Необходимость нотариального согласия супруга при покупке дома с земельным участком для наличной оплаты и без оформления ипотеки

Если договор нотариальный, то нужно обязательно. Возможно, при простой письменной форме с Вас его не потребуют.

Но! Учитывая, что деньги, на которые Вы планируете приобретать имущество, являются совместной собственностью (пока не доказано иное), а на распоряжение совместной собственностью необходимо согласие, то лучше его иметь при себе. Во избежание возможных судебных процессов в будущем по оспариванию сделки.

Добрый вечер! Да, необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга.

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (ст.35 СК РФ).