Собрались покупать дачу, хозяйка сказала, что все документы в порядке. Оставили ей залог 15 000 рублей. В итоге оказалось, что документов ни на землю ни на дом нет. Сейчас она сделала документы на землю, а на дом документов нет, сказала что сделаете сами. Мы отказались покупать без документов на дом, она теперь отказывается возвращать залог, хотя сделка не состоялась по ее вине. Она с документами получается обманула с самого начала. Как быть в этой ситуации?

Добрый день! Видимо, речь идет не о залоге, а о задатке. Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно знать, как оформлена передача задатка, составлено ли соглашение о задатке и что в нем написано.

Начинать лучше с письменного требования к "продавцу" о возврате задатка в 2-ном размере (если это был задаток) или аванса.

Обман с покупкой дачи - хозяйка без документов на землю и дом требует удержание залога

Некорректное предложение о аренде киоска - хозяйка отказывается возвращать залог после отказа продолжать сделку

Такая не приятная ситуация, решила снять киоск в аренду, дала залог 5000 руб, хозяйка киоска сказала купи материалы для ремонта обнови его в счёт аренды я купила, своими силами все благоустроила за один день, хозяйка сказала, что удобства (туалет) имеется рядышком, не стала проверять, но оказалось там ни где нет удобств поблизости, только далеко, я отказалась от аренды, теперь она мне отказывается возращать залог, получается я осталось без залога и ещё сделала ей ремонт), за свой счёт,бумаги не подписывались, как я могу вернуть деньги, написать в полицию, как тогда инкреминировать это?

Читать ответы (1)

Продавец отказывается вернуть задаток, сорвавшейся сделки с таунхаусом - Как поступить?

В 2014 году дали задаток в 200 000 рублей за таунхаус, который собирались покупать в ипотеку. Соглашение о задатке есть. Банк в ипотеке отказал из-за того, что земля под домом находится в общей долевой собственности (у 5 собственников). Сказали что или надо межевать землю, или пусть все пять собственников ее заложат банку. Ни то ни другое неосуществимо, поэтому пришлось дом не покупать. Продавец отказывается возвращать задаток, хотя сделка сорвалась не по нашей вине. Как поступить?

Читать ответы (2)

Планировала купить квартиру, но обнаружила неузаконенную перепланировку - отказались от сделки, но задаток не возвращают

Планировала покупать квартиру. Отдала по расписке задаток. Документы на квартиру уверяли все в порядке. Запросила документ в госреестре. Оказалась. Что в квартире сделана перепланировка. Которая не узаконена. На основании этого отказалась от завершения сделки. Задаток мне возвращать отказываются. Правомерно ли это?

Читать ответы (5)

Как защитить свои права и решить данную

Оформили сделку, покупка дома под материнский капитал, когда мы узнавали про этот дом хозяйка сказала, что он шлаколитой, купив дом, начали делать ремонт и оказалось, что дом саманный. Получается она нас обманула. Что можно сделать?

Читать ответы (3)

Как вернуть залог без процентов и что делать в случае обращения в суд

По расписке я получила залог 10 000 руб. Сделка по моей вине не состоялась. Я готова вернуть залог. Он отказывается принять залог, требует залог и проценты банка за снятые для сделки деньги. Как вернуть залог, без процентов, и как будет по суду если он обратится, или мне идти в суд, что бы он принял сумму залога. В расписке не указано кто дает залог.

Читать ответы (2)

Заголовок - Вопрос о возврате аванса - что будет выплачиваться первым - постановление суда или кредиты у хозяйки дома?

Ситуация такова: родители покупают дом с земельным участком за 800 000. Внесли аванс в размере 454 000 тыс руб. Акт о приемки дома не был составлен. По разговору хозяйки дом якобы теплый и с документами все в порядке (документы на дом и землю) а выясняется что документы на дом были оформлены незаконно, и с наступлением холодов обнаружилось, что дом холодный. Приходил оценщик и оценил этот дом в 600 000. Родители решили обговорить с хозяйкой о снижении цены на утепление дома. И сказали ей Если не хотите снижать цену, возвращайте нам аванс. Хозяйка не идет на контакт, отказывается встречаться и снижать цену. Мы хотим подать на хозяйку дома в суд. А теперь вопрос: Если суд постановит хозяйке дома вернуть нам внесенный аванс за дом, то ЧТО ВЫПЛАЧИВАЕТСЯ ПЕРВЫМ: ПОСТАНОВЛЕНИЕ СУДА О ВЫПЛАТЕ ИЛИ ЕЕ СОБСТВЕННЫЕ КРЕДИТЫ (у хозяйки есть собственные кредиты)? как нам быть в этой ситуации? И будет она нам выплачивать по 1000 руб?

Читать ответы (4)

Возвращение залога за дачу - права и обстоятельства

Возвращать ли залог за дачу? Муж в августе 2008 г составил договор о продаже дачного участка за 100 тыс. руб.и взял залог в сумме 20 тыс. руб. с покупателя (оформление без натариуса). В договоре прописано, что он в течение года оформит документы на дачу, а покупатели этой дачей пользуются. Что они и делали и заплатили все взносы за 2009 г. Оформление документов затянулось на срок более полутора лет, все это время муж сообщал покупателю о причинах задержки по документам. Когда документы были готовы в апреле 2010 г и осталось только зарегистрировать собственность на покупателя, покупатель говорит, что у него нет денег изменилась жизненная ситуация и дачу он покупать отказывается. Были возвращены ключи от дачи, но при этом несостоявшийся покупатель требует возврата залога. Должны ли мы отдавать залог если муж документы оформил, а покупатель отказался покупать дачу и существует ли срок давности. В данный момент мы обрабатываем дачу сами и продавать уже не хотим.

Читать ответы (1)

Обязана ли хозяйка вернуть часть залога после отказа от квартиры до переезда?

Обязаны ли вернуть часть залога, которую мы внесли до переезда? Собирались переезжать, заплатили большую часть залога, прошло 2 недели, поняли что слишком много нюансов в квартире и отказались от неё. Хозяйка отказывается возвращать часть, хотя в квартире мы даже не успели пожить. (Было обговорено что через три недели переедем, а пока залог и комиссию риэлтеру оплачиваем). Про залог, что его не вернут разговора не было. Как лучше поступить в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Отказ хозяйки пансионата вернуть залог после отмены поездки в связи с смертью отца

Не хотят возвращать залог, собирались в отпуск, все отменилось, умер отец, за 10 дней отменила поездку, а хозяйкс пансионата отказывается возвращать залог 1500 грн.

Читать ответы (2)

Как защитить свои интересы в случае отказа продавца оформить самозастрой и вернуть деньги за ремонт и залог?

Помогите пожалуйста разобраться. Мы собрались покупать частный дом. но так как денег полной суммы нет мы договорились и подписали договор с продавцом что до сентября 2017 года мы рассчитаемся. В данный момент мы набрали половину суммы на остаток собирались оформить ипотеку. Но в банке сказали чтоб площадь дома была не менее 60 кв м. сам дом 51,2 но пристроена теплая комната. Но по документам она не проходит (получается самозастрой). мы не обратили на это внимание. Стоимость дома 1 700 000 руб. 300 000 руб отдали как залог. И ремонт в этом доме мы сделали на 250 000 руб так как он был в ужасном состоянии. Мы хотим поговорить с продавцом чтоб она оформила законно самозастрой. Вопрос: а если она откажется оформлять сможем ли мы подать в суд на нее чтоб она вернула деньги за ремонт и залог. Мы то сможем ей отдать остаток денег за дом. но документы с ее стороны не верны и не оформлены до конца. Как быть? Спасибо за помощь.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59