Возможно ли взыскать неустойку с застройщика без расторжения ДДУ?

Принята на работу в сентябре 2014 г.,получается год с сентября 2014 по сентябрь 2015, за этот период я отгуляла свой отпуск. С сентября 2015 по сентябрь 2016 тоже отгуляла. Остаётся период с сентября 2016 по сентябрь 2017. Отпуск 44 дня. 22 дня я уже отгуляла в апреле. Сейчас июль, я собираюсь увольняется, а как же с остальными днями отпуска?

Обязан ли застройщик выплатить неустойку, если в ДДУ указано - Срок ввода Жилого дома в эксплуатацию - 4 квартал 2014 года. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства участнику долевого строительства - до 28 февраля 2015 года, но не позднее 60 дней с даты ввода жилого дома в эксплуатацию. Объект введен в эксплуатацию 17 апреля 2015 года, письмо с уведомлением пришло 25 апреля 2015 г.

У меня заключен договор о долевом участии в строительстве. Согласно пункта договора "застройщик обязуется подготовить Объект недвижимости, завершенный строительством, к вводу в эксплуатацию не позднее, чем 4 квартам 2016 г. " указанный срок может быть продлен Застройщиком при условии надлежащего уведомления Участника долевого строительства. Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить соответствующую информацию и предложение об изменении срока. При этом Застройщик не направил мне уведомление о изменении срока сдачи объекта и объект по состоянию на 15.02.2017 г. не сдан. Могу ли я требовать от застройщика неустойку. Застройщиком является Феникс-Инвест.

Заключил договор долевого участия в строительстве. В договоре есть пункт, гласящий, что:

Застройщик осуществляет полное строительство объекта и в срок до конца IV квартала 2013 года сдает Объект в эксплуатацию.

И другой пункт: Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства, обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства и о готовности объекта строительства к передаче.

В конце декабря 2013 г застройщик прислал уведомление с доп. соглашением о переносе срока получения акта ввода в эксплуатацию до 15 февраля 2014. Я данное соглашение не подписал.

Можно ли считать сроком передачи объекта строительства срок сдачи объекта в эксплуатацию, так как других сроков в договоре нет? И соответственно начиная с 1 января 2014 г. взыскивать неустойку с застройщика? И можно ли взыскать неустойку за повышенные проценты по ипотеке до регистрации права собственности?

Ситуация следующая - крайний срок передачи объекта долевого строительства участнику 31 декабря 2014. Однако объект был введен в эксплуатацию 14 апреля 2015 г. В начале мая 2015 я явился подписывать акт приема передачи и мне предложили подписать допник о переносе сроков передачи объекта на 30 сентября 2015 г. Я подписал этот допник. Но как вобще возможно предлагать подписать допник о переносе срока после ввода объекта в эксплуатацию? Это противоречит 214 ФЗ. Могу ли я требовать неустойку в данной ситуации?

Срок сдачи дома по ДДУ не позднее 31 марта 2016 г.

Срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства-в течение 6 мес. с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатация, но не позднее 30 сентября 2016 г. Вопрос: Когда я имею право подать на застройщика в суд на неустойку за просточку сроков? Если они предложат подписать доп. соглашение на продление, то подать я уже не смогу. Так?

Я написала вопрос на юридический сайт: В 2011 году мы заключили ПДКП на строительство квартиры в 2013 году Застройщик должен был сдать дом. Мы написали требование заключить основной договор, но дом построен не был вообще и Застройщик свой долг признал, и заключил ДДУ со сроком исполнения 2015 год, но по той же сумме, что был договор в 2011 году, т.е. неустойку он не признал за период с 2011 по 2013 год. На сегодня дом не сдан в эксплуатацию. Надеемся на декабрь 2016 года. Мы имеем право записаться в обманутые дольщики, и запишемся. Но проблема в компенсации неустойки. Часть юристов считает, что можно потребовать неустойку только за период с 2015 по 2016 год. Некоторые говорят, что признание основного долга и перезаключение договора ПДКП на ДДУ даёт право на требование неустойки за период с 2011 по 2013 год. Переоформление проходило через зачёт суммы, но оформлялось как расторжение договора ПДКП и заключение нового ДДУ. Мы считаем, что Застройщик удерживая у нас деньги навязал нам условия ДДУ без компенсации пользования нашими деньгами в период с 2011 по 2013 год. Согласно ст.1 п.4 ГК РФ никто не имеет права извлекать выгоду из недобросовестного поведения. Ваше мнение?

Мне пришел ответ:

Вы вправе требовать неустойку за весь период нарушения обязательства включая 2011-2013 годы.

Согласно письму Верховного Суда РФ от 30.01.2013 г. N 7-ВС-368/13 действие Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» распространяется также на отношения, возникшие при совершении сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.

Я так понимаю, что если мы будем расторгать договор, то можно требовать неустойку и за период с 2011 по 2013 год. А если хотим получить квартиру, то неустойку можем требовать только за период с 2015 по 2016?

Здравстуйте! Застройщик не укладывается в сроки сдачи объекта: разрешение на ввод объекта должно быть получено не позднее 01/09/2017 (разрешение не было получено вовремя) через 2 месяца т.е. 01/11/2017 застройщик должен передать объект в эксплуатацию. Получается, что застройщик не выполняет условия договора. Подскажите, как взыскать с застройщика неустойку?

Готовлю претензию застройщику о добровольной выплате неустойки за просроченный срок сдачи дома. Договор долевого строительства оформлен между застройщиком и двумя участниками долевого строительства (муж и жена). Подскажите, пожалуйста, как оформлять претензию одну совместную от двоих либо от каждого участника по претензии? Как правильно вычислить количество просроченных дней, если по ДДУ «Срок ввода в эксплуатацию Многоэтажного жилого дома-3 кв. 2014 г. Срок передачи Объекта - не позднее 60 дней с момента ввода в эксплуатацию Многоэтажного жилого дома. Срок ввода в эксплуатацию Многоэтажного жилого дома может быть изменен только по соглашению сторон. При этом Застройщик вправе закончить строительство Многоэтажного жилого дома и передать объект Участникам долевого строительства в более ранний срок». Было подписано доп. соглашение о переносе срока ввода объекта долевого стр-ва на 1 кв. 2015 г. Застройщиком обязательство не исполнено, дом не сдан. Спасибо за помощь!

Заключили договор долевого участия с застройщиком на строительство квартиры в многоквартирном доме. Привлекли как свои собственные средства, так и взятые с помощью ипотечного кредитования.

По срокам описанным в договоре, застройщик конечно опаздывает с возведением объекта, но присылает письма, что в связи с плохими погодными условиями, строительство затягивается (это условие обговорено в договоре в пользу застройщика). Мы еженедельно посещаем объект строительства и видим на сколько не качественно объект возводится, вплоть до сквозных дыр на улицу с квартиры. Хотим расторгнуть договор долевого участия в строительстве, при этом сохранить ипотеку и выбрать другого застройщика. Ответьте, пожалуйста, как это сделать. Какую официальную причину расторжения договора оглашать застройщику?