Игнорирование просьб о доступе при ремонте в подъезде - обязательности управляющей компании

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

Неправомерно. Обязаны. С них обязанности по проведению ремонтных работ никто не снимал (ст.309 ГК РФ), а если отказываются это делать, то можно понудить через суд (ст.131-132 ГПК РФ) их выполнить свои обязательства. Начните пока с претензии с требованием выполнения работ, предоставив разумный срок на их проведение. Если не удовлетворят требования, то обращайтесь в суд. Не помешает также жалоба в Жилищную инспекцию, т.к. сейчас УК ничто не мешает выполнят свои обязанности. А наказание по ст.7.22 КоАП РФ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Подавайте заявление о проведении косметического ремонта в тамбуре. Обязанность УК проведения текущего ремонта общедомового имущества установлена ст. 161 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Нет.

Был заключен договор подряда (ст.702 ГК РФ) на покраску какой-то площади (назову его - помещение). Подрядчик получили за покраску ВСЕГО помещения денежку. Однако работы в полном объеме НЕ выполнил.

Если они не выполнили работу в полном объеме, значит они должны вернуть денежные средства за фактически невыполненные работы, либо завершить их.

Тем более Вы говорите, что доступ был предоставлен в период проведения работ.

Пусть предоставят акт выполненных работ. Там указана дата сдачи работ (то есть до этой даты считается, что они проводили работы.)

Никто Вас не обязывал предоставить помещение в конкретную дату. Скорее всего был обозначен период времени.