Нужно ли при заселении отдавать залог, прядущему жильцу.
Нужно ли при заселении отдавать залог, предущему жильцу.
Залог может при договоренности отдаваться собственнику жилья, который его сдает.
А причем здесь предыдущий жилец..?
Спросить
Залог отдает хозяин квартиры тому жильцу который выехал...
а я прежде заехать залог отдаю хозяину. В итоге разницы почти нет. значит я могу передать все таки тому жильцу который выехал.
Спросить
Нет. Что Вам так не терпится раздать свои деньги то?
Это не Ваше дело и не Ваши отношения. У Вас, что полномочия есть отдавать за собственника залог?, Вам это поручили письменно?
Потом этот собственника скажет, что это Ваши проблемы и я Вас не просил отдавать ему..
Спросить
Как оформить правильно заселение квартирантов? И что делать, если квартирант при заселении просит отсрочку платежа за квартиру текущего месяца и вместо гарантии оставляет свой паспорт в залог. Как правильно все сделать, чтобы себя подстраховать?
Нужно оформить договор найма жилого помещения. Законом запрещено оставлять паспорт залог. Все условия указывать в договоре
СпроситьПри заселении в комнату в общежитие блочного типа (ванные и кухня 1 на 6 комнат) жильцы отказались отдавать ключи от ванной и кухни. Что делать?
Здравствуйте! Обращайтесь к администрации общежития или сразу в суд с иском об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования.
СпроситьОплатил залог за квартиру на юге, но сейчас понял, что не поеду и квартира не нужна. Попросил вернуть залог, так как до момента предполагаемого заселения остаётся 3 месяца. Возврат (а также невозврат) залога ранее не обговаривался. Есть квитанция об оплате от получателя залога. Вопрос: обязан ли вернуть залог владелец квартиры?
Расписка в получении денег в залог при продаже дома действительна в суде? Мне отказали в покупке дома (я продавец). Залог нужно отдавать? И кто прав? Я не хочу отдавать залог.
не отдавать вы можете задаток -если сделка не состоялась не по вашей вине - но договор задатка должен быть оформлен по закону - в нем должны содержаться все существенные условия договора. Не отдавайте - пусть через суд взыскивают - раз отказались, будете платить по немногу
СпроситьНаписал расписку в получении залога за продаваемую мной квартиру но за 3 дня до окончания действия расписки покупатели отказались. Нужно-ли отдавать залог.
Добрый день!
Залогом обеспечивается обязательство, а у Вас обязательство (купля-продажа квартиры) не состоялось.
Через суд сумму залога с Вас взыщут.
Спросить
Если нет соглашения о задатке, то данная сумма расценивается как аванс и в случае не совершения сделки аванс возвращается.
СпроситьСобственник не легально сдает жилье. Произошел казус после чего хозяин выгоняет раньше срока, прошло только пол месяца после оплаты. При заселении был составлен договор найма и залог внесен в размере ежемесячной платы. Отказывается отдавать деньги, но требует освободить жилье. Как быть?
ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
СпроситьЕдем с молодым человеком (20 лет) в Геленджик из Пензы, мне 17 лет, какие документы нужны для заселения в отель? И нужно ли письменное согласие на заселение от родителей?
Никакого разрешения от родителей на заселение не требуется. Требуется только паспорт.
Спросить
Здравствуйте, Олеся!
Услуги гостиниц в России регулируются Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 9 октября 2015 года № 1085, с которыми лучше вам самим внимательно ознакомиться.
Никаких препятствий для пользования гостиницами в г.Геленджике 17 летней девушкой и совершеннолетним парнем 20 лет при вселении в любую гостиницу, в том числе и в один номер, не существует согласно вышеуказанных Правил.
Заселение в гостиницы и отели производится по паспортам граждан России.
Удачи.
СпроситьСдаю свою квартиру в аренду. Во время пандемии жильцы один месяц жили за счёт залога, внесенного при подписания договора аренды. Сейчас хотим продлевать договор. Должны ли жильцы снова внести залог?
Здравствуйте, вам следовало согласовать использование залога путем составления дополнительного соглашения. Если залог предусмотрен договором, и он был использован, то наниматели должны его доплатить.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
На Ваше усмотрение. В силу ст. 421 ГК РФ действует принцип свободы договора, если настаиваете, то без залога можете не заключать договор.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня вопрос. В договоре по аренде дома, который мы снимаем было прописано что мы платим за аренду 8000 плюс 5000 залог при заселении, возвращается при съезде. Сейчас я хозяйке задаю вопрос по поводу залога если мы съезжать будем, возвращается ли он.Она говорит что если мы сами съезжать надумаем, то залог не вернётся. А если она выселяет то возвращает залог при съезде. Хотелось бы узнать, как по закону?
Здравствуйте, смотрите прописанные условия договора, а хозяйка дома может заблуждаться или ошибочно трактовать условия договора.
Спросить
Чтобы ответить на Ваш вопрос, желательно видеть не Ваш пересказ договора, а буквальный текст этого пункта о залоге.
СпроситьКто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?
