Проблемы с квартирантом - вопросы о замене замков, взыскании задолженности и подаче заявления в суд

26.07.2019, 16:04

• г. Ярославль

С квартирантом был договор на 3 месяца. Акт приема-передачи с описью имущества составляли. По договору он должен оплачивать арендную плату и КУ по приборам учета. По факту он прожил более полугода. За 2 месяца он платил, потом перестал. На телефон не отвечает, дверь не открывает. Соседи говорят, что не видели квартиранта уже 3 недели.

Вопросы:

1) Правомерно ли, если я заменю замки? Нужно ли для этого приглашать участкового или еще кого-то?

2) Могу ли я взыскать арендную плату за все шесть месяцев, а не только за предусмотренные по договору?

3) Могу ли взыскать с квартиранта стоимость замка и стоимость работ по его замене? (ключи он не вернул)

4) В какой суд подавать заявление: в районный или мировой?

Читать ответы (2)

Арендная плата
Акт приема передачи имущества
Предусмотренный договором

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Минаева О. В. 4.7

26.07.2019, 16:08,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Замки меняйте, предварительно направив квартиранту претензию, по адресу указанному в Договоре

В части взыскания арендной платы все зависит от того, какие условия прописаны у Вас в Договоре

Стоимость замка и работы по замене взыскивайте.

При выборе суда все будет зависеть от заявленной Вами суммы.

Спросить

Юрист

Рогозин А.С. 4.8

28.07.2019, 19:23,

г. Ярославль

Здравствуйте.

1. Правомерно. Никого приглашать не нужно.

2. Да, можете. За весь период пока фактически квартирант жил в квартире.

3. Можете, но сложно доказать будет. Поэтому смысла нет.

4. Зависит от цены иска (суммы требований). Для составления документов и ведения дела в суде лучше обратиться к юристу.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59