Какие нормативные документы должны учитывать УК при ремонте балкона?
Собрались ремонтировать балкон, на балконе обнаружились сквозные щели между плитами.. Позвонив в УК, сказали что балкон частная собственность и швы они не должны там заделывать... Сама понимаю, что балконная плита фасад сдаётся и считается общей собственностью... но указать нормативные документы не могу... На какой закон указать УК?
Считается ли вторжение в пространство между плитами потолка и балкона вторжением на частную собственность или жилища, если учесть, что балконная плита короче плиты потолка квартиры?
Балкон не на последнем этаже. Крыши нет.
На балкон упал моток троса. Капли краски, куски фасада.
Затем по тросу спустился альпинист, завис над балконной плитой, и начал сматывать трос.
Я попросил его уйти с моей территории. Он пнул пару раз остекление балкона и сказал что это его территория. Смотал трос и скрылся.
Спросить
Он повредил моё спокойствие своим нахождением на территории моего балкона, мог запросто на голову свалить трос и куски фасада, мог своими пинками повредить остекление. Я не чувствую что моя семья в безопасности из-за такого поведения регулярно ползающих альпинистов за окном.
Я хотел бы предотвратить в будущем подобные ситуации.
СпроситьРазрушается балконная плита, квартира приватизированная, упр.компания говорит что ремонт плит они не делают, нет лицензии на это и к тому же балкон это моя собственность как и квартира и я сама должна его ремонтировать, они правы?
У моих соседей, живущих выше, не застеклен балкон (и по всей видимости он уже прогнил). Каждый раз после дождя вся вода стекает ко мне на болкон. Не раз ругалась с соседями, но балкон он ни застеклять ни ремонтировать не собираются. Т.к по их мнению балкон это фасад здания, а за содердание фасада несет ответственность управляющая компания. Насколько я понимаю болкон является собственность соседей также как и квартира и возмещать ущерб после протечки балкона тоже должны соседи.
маловероятно, что вы отсудите что то. Балкон если по плану не застеклен , то и соседи не должны его стеклить. Это действительно фасад здания
СпроситьСоседка сверху выгуливает собак у себя на балконе и их моча течёт ко мне на балкон. Кроме того, протекает крыша её балкона (последний этаж). Разрушается бетонная плита над моим балконом и уже выпадают кирпичи с её балкона. Балконы застеклены, разрешений на это не было получено.
Добрый день! Вам стоить обратиться с жалобой в жилищную инспекцию. По результату ответа Вы в праве обратиться в суд о взыскании ущерба с соседки. Согласно п.3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...
Желаю удачи.
СпроситьЖивем на последнем этаже, крыша балкона протекает, кто должен его ремонтировать? В ЖЭК сказали, что балкон-это частная собственность, а вот если бы была лоджия, то другой разговор. Можно с ссылками на законы. Спасибо.
Здравствуйте!
Управляющая компания уклонятся от возложенных на не обязательств. Ремонт крыши домов осуществляется УК.
Подавайте заявление в прокуратуру.
Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. Требования прокурора, вытекающие из его полномочий подлежат безусловному исполнению в установленный срок.
Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьУ нас открытый балкон советской застройки, между полом балкона и стеной была щель см 3-4, куда сливалась вся вода при остатках. Соседи снизу сделали лоджию, закрыв эту самую щель нашего балкона. Теперь вода стоит на балконе, медленно испаряясь. Другого оттока воды на балконе не предусмотрено.
Каким образом можно решить этот вопрос?
Здравствуйте! Соседи снизу обезопасились. Вам тоже желательно самостоятельно заделать щель в балконе и сделать сток, так чтоб он никому не мешал. Балкон же в личной собственности у Вас. Поэтому - это Ваша забота. Или наймите кого то. Я сам делаю ремонты у себя дома.
Спросить
У меня приватизированная квартира. Есть не застеклённый балкон на последнем этаже. У соседей стали протечки из-за нашего балкона, они сказали что мы должны его ремонтировать за нас счёт. Это мы должны делать или управляющая организация? Балкон это наша собственность?
Лена, протечек в квартире из-за балкона - не бывает, если это произошло -значит в стенах здания при строительстве допущен технический брак, все претензии к управляющей компании либо к муниципалам.
Спросить
Сначала надо документально обосновать в связи с чем протечки. А что было раньше это ведь не вы себе балкон пристроили
СпроситьРазвалилась плита бетонная на балконе именно мне не мешает, но как дождь соседа снизу заливает, сосед жалуется что подаст в суд на меня, почитав законы именно бетонную плиту на балконе должна ремонтировать у.к
Получается раз соседа заливает пусть он и пишет заявление в у.к чтоб они зделали плиту а моя обязанность только впустить на свой балкон так?
Для осуществления ремонта балконной плиты пишется заявление (в двух экземплярах) на имя директора управляющей организации. Один подписанный экземпляр остается у него, другой – у заявителя. Это неоспоримый документ, позволяющий подать в суд, если не будет удовлетворено требование. Для ускорения процесса нужно добиться признания балкона аварийным, представляющим угрозу для людей.
В многоквартирном доме на правах общей (долевой) собственности собственникам помещений принадлежат:
все балконные плиты, поскольку они являются несущими ограждающими конструкциями (Правила п.2 пп. «в»);
балконные двери и окна, которые имеют вход в помещение, предназначенные для общего пользования, типа общих коридоров, лестничных клеток, поскольку они относятся к ненесущим ограждающим конструкциям, обслуживающим несколько (более одного) жилых или (и) нежилых помещений (Правила п.2 пп. «г»);
балконные перила, имеющие вход в помещения, находящиеся на общем пользовании, поскольку подобные перила относятся к ненесущим ограждающим конструкциям, которые обслуживают несколько (более одного) жилых или (и) нежилых помещений (Правила п.2 пп. «г»);
Постановлению Правительства РФ N491 от 2006 года.
СпроситьУ меня соседка по балкону сама курит и жильцов на лето пускает курящих балкон со стороны спальни. Как курят на балконе, весь дым в квартире. Я уже и разговаривал ни чего не помогает. Хозяйка говорит-моя частная собственность что хочу то и делаю, не нравится закрывайте дверь на балкон. Что делать, куда писать и как написать правильно.
Рухнет ли соседская плита на мой остекленный балкон и кто должен нести ответственность за ее ремонт?
Живу на 2 этаже, балкон остеклен, у соседей сверху трещины в плите, во время дождя натекает ко мне из каждой дыры по 2-3 литра (банки ставлю). Обращалась в УО, сказали, подавайте на соседей в суд, пусть сами ремонтируют свой балкон. Переживаю, что соседская плита рухнет на мой балкон. Кто несет за это ответственность? Кто должен ремонтировать плиты балкона?
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если квартира, расположенная над вашей приватизирована, иск необходимо предъявлять собственнику. Если квартира не приватизирована, то иск необходимо предъявлять администрации муниципального образования, на территории которого расположен дом. Перед подачей иска Вам необходимо обратиться в экспертную организацию, проводящую строительно-технические экспертизы и провести обследование балконов. Затем написать претензию собственнику, приложив копию заключения экспертов. В случае, если нарушения не будут устранены, подавать исковое заявление в суд общей юрисдикции по месту нахождения дома. К исковому заявлению необходимо приложить заключение экспертов и копию претензии с доказательствами её вручения собственнику квартиры.
Спросить
