помогите в такой ситуации: мне принадлежит 1/3 доля в двухкомнатной квартире, другие 2/3 доли принадлежат еще двум людям-моей дочери и ее мужу, они в 1998 г. выехали на ПМЖ в Германию. Связи с ними не поддерживаю. Дом сносят, предлагают другую двухкомнатную квартиру. Меня она не устраивает. В соответствии с постановление Пленума Верховного Суда СССР от 16 августа 1984 г. N 17

"О применении законодательства при разрешении судами споров,

связанных со сносом принадлежащих гражданам домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд" 3. Если дом, подлежащий сносу, принадлежит нескольким собственникам на правах общей долевой собственности, то каждый из них имеет право на получение квартиры, если им создана самостоятельная семья. Значит ли это, я могу требовать отдельной квартиры - я же не член семьи остальных собственников? И еще: квартиру предоставляют всем собственникам сносимого жилья - их трое. Двух собственников нет - кто будет подписывать документы на квартиру. Квартиру предостваляет муниципалитет - муниципальную, дадут ордер на троих, например. Потом я заключаю договор найма, прописываюсь, больше никого не прописано, и могу я ее приватизировать в единоличную собственность? Что будет если сосбственники приедут и потребуют свою долю? А если я квартиру уже продам?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

По Конституции собственник получают равноценное возмещение. Сейчас при сносе учитывается Закон города Москвы

9 сентября 1998 года N 21-73

зАКОН

ГОРОДА МОСКВЫ

О ГАРАНТИЯХ ГОРОДА МОСКВЫ ЛИЦАМ,

ОСВОБОЖДАЮЩИМ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

(в ред. Закона г. Москвы от 14.01.2004 N 1)

Собственники получают в собственность, а не муниципальное жилье. Так что вряд ли вам удастся продать чужую собственность без их ведома.

Спросить
Страшков Л.Д.
04.08.2004, 13:36

НЕОБХОДИМА ИМЕННО РЕДАКЦИЯ 1984 г. т.к. прецендент

Разьяснение Пленума Верховного Суда СССР в постановлении №17 от 16 августа 1984 г. "О применении законодательства при разрешении судами споров, связанных со сносом принадлежащих гражданам домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд... НЕОБХОДИМА ИМЕННО РЕДАКЦИЯ 1984 г. т.к. прецендент возник в 1986 г. пожалуйста помогите! С уважением Леонид Дмитриевич.
Читать ответы (1)
Александр
06.02.2004, 06:58

Вот вопрос: Действует ли данное Постановление, и можно ли его применить на практике.

Прочитал Ваш ответ на вопрос №89231. У меня аналогичная ситуация. Есть частный одноэтажный дом. 3 собственника, у каждого по 1/3, доли. У каждого своя семья. Вы почему-то ссылаетесь на статью 49 п.3, и не учитываете статью 137 ЖК. А кроме всего прочего есть Инструкция Госстроя СССР, Минфина СССР, Госбанка СССР, Стройбанка СССР от 29 декабря 1984 г. N 72-Д а так же в Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 16 августа 1984 г. N 17 п.3 говориться "Если дом, подлежащий сносу, принадлежит нескольким собственникам на правах общей долевой собственности, то каждый из них имеет право на получение квартиры, если им создана самостоятельная семья. Вместе с тем, когда эти собственники дома являются членами одной семьи, им может быть предоставлена одна квартира". Вот вопрос: Действует ли данное Постановление, и можно ли его применить на практике. Хотелось бы получить более подробный ответ. Замечу я сам не юрист, просто умею хорошо обращаться с компьютером и интернетом. (ссылки взяты из БД "Гарант")
Читать ответы (1)
Страшков Л.Д.
16.07.2004, 17:03

О применении законодательства при разрешении судами споров в связи с изьятием земельных участков...

Меня интересует "Пленум вверховного суда СССР №17 от 16 аавгуста 1984 года " О применении законодательства при разрешении судами споров в связи с изьятием земельных участков... и раззяснения к нему. С уважением к вам Л.Д.
Читать ответы (1)
Шалгинов Стас
06.07.2004, 07:47

Могу же я обратиться в суд о предоставлении мне жилья в собственность?

Господа юристы, живующие в Москве, не поможите мне в такой ситуации: в Москве сносят пятиэтажку, в ней принадлежащая мне, и еще трем гражданам на праве долевой собственности, двухкомнатная квартира. Эти трое (моя дочь, ее муж и ребенок) уехали 8 лет назад на ПМЖ в Германию, местонахождение мне неизвестно, и никому неизвестно. В управе предлагают мне двухкомнатную квартиру, по квартире у меня претензий нет, но.. в связи с тем, что трех собственников нет, предлагают мне заключить "договор краткосрочного найма" этой квартиры, в котором определен его срок "до момента заключения договора предоставления жилого помещения в собственность всем гражданам... указанным выше четырем". Т.е, в управе говорят: "Нам искать всех собственников нет резона, выселяйтесь, вот Вам квартира, но в собственность Вы получите ее тогда, когда явятся все сособственники, а пока заключайте договор найма, и живите". Я с ними спорить не буду, думаю и перспективы нет, сделаю всё как они говорят, но. . я имею право в соот. С ЖК РСФСР на при сносе дома, в котором мне принадлежит по праву собственности квартира на предостваление такого же жилья в СОБСТВЕННОСТЬ. Могу же я обратиться в суд о предоставлении мне жилья в собственность? Меня же не интересует, что нет трех сособственников, это не моя проблема - мне принадлежит право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, а точнее принадлежало - дом уже будеи снесен, и я хочу получить соответствующее жилье. Прав я? А если признать их безвестно отсутствующими? Это поможет мне? Тем более они мне не члены семьи, имею ли я право на получение в собственность отдельной квартиры, пусть однокомнатной, но принадлежащей только мне? Видите ли я не москвич, живу в провинции, практики сноса многоэтажных домов здесь нет.
Читать ответы (1)
Пименов С.
15.08.2003, 06:57

Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?

Мне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Читать ответы (2)
Анжела
21.12.2015, 17:04

Права собственности и прописки - что произойдет после дарения долей в квартире

Скажите пожалуйста квартира была в собственности мужа, родителей и одного его брата, второй брат не входит в долю собственников. Потом сделали договор дарения и все члены семьи подарили свои доли моему мужу, т.е. он стал собственником квартиры, но при этом все они остались прописаны в этой квартире. Скажите какие права они имеют на квартиру?
Читать ответы (4)
Екатерина
05.05.2017, 23:36

Может ли репрессированный отец получить отдельную квартиру, если его семья проживает в доме, предназначенном к сносу в Москве

Мой отец реприссированый (реабилитированный) . Дом, в котором они живут с мамой сносят по программе сноса пятиэтажек в Москве. Имеет ли право он на получение отдельной квартиры, если в собственности у них квартиры нет. (эта квартира принадлежит дочери на правах собственности) .
Читать ответы (1)
Гуляев Сергей Семенович
28.01.2004, 17:44

Имеет ли каждый из них право на прописку в этой квартире?

Семья из двух человек снимает квартиру. Квартира принадлежит другим людям, приватезирована. После несольких лет жизни решили развестись. Оба не прописаны в этой квартире. Имеет ли каждый из них право на прописку в этой квартире? Если да, на каком основании?
Читать ответы (2)
Елена
03.02.2013, 12:13

Возможность приватизации неприватизированной квартиры семьей

В неприватизированной квартире зарегистрированна семья из четырех человек. Трое из них имеют право собственности еще и на другую жилплощадь. Мать семейства не имеет право собственности и хочет приватизировать квартиру на себя. Считает, что если у других членов семьи уже есть права собственности, то они не имеют права на приватизацию совместной квартиры. Так ли это? Право на приватизацию ни один член семьи еще не использовал.
Читать ответы (2)
Павел
27.10.2005, 03:36

Как можно (и можно ли) еще успеть разделить собственность, чтобы все семьи получили новое жилье именно в собственность?

Дом подлежит сносу в течение года. Постоянно зарегистррованы в нем 7 человек (все родственники, 3 семьи). Собственником сносимого дома является один человек. Перед сносом каждой семье полагается по квартире. Собственник получит квартиру в собственность, а остальные получат жилье в социальный найм. Как можно (и можно ли) еще успеть разделить собственность, чтобы все семьи получили новое жилье именно в собственность?
Читать ответы (1)