Столкнувшись с судебным спором, дядя пытается лишить меня квартиры, подаренной бабушкой. Медики отказываются помочь, суд требует эксперта - как поступить?
Дядя пытается отсудить квартиру, подаренную мне бабушкой, ссылаясь на то, что она на момент совершения сделки была недееспособной. Медики, могущие подтвердить обратное, участковый терапевт, в суд идти боятся, отказываются. А суд требует эксперта. Что мне делать?
Ув. Кристина, наставайте на своём. Без ознакомления с иском сложно что-то советовать.
Спросить
Здравствуйте, Кристина!
В любом случае по таким делам (ст. 177 ГК РФ) проводится судебная психиатрическая экспертиза. До назначения судом экспертизы Вы можете заявить суду ходатайство об истребовании в медицинских учреждениях медицинских документов бабушки.
Спросить
Здравствуйте, Кристина!
Если требования заявляет дядя, то пусть он ходатайствует о назначении экспертизы и оплачивает ее.
Спросить
Бабушка жива или уже умерла? Что значит боятся, просите суд вызвать их повесткой как свидетелей по делу. В суде назначается судебная комплексная психолого-психиатрическая экспертиза. Вам необходимо так же писать возражение на иск и выработать свою линию зашиты.
Спросить
Купил квартиру и оформил документы на квартиру, спустя три месяца обратил внимание что бывший собственник квартиры при совершении сделки не поменял паспорт по достижению им 45 лет, на момент совершения сделки ему оставалось менее месяца до 46 лет и паспорт он не менял. Считается ли сделка совершённая с данным гражданином правомерная и может ли бывший собственник оспорить сделку и признать её не действительным мотивируя что паспорт на момент совершения сделки был недействителен? Что мне делать в этой ситуации?
А как Вы поняли что он не поменял паспорт? В любом случае сделку признать недействительной он не сможет так как при выдаче новогопаспорта данные р старом паспорте вносятся
СпроситьКак признать не действительной сделку о дарении имущества (квартиры) если даритель (престарелая мать) на момент совершения сделки была не дееспособной (стоит на учете у психиатра). С момента совершения сделки прошло 4 года. Могу ли я как дочь оспорить эту сделку? (мать не признает себя не дееспособной и отказывается идти на контакт)
Светлана! Пока ваша мама жива, у вас нет права на оспаривание сделки. Вы можете признать маму недееспособной в судебном порядке, стать ее опекуном и после этого обратиться в суд.
СпроситьКак мне отстоять в суде подаренную мне квартиру (2,6 года назад), моей бубушкой, если сейчас другие родственники пытаются настроить её против меня, и вернуть квартиру обратно? Бабушке 90 лет, и она уже говорит делите как хотите. На момент дарения сама предложила сделку, ездила со мной в соответствующие органы и при общении специалиста подписала дарение. Может ли она сейчас вернуть квартиру обратно? А именно, хочется узнать, что делать, если она скажет что не понимала сути сделки или что то подобное? (до договора дарения ранее на меня оыормлялись завещание и доверенности) Спасибо.
Пока не подадут на Вас в суд с иском об отмене дарения никаких действий не предпринимайте, особенно не пытайтесь договориться или убедить в чем-то бабушку, это будет не в Вашу пользу.
Спросить
Признать недействительной сделку дарения возможно только через суд. Суд при решении вопроса требует доказательства того что лицо не понимало значения своих действий и не руководило ими. Все решит судебная экспертиза. Но до экспертизы Вам придется вести в суд свидетелей которые будут подтверждать что бабушка была в порядке.
Спросить
Оснований для отмены дарения нет. Если обратятся в суд с иском об оспаривании договора дарения, то сразу обращайтесь очно к адвокату.
Спросить14.07.2008 года я выкупила 1/2 долю в квартире у своего дяди. Дядя деньги пропил. Его дети узнав о том что остались без доли в квартире (дядя в разводе с их матерью и больше 15 лет проживал отдельно от них) и без денег подали в суд, чтоб сделку признали недейсвительной на основании того что якобы на момент сделки он был недееспособным. 22.06 2009 года состоялось первое засидание (почти через год после сделки) еще через год в октябре 2010 у них началось отдельное делопроизводство о признании дяди недееспособным. Его признали частично недееспособным только после 3 повторной экспертизы. Наш суд опять возобновился в январе 2011 года. И уже такой иск ко мне предъявила его дочь-она стала его опекуном. Потом они попросили суд сделать экспертизу о признании дяди недееспособным на момент совершении сделки, врачи дали заключение что у них нет оснований признавать его недееспособным задним числом нет. И вот 14.07.2011 года будет 3 года с момента подписания договора купли-продажи. Могу ли я написать заявление суду чтоб были примененны последствия пропуска исковой давности с момента совершения сделки?
Здравствуйте Ольга!
Статья 203 ГК РФ. Перерыв течения срока исковой давности
Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Получается, что заявление Вам не поможет.
СпроситьВаше сообщение: Здравствуйте.
Четыре года назад приобрела 3 комн. Кв-ру. через агентсво у женщины. Через три года выяснилось, что продавец, который продал ей квартиру был признан недееспособным почти через 1,5 года после её продажи. Теперь опекун продавца (его племянница) пытается доказать с помощью экспертов-психиатров что продавец (её дядя) был невменяемым на момент совершения сделки, и на этом основании пытается отсудить у меня квартиру, несмотря на то что я являюсь добросовестным приобретателем и покупала квартиру ни у него. Дело рассматривается в суде уже почти год, истица явно подкупая экспертов пытается доказать, несмотря на показания свидетелей и отсуствия мед. документов о состоянии здоровья, что её дядя был неменяемым. По протесту адвокатов назначили повторную экспертизу в институте Сербского. Но гарантии в том, что она не подкупит и этих экспертов нет. А теперь вопрос: При самом плохом развитии событий, если экспертиза института им. Сербского подтвердит болезнь пациента во время совершения сделки и решение суда об изъятии квартиры на этом основании, защитит ли меня постановление Конст. Суда РФ от 2003 о защите прав добросовестного приобретателя? И что мне вообще делать дальше?
Ситуация для Вас совсем не приятная и надо очень и очень хорошенько проанализировать материал дела, что бы дать какие либо- советы.
По общему правилу реституция в данном случае возможно и Вы можите лишиться квартиры, в случае признания продавца не могущего руководить своими действиями.Вопрос добросовестности станет в компенсации Вам стоимости квартиры и тут будет не простая ситуация.( У меня есть решения судов на эту тему)
Постановление Конс.Суда не так просто в реализации и не защищает добросовестного приобретателя, а делает невыгодням истребование от него иммущества, но это Вас не должно очень обнадеживать..Рекомендую обратиться к адвокату для анализа ситуации и выработки правовой позиции.
СпроситьВ 2006 году я со своим дядей продала квартиру в хабаровске. Моя доля в квартире была 1/2 и у дяди тоже. Сейчас дядя хочет признать сделку недействительной, т.к. на момент сделки он был и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. на момент сделки он страдал психическим заболеванием шизофриния, но я этого не знала. Он на данный момент вполне одыкватен только много пьет спиртного. Как мне сейчас в суде это не допустить. Квартира уже продана другим лицам.
Анна, здравствуйте! Срок исковой давности по признанию сделки недействительной составляет один год (по этому основанию). Но, в теории, если дядя, действительно, был болен и сейчас болен указанным Вами заболеванием, у него есть шанс доказать, что данный срок им не пропущен. НО он не может признать недействительной сделку купли-продажи ВСЕЙ квартиры. Если только своей доли в праве на квартиру.. ВАМ беспокоиться смысла нет, пусть беспокояться об этом покупатели квартиры, обращаются к юристу..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Дядя ссылает на ст.177 ГК РФ, сделка. совершенная гражданном, хотя и дееспособным, но находившимся в момент её совершения, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими в иске я ответчик, сторона исца ходадайствует на экспертизе. в период с 2010 года он официально жалуется на меня в прокуратуру и в милицию по поводу что я его заставила продать его долю в общей сообственности, нотариальные доверенности дает, а сейчас ссылается на ст.177 срок исковой давности будет применен?я о нем заявила в суде. если экспертиза покажет что он на момент сделки ничего не понимал, какие будут последствия этого квартира уже продана третьим лицам которые к данному договору купли-продажи неимеют отношения?
СпроситьКак мне отстоять в суде подаренную мне квартиру (2,6 года назад), моей бубушкой, если сейчас другие родственники пытаются настроить её против меня, и вернуть квартиру обратно? Бабушке 90 лет, и она уже говорит делите как хотите. На момент дарения сама предложила сделку, ездила со мной в соответствующие органы и при общении специалиста подписала дарение. Может ли она сейчас вернуть квартиру обратно? Спасибо.
Дарственную отменить можно только в судебном порядке при наличии обстоятельств, указанных в ст. 578 Гражданского кодекса.
СпроситьМогут ли признать недееспособной заранее. То есть купили квартиру сейчас хозяйку признают недееспособной, могут ли сделать так что на момент сделки она была не в себе и признать сделку ничтожной? Сделка проведена через опеку соц выплата сироте.
Здравствуйте! Если исходить из ст. 171 ГК РФ, то сделка ничтожна по этому основанию только если на момент совершения сделки лицо уже было признано недееспособным.
Спросить
Она употребляет спиртные напитки. Запойная. (Это я уже узнала после того как сделка была совершена) Также была у нее доверенность от сына, на продажу квартиры заверенная натариусом т.к он был в другом городе на учебе.
Спросить
Здравствуйте!
У вас есть риски по наркодиспансеру продавца, вы запрашивали у неё справки, что она не состоит на учете?
СпроситьВ 2009 году моя бабушка и мой родной дядя (мамин брат) подарили мне свою квартиру (у каждого было по 1/2 в собственности), сами в ней прописаны и живут там и по сей день. Прошло почти 4 года с момента оформления договора дарения в Регпалате. В момент подписания договора у нотариуса бабушка и дядя были в адекватном состоянии, на учете у психиатра не состоят, единственное, что дядя всю свою сознательную жизнь кодируется и на тот момент был тоже закодирован от пьянства.
Сейчас дядя требует в категоричной форме чтобы я отказалась от сделки (чтобы собственниками жилья стали они с бабушкой) или я подарила квартиру его дочери. Я эти сделки совершать не хочу и не буду. Если дядя пойдет в суд, то сможет ли он признать сделку недействительной и отменить договор дарения? Если дядя будет в суде аргументировать, что он был в неадеквате (тк кодированный) и не понимал, что делает - может ли он выиграть суд? Какие у меня шансы остаться собственницей этой квартиры?
Благодарю за ответ...
Уважаемая Елена!
Оснований для беспокойства у Вас совершенно нет! Суд отменить сделку договора дарения уже не сможет, да и срок давности для оспаривания данной сделки уже прошел. Поэтому у Вас есть все шансы, что бы остаться собственником этой квартиры!
СпроситьБабушка в феврале 2012 года мне подарила квартиру. Справка от психиатра имеется о том, что на момент сделки она отвечает за свои поступки и действия. Через 5 месяцев ее дочь (моя мать) подает в суд о недееспособности своей матери. Состоялась судебно-медицинская экспертиза в ноябре 2012 года, заключение, что бабушка на момент совершения экспертизы, т.е. на ноябрь 2013 года признана недееспособной и суд также принял решение о признании недееспособной бабушки. В июне 2013 года моя мать подает в суд о признании сделки дарения незаконной. Суд отправил материалы дела на посмертную судебно-психиатрическую экспертизу, чтобы они ответили, была ли бабушка на момент совершения сделки дееспособной. Но я уверенна, что экспертиза будет куплена. Хотя все свидетели подтверждают, что за бабушкой не видели признаков слабоумия. Но мать ссылается на то, что в медицинской амбулаторной карте сделана запись врачом-ТЕРАПЕВТОМ 26 марта 2010 года поставлен диагноз деменция, т.е. она уже с марта 2010 года была недееспособной. Мне придется вернуть квартиру?
последнее слово за судом. вы вправе обосновать сомнения в первой экспертизе, ходатайствовать о повторной.
Спросить
