Планировала купить квартиру, но обнаружила неузаконенную перепланировку - отказались от сделки, но задаток не возвращают
Планировала покупать квартиру. Отдала по расписке задаток. Документы на квартиру уверяли все в порядке. Запросила документ в госреестре. Оказалась. Что в квартире сделана перепланировка. Которая не узаконена. На основании этого отказалась от завершения сделки. Задаток мне возвращать отказываются. Правомерно ли это?
Здравствуйте!
От Вас скрыли существенные недостатки, поэтому продавцы должны вернуть задаток.
Направляйте письменную претензию, с требоваем возврата денежных средств, а далее в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Хотелось бы увидеть предварительный договор купли-продажи данной квартиры. Но в данном случае сделка не состоялась по вине продавца, поэтому вы в праве потребовать вернуть ваш задаток, а если в судебном порядке, то возможно и в двойном размере.
СпроситьСветлана, конечно, правильнее давать задаток после проверки документов.
Но вы вправе требовать вернуть вам задаток, так как не вы виноваты в несостоявшейся сделке.
Отправьте письменное требование о возврате. Если задаток не вернут, то остаётся судебный порядок разрешения спора.
СпроситьНет. Подавайте исковое заявление в суд о взыскании средств.
А вообще перепланировка, если не задеты несущие стены, не препятствуют сделки.
СпроситьПри подбору, для покупки квартиры был дан задаток, но сделка сорвалась т.к. выяснилось, что квартира в ипотеке и в квартире сделана не узаконена перепланировка. Продавец квартиры не хочет возвращать задаток, т.к. считает, что нарушений с ихней стороны нет.
Собираемся покупать квартиру, которая находится в залоге у банка, в квартире сделана перепланировка, но не узаконена. Какие трудности могут возникнуть при оформлении сделки? И нужно ли нам добиваться, чтобы банк узаконил перепланировку?
Яотдала задаток запокупку квартиры. Позже выяснилось что перепланировка не узаконена. Я отказалась от сделки. Могу ли я вернуть задаток через суд, т.к. продавец отказывается отдавать ньги. Есть ли меня шанс, т.к. это задаток?
Я отдала задаток за покупку квартиру. Позже выяснилось что перепланировка в квартире не узаконена. Я отказалась от сделки. Могу ли я через суд вернуть свой задаток, т.к. продавец добровольно отдавать его не хочет. Есть ли у меня шанс? Так как это задаток.
Я под расписку отдала задаток за квартиру в сумме 100000 руб наличными.
Расписку подписывала не собственник, а ее дочь. Собственник ее мать.
При проверке юридич. Чистоты квартиры я собрала документы это было после передачи задатка и открылось то, что квартира в нежилое не переведена много лет используется как офис, там сделана не узаконенная перепланировка причем. Я отказалась от покупки этой квартиры и просила вернуть задаток. Мне сказали ничего возвращать мы вам не должны вы отказались от покупки.
Куда мне писать заявления и в какие органы-во все без исключения-чтобы отсудить деньги и подать в суд на незаконные их действия?
Перепланировка квартиры узаконена, после сделки покупатель квартиры требует документы о согласовании перепланировки, нужно ли продавцу квартиры отдать эти документы покупателю.
Я дала задаток за квартиру, 50 тыс. руб, в которой сделана перепланировка и не узаконена, хозяин квартиры предлагает 2 варианта решения проблемы:-прописать в договоре купли-продажи, что он сам обязуется сделать новый тех. паспорт, и сразу заключить договор купли-продажи, и второй-делать документы в течении 3-месяцев, но цена уже будет выше договоренной цены, которая указана в расписке-задатка, написанного рукописно между нами (не через риэлтора). У меня вопрос: 1. как мне подстраховаться в первом вопросе. 2. имеет ли продавец квартиры право повышать цену, если она оговорена в расписке. Задаток возвращать отказываются. Спасибо.
Отсутствие указания документа узаконивания перепланировки в кадастровом паспорте - причины и решения
В кадастровом паспорте не указан документ на основании которого узаконена перепланировка. Какие документы являются нормативными по узакониванию перепланировок и должны быть указаны в кадастровом паспорте? Регистратор при сделке купли-продажи квартиры не может зарегистрировать ее, ссылаясь на отсутствие данных в особых отметках, на основании какого документа была узаконена перепланировка. В кад. паспорте просто написано что узаконена перепланировка.
Можно ли из-за несогласованной перепланировки отменить куплю-продажу квартиры или дарение квартиры?
P.S. Перепланировка квартиры сделана до купли-продажи. В БТИ знают о факте перепланировки и знают, что она была сделана до купли-продажи. При этом в БТИ эта перепланировка значится как "перепланировка без разрешения".
P.P.S. Просто на многих ресурсах пишут, что нельзя продавать квартиру, пока "не узаконена" перепланировка. А в нашем случае Росреестр, видимо, просто закрыл глаза на это. Не следует ли из этого, что сделка была недействительна (или ничтожна)?
Мы с мужем покупаем квартиру - отдали за нее аванс, отдали документы для ипотеки, ипотеку одобрили, но выяснилось, что в квартире сделана перепланировка и она не узаконена. Риелтор, через которую мы оформляем сделку сказала, что ничего страшного в этом нет и сейчас не обязательно ее узаканивать. Но хочется же чтобы все было правильно и чтобы документы были все в порядке. Как нам быть в данной ситуации?