Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа гаража в другом городе - нужно ли заверять доверенность у нотариуса и как перенести долг на покупателя

24.07.2019, 22:17
• г. Рязань

Мне нужно продать гараж, который находится в другом городе. В том городе у меня есть родственники. Необходимо ли мне заверить доверенность на родственника на продажу гаража у нотариуса или можно просто составить договор о купле-продаже и акт передачи?

И как указать в договоре, что долг на гараж переходит на покупателя?

Читать ответы (4)
Продать гараж Договор купли продажи акт передачи Простой договор купли продажи Доверенность на родственника Необходима ли доверенность
Ответы на вопрос (4):

Уточните, кому планируете продать гараж: родственнику или третьему лицу? Да, вы вправе выдать родственнику нотариальную доверенность на представление ваших интересов в сделке купли-продажи гаража третьему лицу.

О каком долге идет речь?

Спросить

Продать хочу третьему лицу.

А долг за электричество, охрану и т.п.

Спросить

Долговые обязательства не препятствуют заключению сделки и после перехода права собственности к другому лицу так и остаются Вашими долговыми обязательствами.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Оформляйте нотариальную доверенность на родственника с правом продажи квартиры и т.д. У нотариуса, как правило, уже есть подобные шаблоны. Вопрос будет в получении денег от покупателя. Лучше, если они будут перечисляться сразу на ваш счет, минуя родственника.

В договоре купли-продажи при согласии покупателя вы вправе указать на обязательство покупателя принять и погасить задолженность за свой счет (как вариант, уменьшить на данную сумму стоимость гаража).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
19.10.2015, 17:53

Необходимо указать факт фактической передачи гаража в основном договоре купли-продажи

На момент составления основного договора купли-продажи гараж по предварительному договору был передан покупателю в безвозмездное пользование. Был оформлен акт приема-передачи. Следует ли в основном договоре указать, что на момент заключения основного договора фактическая передача гаража уже состоялась или нужно составить другой акт приема-передачи?
Читать ответы (2)
Иван
20.12.2009, 09:43

Достаточно ли взять типовой договор между фзическими лицами и заверитьь его у нотариуса?

Хочу купить гараж у члена ГСК. Гараж оформлен в Федеральной регистрационной службе. Продавец предлагает оформить доверенность у нотариуса на все операции, связанные с оформлением гаража на меня, на мою жену. Полсе этого я заплачу деньги, продавец даст мне расписку и все. Мне кажется, что для регистации мне будет необходим договор купли-продажи гаража, а может и акт передачи гаража. Наверное, нужен документ, подтверждающий согласие жены продавца на продажу гаражу.. Если я прав, то как оформляется договор купли-продажи? Достаточно ли взять типовой договор между фзическими лицами и заверитьь его у нотариуса? Заранее сапсибо за ответ.
Читать ответы (1)
Денис
12.12.2016, 17:18

Покупка гаража по доверенности - как обезопасить себя и свои деньги?

Собираюсь покупать гараж по доверенности. Собственник в другом город, выписывает доверенность на своего родственника о продаже гаража и земли под ним. Доверенное лицо проживает в моем городе. В доверенности попросил указать, что доверяют продать гараж и землю именно мне. +Будет еще согласие супруги. Договор купли-продажи будет в простой письменной форме, акт приема-передачи + расписка в получении денег. Подскажите, в случае если что-то пойдет не так и будут какие-то претензии на гараж (например, окажется что доверенность была отозвана или доверитель недееспособен был и т.д.), какова вероятность, что я лишусь гаража и своих денег? Сложно ли будет вернуть деньги через суд? Достаточно ли будет обезопасить себя передачей денег только после регистрации сделки в Росреестре?
Читать ответы (1)
Светлана Александровна
22.12.2016, 11:03

Необходимость получения доверенности на продажу гаража в Норильске, находясь в Белгороде

Нужно продать гараж находится он Норильске и все документы оригиналы находятся не у собственника а человека кто должен продать гараж, человек находится тоже Норильске. Собственник гаража находится в Белгороде. Доверенности на продажу ещё нет, собственник хочет Ее сделать на право продажи гаража, мы отправили собственнику копии паспорта и просто копию свидетельства на гараж. Смогут ли просто по копиям сделать доверенность на право продажи гаража? Или какую доверенность можно сделать?
Читать ответы (1)
Максим
17.08.2016, 01:28

Процедура продажи доли в квартире стороннему лицу после уведомления других дольщиков

При продаже доли в квартире стороннему лицу после письменного уведомления другим дольщикам о намерении продать свою долю по истечении 1 месяца, договор купли - продажи надо заверить у натариуса, т.е. нотариус ставит свою печать с подписью в уже готовом договоре купли - продажи, который будет ему принесён от продавца и покупателя, или же нотариус выдаёт какой - то свой документ, либо просто заверяет договор купли - продажи?
Читать ответы (1)
Вечеслав
22.02.2014, 13:06

Документы для продажи гаража родственника - бланк доверенности на продажу и окончательный расчет

Мне нужно продать гараж родственника-для этого мне нужен бланк доверенности на продажу гаража. И после продажи гаража= бланк окончательного расчета сделки с родственником.
Читать ответы (1)
Наталья Ивановна
12.05.2014, 18:14

Доверенность на продажу недвижимости - родственник подписывает договор купли-продажи вместо слепого и пожилого продавца

Продавец дома и земельного участка делает доверенность о продаже дома и земельного участка с определением стоимости и подписанием договора купли-продажи на родственника в силу старости и он еще слепой. Тогда по договору купли продажи проходит сам собственник продавцом а подписывает родственник продавца по доверенности правильно? И что-то нужно указывать в договоре всвязи с этим. Просто получится вверху продавец один, а подписывает другой человек договор и получает деньги.
Читать ответы (2)
Андрей
07.09.2014, 18:02

Оформление покупки гаража в гаражно-строительном кооперативе - особенности и проблемы

Хочу купить гараж в гаражно строительном кооперативе. Продавец (гаражного бокса-гаража) продает его по членской книжке. Переуступка прав аренды на 49 лет. Председатель ГСК с 2006 г ни как не может оформить документы чтоб люди могли оформлять гаражи в собственностью скорей всего застройка гск незаконна. Вопрос 1. жена и дети продавца должны заверить у нотариуса-юриста справку согласие на продажу-переуступку гаража. Вопрос 2. какой документ должны подписать продавец и покупатель. Договор купли продажи. Или нужно подойти к председателю и он фамилию покупателя в пишет в членскую книжку и гараж будет моим. Вопрос 3. акт приемки гаража надо подписывать. Вопрос 4. акт приема передачи денег покупатель - продавцу надо подписывать. Вопрос 5. если застройка всех гаражей незаконна государство может снести гаражи.
Читать ответы (1)
Кардинал
07.05.2020, 22:13

Как узаконить неоформленный гараж - правовые тонкости и действия владельца и нотариуса

У родителей был неоформленный гараж. Был заключен договор купли-продажи между продавцом и моим отцом. Адрес гаража в договоре не указан. В Росреестре гараж не зарегистрирован. Физически есть гаражный кооператив, в котором находится неоформленный гараж. Как узнать кадастровый номер гаража? Неоформленный гараж является частью моего наследства. Я отдал нотариусу этот договор купли-продажи на гараж. Каковы мои дальнейшие действия в отношении узаканивания гаража? Или это нотариус должен делать запросы, в том числе и в БТИ?
Читать ответы (3)
Полина
31.10.2013, 21:31

Продажа гаража в ГСК - возможность оформления документов без юристов и процентная ставка

Я хочу продать гараж в ГСК. Все документы на руках, гараж в собственности. Могу ли я оформить договор купли-продажи и акт передачи без участия юристов? После этого написать покупателю расписку или доверенность, с которой он пойдет в регистрационную палату и пр. Какова % ставка при продажи гаража? Спасибо.
Читать ответы (1)