Как правильно оформить документы при покупке дома с гражданским мужем, используя свою долю от продажи квартиры?

199₽ VIP

Получается, что так - дом будет его собственностью, если по документам. Гражданские правоотношения не порождают общего совместно нажитого имущества, ст.33-39 СК РФ. как это было бы если вы были бы в законном браке. Поэтому можете остаться у разбитого корыта. Подготовьте нотариальное соглашение, по которому предусмотрите все, возьмите с него письменное обязательство и расписку..

Дом будет его, если вы не оформите дом в ДОЛЕВУЮ собственность при договоре ипотеке то есть он заемщик вы созаемщик но долевой, то есть дом делится тогда да,вы себя обезопасите, либо пишите расписку но в таких делах расписка это нестабильно ненадежно, желательно чтобы банк оформил вас 2 как заемщика и созаемщика в долевую собственности в соответствии со ст 7 фз об ипотеке залоге недвижимости, либо сначала расписывайтесь потом берите ипотеку вот 3 варианта но с распиской не советую.

Вы имеете право быть созаемщиком, дом будет по документам того, кто в него вложился. Ипотека на нем будет, и дом если Вы не созаемщик. И в этом случае Вы будете отвечать ст.ст. 810, 323 ГК РФ.

Никакая расписка не подойдет. В самом договоре купли-продажи надо указывать источник денег. Надо, чтобы было указано, что часть передана Вам. В том же договоре, либо отдельным (лучше отдельным) заключите договор дарения в будущем в соответствии со ст. 572 ГК РФ. Получите к договору расписку о передаче денег.

Здравствуйте, расписка тут не поможет, выступайте созаемщиком, если не получается войти собственником доли в праве собственности ГК РФ ст.ст. 244;245. Еще вариант, это заключить с ним договор займа на сумму, которую Вы вкладываете в покупку ГК РФ ст.807.

Здравствуйте! Вам или надо оформить брак. Либо Заключить с мужем письменное соглашение о предоставлении денег в долг для покупки долга в котором прописать, что приобретаете приобретаете при этом долю в доме ст. 244 ГК РФ, гл. 7 СК РФ.

Александра составьте брачный договор и заверьте у нотариуса в котором пропишите все условия, которые вы посчитаете нужным и самое главное условие передачи вам доли в имуществе в случае спора

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)

СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Здравствуйте, Александра. Поскольку в Вашей ситуации никаких прав на приобретаемый дом Вы не имеете, но вкладываете в него свои деньги (по сути, в чужую недвижимость, поскольку брак не оформлен официально), необходимо юридически оформить эту передачу денег.

Например, оформлением договора займа. Вы продаете свою квартиру и вырученные денежные средства передаете гражданскому мужу в долг по договору займа (оформленному письменно, с распиской, в общем, надлежащим образом) БЕЗ указания срока возврата денежных средств, т.е. срок возврата определить моментом востребования (ст. 808 ГК РФ).

Что тогда получается: если в будущем, этот человек не оформит на Вас долю в этом доме, Вы сможете взыскать переданные ему деньги по данному договору займа, с процентами, при этом срок исковой давности для Вас значения иметь не будет, т.к. срок возврата будет определен моментом требования. Момент наступил - выслали ему требование о возврате денежных средств - не исполнил - обратились в суд и все взыскали, приставы наложили арест на дом - получили обратно деньги.

Схема такая. Никакое оформление Вас созаемщиком не поможет, созаемщик прав на на недвижимость не имеет, только несет обязательства. Поэтому только такой вариант.

А если он долю на Вас потом оформит (например, подарит) - рвете договор займа и дальше живете в доме, на равных правах владеете им.

Добрый день.

Лучше пойти созаемщиком, потому что остальные варианты никакой гарантии не дают. Расписка или договор займа даст вам право только на возврат средств, не более.

Приказ Министра обороны РФ от 21.07.2014 N 510 (ред. от 13.02.2019) Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы.

Здравствуйте, уважаемая Александра!

Если не оформите жилье в долевую собственность (ст.244 ГК РФ). Если в брак вступать нельзя, то при оформлении вне брака жилья на него он будет собственником, а у Вас при наличии даже расписки будет только право требования сумм денежных средств от него по этому обязательству (ст.309 ГК РФ). Гарантий выделения права собственности не будет.

Разве что заключить с ним предварительный договор купли-продажи (ст.429 ГК РФ), согласно которому Вы вносите аванс, а он обязуется продать, заключив основной договор купли-продажи с зачетом уплаченной суммы, Вам 1/2 доли в приобретаемом жилье в течение определенного срока (когда успеет расплатиться за него). Это вариант. Для гарантии лучше удостоверить сделку у нотариуса. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте.

Смотря, что Вы боитесь потерять денежные средства, либо жилье (если квартира у Вас единственное жилье). Доказать, что Вы давали свои средства на первоначальный взнос всегда можно (Вы продаете и определенна я сумма тут же вносится Вашим гражданским супругом в банк при покупке, это Все доказуемо и возможно. Одно дело, если Вы останетесь без жилья, я думаю на эту сумму Вы не купите себе другое жилье, и если ее взыщут, то выплачивать ее Вам будут очень долго и по частям скорее всего, а тогда Вы тем более ничего не купите.

По расписке, да можно составить расписку, что Вы ФИО паспортные данные продали такое-то имущество и получили денежные средства от продажи в размере___, и гражданский супруг ФИО, паспортные данные, место регистрации, проживания, взял у Вас указанные денежные средства в сумме для внесения в качестве взноса при покупке недвижимости указать какой по договору ипотеки (кредитному). ФИО обязуется Вам вернуть денежные средства в срок либо оформить на вас соответствующую Вашей денежной сумме долю в квартире.

Текст расписки еще подлежит редактированию, можете нотариальное соглашение заключить.

Оформите соглашение, о том, что переденные ЕМУ деньги пойдут на первоначальный взнос, а после выплаты ипотеки, он обязуется вылелить долю в доме, соразмерно внесенным средствам, удостоверьте данное соглашение нотариально, это будут условия договора, которые он будет обязан исполнить, не выполнит, следовательно можно в судебном порядке.

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019)

Статья 55. Удостоверение договоров в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации.