ИСТОЧНИК ПОСТОЯННОГО ТЕХНОГЕННОГО ШУМА В ЖИЛОЙ ЗОНЕ
Добрый день!
Нужна юридическая помощь. Просим проконсультировать по следующему вопросу:
В жилом комплексе 2011 года постройки находится станция биологической очистки, (предусмотрена проектом). От станции исходит постоянный (24/7) шум техногенного характера (работающих компрессы). По нашим (не профессиональным) замерам перманентный шум снаружи здания станции составляет 70-90 децибел.
В непосредственной близости от станции (2-8 метров) находятся жилая зона, детская площадка, оборудованные зоны отдыха и досуга. Станция не имеет антишумового забора. Окна и двери, что могли бы приглушать шум от станции так-же отсутствуют в силу технологии процесса очистки (используются аэробы).
Всё свидетельствует о том, что шум от станции имеет негативное влияние на качество жизни части жильцов Комплекса. Люди, живущие в эпицентре шумной зоны, жалуются на возникающие из-за шума проблемы: головные боли, звон/закладку в ушах, плохой сон, раздражительность, невозможность открыть окна надолго, использовать террасы, невыносимость продолжительного нахождения на прилегающей к станции зоне отдыха и детской площадке.
Станция расположена на несколько метров ниже по отношению к окружающим её жилой зоне, что дополнительно создаёт эффект «амфитеатра», где станция – в роли сцены: звук отражается и тем самым усиливается его восприятие невольными «слушателями».
Комплекс находится на большой территории, с разной высотой застройки, из-за чего влиянию шума подвержена лишь его часть, в то время как до других зон комплекса гул доходит в меньшей степени, по причине удалённости и заслона от ближе стоящих зданий и естественного ландшафта.
Застройщик направляет за решением проблемы к обслуживающей Компании. В то же время, обслуживающая Компания сообщает что данный шум является нормой, так как Комплекс был спроектирован и построен таким образом. В случае если кого-то он не устраивает, нужно идти путём устранения проблемы за счёт самих жильцов Комплекса – что практически не возможно, по причине чрезмерно больших затрат на перестройку/перенос технического узла, и не вовлечённость в проблему значительной части собственников, из-за отдалённости их жилья от источника шума.
Про несоответствие уровня шума от станции общепринятым санитарным нормам, как и возможного грубого нарушения при планировании Комплекса (без учёта места расположения, направления шумовых окон, уровня и качества закладки оборудования станции) – ни одна из ответственных сторон речь вести не хочет – складывается ощущение что в реальной жизни закон эти нюансы никак не регламентирует.
Подскажите пожалуйста, что можно предпринять для решения проблемы в такой ситуации?
На земле, принадлежащей предприятию ВКХ, находится водонапорная, регулирующая насосная станция, обеспечивающая питьевой водой население. Возле этой станции находятся земли, на которой посажены зерновые культуры. В процессе выращивания этих культур КФХ используют пестициды. Вопрос в следующем. Какая санитарно-защитная зона у этой станции, в пределах которой нельзя использовать пестициды, удобрения и т.д.?
У нас имеется кафе на 1 этаже на территории нежилой зоны (бывшая фабрика перестроенная в элитную резиденцию). На верхних (3-4) этажах располагаются апартаменты, в которых живут люди. Жильцы жалуются на шум от музыки. Зона нежилая и допустимый уровень шума на ней должен быть выше, чем на жилой территории. Вопрос - на чьей стороне закон?
По всей территории большого ЖК (прямые участки дорог в ЖК доходят до 800 метров, 29 8 и этажных домов) - распространено действие знака "Жилая зона" (знаки "начало Жилой зоны" и "окончание Жилой зоны" расположены на выезде из ЖК). на прямых протяженных участках дорог ЖК - машины ездят не соблюдая скоростной режим жилой зоны (20 км/ч) - уже были случаи наезда на пешеходов. На обращения администрация ответила, что запрошенные нами ИДН и пешеходные переходы (зебры) - не могут быть установлены, так по факту лишние в жилой зоне, где и так приоритет у пешеходов." Прошу уточнить - так ли это на самом деле. Возможна ли установка ИДН и зебр в зоне действия знака "Жилая зона", и если возможна - то на каком основании. Или нам (жителям ЖК) нужно думать об ограничении действия знака "Жилая зона" определенными зонами в ЖК, а на главных "магистралях" ЖК, где не будет действовать знак "Жилая зона" - устанавливать ИДН и пешеходные переходы?
Я имею в собственности земельный участок, на котором планирую построить дом. Мой земельный участок с одной стороны граничит с парковой зоной. Имею ли я право в будущем, когда участок будет огорожен забором, сделать въезд на мой участок через парковую зону. Парковая зона находится в собственности муниципалитета, никем не арендована. Парковая зона представляет собой небольшой участок земли с деревьями. Жители домов, находящихся напротив парковой зоны, самовольно поставили беседки в парковой зоне напротив своих домов. В настоящий момент жители планирует строительство детской площадки в парковой зоне рядом с моим участком. Должно ли соблюдаться какое-то расстояние от моего забора (который будет в будущем) до детской площадки? Должно ли возведение детской площадки регламентировано какими то документами. Детская площадка возводится жителями на свои деньги.
Имею садовый участок. В постановлении вид разрешенного использования-садоводство код 13.2. Три года назад приватизировала, построила садовый домик. В этом году на собрании председатель объявил, что часть участков ближе к береговой линии город хочет перевести из зоны Р-4 в зону Р-3, показал схему где будет проходить эта зона. Мой участок попадает в обе зоны, дом стоит на зоне Р-3. Председатель сказал, что садоводству нужно срочно заказывать проект, чтоб осталась как раньше зона Р-4, естественно деньги немалые. Можно ли ему верить, как происходит переход зон, должна ли нас оповестить администрация и что будет с моим домиком, в случае попадания его в зону Р-3?
У нас земля в аренде под остановочный комплекс, на которой построен остановочный комплекс из нескольких зданий. В одном из зданий работает кафе. Под вторым этажом этого здания находится пустая площадка (то есть эта площадка также находится на нашей территории, как и само здание). Мы хотим использовать эту площадку под летнюю террасу с посадочными местами. Можем ли мы это сделать?
Если установить на этой террасе кухню (естественно с соблюдением всех норм), это допустимо?
Можно ли огородить эту площадку низким ограждением или даже стенами (чтобы получилось закрытое помещение)?
Жилая зона. Дорога проходит вдоль шести домов, её протяженность 300-350 метров. Между домами имеются четыре въезда в жилую зону, каждый 10-15.метров. Один въезд имеет продолжение через дворовую территорию к следующей группе домов, расположенных параллельно предыдущим. Как классифицируются пересечения въездов в жилую зону с дорогой, проходящей вдоль жилой зоны (тротуаров нет).
Проживала с 86 по 93 года в зоне отселения, затем выехала (было удостоверение добровольно выехавшая из зоны отселения) с 2012 г. вернулась опять в зону отселения. Проживаю там до сих пор. В 2015 г. зону отселения поменяли на зону с правом на отселения. Планирую уезжать из этой зоны. Какое удостоверение мне должны выдать? Добровольно выехавшая из какой зоны? Ведь у меня проживание почти 8 лет в зоне отселения и примерно год в зоне с правом на отселение?
В нашем комплексе Стрижи 4 дома, рядом стоящем доме в нашем комплексе находится частный дет сад и детей прогуливают в нашем дворе, имеют ли право они это делать земля комплекса не разграничена, но в каждом доме есть своя детская площадка.
Подали иск о признание за нами здания хлораторной станции в реконструированном виде (увеличение площади) , здание принадлежит по договору дарения в собственности, земля выделена под производственной здание хлораторная станция и для ее эксплуатации, а также вы куплена нами по договору купли-продажи с администрацией, тех заключение положит есть, пожарная сигнализация есть, третьим лицам не мешаем, обращались за вводом в эксплуатацию-получили отказ. Было предварительное заседание, на которое администрация прислала ответ, что здание находиться в двух территориальных зонах и т,к производственные, то не должно находится в зоне со 1 для зданий водоснабжения, во общем бред, эта зона и придумана специально для таких зданий. Как нам отбиться от администрации в части зон? Существенное ли это нарушение, ведь здание не выходит за рамки зем участка, а в соответствие мы можем в любое время привести зоны к одному знаменателю, плюс что. Должно в первую очередь браться во внимание безопасность объекта или соответствие градостроительным нормам и правилам?
