Собственник земельной доли хочет получать арендную плату в денежном и натуральном выражении - как правильно оформить документы?

199₽ VIP

Надо оформить в соответствии со ст. 606 ГК РФ. Предусмотреть порядок расчета. Порядок оплаты, чем хочет получать и пр (ст. 421 ГК РФ)

Участникам общей долевой собственности имеет смысл заключить соглашение на основании статьи 247, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому будет определен порядок получения выплаты за сдачу участка в аренду.

В договоре аренды надо указывать арендную плату в денежном выражении и в натуральной форме.

ГК РФ Статья 614. Арендная плата

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Оформите выплату арендной платы в виде расписке.

Здравствуйте!

Для начала данное обстоятельство должно быть прописано в договоре, если нет, заключайте допсоглашение. Документами, подтверждающими передачу денежных средств будут расписки (если расчёт наличными деньгами), платежные поручения, квитанции (если безнал). В натуральном выражении - достаточен акт приёма-передачи. Ст 614 ГК РФ.

В договоре аренды нужно указать, что арендная плата выплачивается как натуроплатой (с перечислением количество натуральной продукции), так и в денежном выражении (указать сумму). Вот и все. Вы можете включать в договор любые условия согласно ст.420 ГК РФ. Условие о смешанной форме оплаты по договорам аренды не противоречит требованиям законодательства.