Как мне сделать так, чтобы эта квартира принадлежала только мне и сыну, а муж не мог на нее претендовать?
Я в браке. Но до брака у меня была и есть квартира, которая осталась от мамы. Я хочу ее продать, эти деньги внести в счет оплаты новой квартиры с условием погашения оставшейся стоимости в течение нескольких лет из моей з/платы. Квартиру хочу купить своему старшему 14-летнему сыну, ведь скоро вырастет. С мужем отношения сложные. Как мне сделать так, чтобы эта квартира принадлежала только мне и сыну, а муж не мог на нее претендовать? Боюсь, что он может начать раздел имущества и мой сын останется без квартиры. (сейчас мы живем в маленькой 3-комнатной, она приватизирована на нас с мужем, прописаны мы и дети) Может заключить с мужем брачный договор? У нас сейчас фактически получается так, что его з/плата - это только он тратит, а я свою на себя и детей. Просто живем вместе, чтоб детей не травмировать, как чужие люди. Будет обидно, если он начнет еще и на жилье для сына претендовать. Помогите советом. Спасибо.
Если вы оформите квартиру целиком на сына, ни вы, ни супруг не будете иметь прав собственности в ее отношении. Если частично квартира будет приобретаться и на ваше имя, и вы, и супруг будете иметь равные права в отношении этой доли. В данном случае вам нужно будет заключить брачный контракт, в котором бы оговаривалось, что вы имеете право личной собственности на эту долю. С уважением,
СпроситьУважаемая Наталья.
В случае приобретения квартиры и её последующего оформления (регистрации) на имя Вашего сына, Ваш супруг не сможет претендовать на данное имущество в случае расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества, поскольку: "Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, РОДИТЕЛИ НЕ ИМЕЮТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО РЕБЕНКА. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию" (п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ).
Однако при покупке квартиры, Вам будет необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение данной сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ).
В случае расторжения брака, Ваш супруг зарегистрированный и постоянно проживающий в приобретённой на имя Вашего сына квартире, сохранит за собой право пользования жилым помещением (ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 55 из 47 431 Поиск Регистрация