Как правильно поступить при увеличении арендной платы вчетверо из-за неточности описания границ участка?

Согласно заключенному договору, можно ли предъявить арендатору требование о выплате компенсации за арендуемый земельный

Я являюсь собственником земельного участка и сдаю земельный участок в аренду с 2013 г. одной организации. Согласно условиям договора арендная плата может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. С 2013 г. арендная плата не менялась и я им такие требования об увеличении арендной платы не предъявлял. С 2013 г. стоимость арендной платы увеличилась. Могу ли я сейчас предъявить арендатору требование о выплате компенсации за арендуемый земельный участок согласно уровню инфляции за 2013, 2014, 2015 г.? если нет то почему?

Читать ответы (1)

Выплата арендной платы за предыдущие годы при наличии земельной доли в аренде - законность и обязательность

Ситуация такова: в 2011 году умер владелец земельной доли, наша организация арендует данный земельный участок с апреля 2013 года. Арендная плата по этой доле не выплачивалась. В апреле 2015 года за умершего владельца зем. доли оформили наследство. Требую выплаты арендной платы за предыдущие года. Насколько это законно? Обязаны ли мы выплатить арендную плату за 2013-2014 годы?

Читать ответы (2)

Соотношение арендной платы за земельный участок (дом на участке) и земельного налога

Арендная плата за земельный участок (дом на участке) превышает земельный налог в 3 раза. Существуют ли нормы, определяющие размер арендной платы? Во сколько раз она может превышать земельный налог?

Читать ответы (1)

Возник вопрос о правомерности выставления счета на обеспечительный взнос по аренде нежилого помещения

Заключен договор аренды нежилого помещения. В соответствии с ним нужно внести обеспечительный взнос в размере арендной платы за месяц. В настоящий момент арендная плата составляет 73000 р., однако с марта 2015 г. арендная плата повышается до 84000 р. Счет на обеспечительный взнос выставили с учетом повышения арендной платы' т.е. 84000 р. ссылаясь что этот взнос зсчитывается в качестве арендной плата за последний месяц аренды (договор краткосрочный). ВОПРОС: Правомерно ли мне выставляют счет на указанную сумму если пункт договора о повышении арендной платы начнет действовать только с марта следующего года? Может более правильно оплатить по действующий в настоящий момент арендной платы, а в марте 2015 сделать доплату всвязи с повышением платы?

Читать ответы (1)

Я арендовал земельный участок у министерства по управлению имуществом Пермского края с 2012 г.по 2014 г.

Я арендовал земельный участок с 2012 г. по 2014 г. у министерства по управлению имуществом Пермского края. Согласно договора аренды расчет арендной платы производился из расчета 1,5 процента от кадастровой стоимости участка, однако в 2015 году они обнаружили, что должна быть применена ставка 4.5 проц. Я Постановление о порядке расчета арендной платы не читал и платил согласно их же расчетов на текущий год. Сейчас с меня взыскивают разницу в оплае аренды. Что делать?

Читать ответы (1)

Законность повышения арендной платы в торговом центре - анализ договора и правовых норм

Вопрос по увеличению арендной платы в торговом центре. 1 03 2021 была увеличена арендная плата согласно договору. Там прописано, что Арендодатель имеет право поднять арендную плату неболее одного раза в год. С 1.09.2021 заключаем новый договор на 11 месяцев, потом приходит уведомление о повышении аренды с 01.10.2021 согласно договору в одностороннем порядке. Фактически за 2021 год это второе повышение. Законно ли это?

Читать ответы (2)

Возможность взыскания неуплаченных пеней по договору аренды земельного участка после полной оплаты арендной платы

У нас по договору аренды земельного участка в аренде находились 2 земельных участка за которые насчитывалась и оплачивалась арендная плата. Так получилось, что возникла задолженность по уплате арендной платы и была начислена пеня. В марте 2014 года долг по арендной плате оплатили полностью, а вот пени не оплатили. В апреле 2012 года один из земельных участков был выкуплен в собственность. Вопрос: могут ли с нас взыскать не уплаченные пени? И обязательно ли их оплачивать в добровольном порядке?

Читать ответы (3)

Суд рассматривает спор о размере арендной платы за земельный участок, расположенный за пределами города

Комитет по управлению имуществом города (арендодатель) и ООО (арендатор) подписали договор аренды земельного участка для его использования в целях ведения промышленного производства. На участке расположены здания, строения и карьер. Согласно договору размер арендной платы может быть изменён арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовых (исходных ставок), устанавливаемых администрацией города, либо в других случаях, предусмотренных законодательными актами. Комитет обратился в суд с иском о взыскании с ООО арендной платы. По мнению истца (арендодателя), ООО обязано уплачивать арендную плату по базовым ставкам арендной платы за земли государственной собственности в границах города. ООО полагает, что арендная плата должна быть рассчитана по базовым ставкам арендной платы за земли промышленности. При рассмотрение дела установлено, что спорный земельный участок находится за пределами границы города. Разрешите спор по существу.

Читать ответы (1)

Суд разбирает спор о размере арендной платы за земельный участок, находящийся за пределами города.

Комитет по управлению имуществом города (арендодатель) и ООО (арендатор) подписали договор аренды земельного участка для его использования в целях производства. На участке расположены здания, строения и карьер. Согласно договору размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения базовых (исходных) ставок, устанавливаемых администрацией города, либо в других случаях, предусмотренных законодательными актами. Комитет обратился в суд с иском о взыскании с ООО арендной платы. По мнению истца (арендодателя) ООО обязано уплачивать арендную плату по базовым ставкам арендной платы за земли государственной собственности в черте городских поселений. ООО полагает, что арендная плата должна быть рассчитана по базовым ставкам арендной платы за земли промышленности. При рассмотрении дела установлено, что спорный земельный участок находится за пределами границы города. Разрешите спор по существу.

Читать ответы (2)

Возможность требования компенсации за арендуемый земельный участок согласно уровню инфляции в 2013-2015 гг. - юридическая оценка

Я являюсь собственником земельного участка и сдаю земельный участок в аренду с 2013 г. одной организации. Согласно условиям договора арендная плата может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. С 2013 г. арендная плата не менялась. Могу ли я сейчас предъявить арендатору требование о выплате компенсации за арендуемый земельный участок согласно уровню инфляции за 2013, 2014, 2015 г.? если нет то почему?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59