Долевое строительство - задержка сдачи дома, изменение площади квартиры и претензии к застройщику

Question

Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик сдал дом на 1,5 года позже срока, прописанного в договоре долевого участия. По результатам обмера Главархитектуры площадь квартиры стала меньше на 1,5 кв.м., в договоре указана погрешность в 1 кв.м. Акт приема-передачи я не подписываю, т.к. в нем есть пункт «Финансовых претензий не имею», с чем я не согласна. Застройщику с курьером была отправлена претензия, которую он не принял. Подскажите, пожалуйста, если сейчас я подам исковое заявление в суд, а потом подпишу акт приема-передачи с пунктом «Финансовых претензий не имею», рассмотрит ли суд мой иск? Или лучше дождаться решения суда и ничего не подписывать? Также по истечении 3 месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию застройщик имеет право подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке. Значит ли это, что я смогу получить ключи, не подписывая акт приема-передачи со своей стороны? Спасибо!

Читать ответы (2)

Акт приема передачи
Финансовых претензий не имею
Финансовые претензии

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Суд рассмотрит, в иске нужно отразить расчет неустойки, стоимость причиненных убытков, стоимость к возврату разницы в площади и применить другие финансовые санкции.

Гумеров Камиль Ринатович · Answer

Можете и в суд подать. Пример из практики - участник ДДУ судился из-за недостатков и сроков сдачи, квартиру не принимал. Результат - квартиру передали другому участнику ДДУ, он зарегистрировал право собственности, застройщик обанкротился потом. Куча судов, первый участник все выиграл. Но остался без квартиры, но с решением суда. Вам решать.

Долевое строительство - задержка сдачи дома, изменение площади квартиры и претензии к застройщику

Уфа - онлайн услуги юристов

Могу ли подать претензию к застройщику по срокам передачи квартиры и внести свои претензии в акт приема-передачи?

Нарушение сроков передачи квартиры - подписывать акт приема-передачи или требовать неустойку?

Можно ли подать претензию за неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в новостройке?

Задержка сдачи дома - возможно ли принятие акта приёма-передачи с дополнительным условием?

Правомерно ли требование застройщика подписать акт об исполнении обязательств при долевом строительстве и отказ

Право дольщика не подписывать акт приема-передачи до официальной сдачи дома - каковы права и обязанности застройщика?

Как поступить с актом при приеме-передаче квартиры, если она оказалась больше, чем указано в договоре?

Участник долевого строительства требует выплаты неустойки и выдачи ключей после нарушения сроков строительства

Возможность подписания акта приема-передачи объекта с разногласием по срокам передачи в договоре долевого участия

Участник ДДУ получит квартиру после решения суда о взыскании неустойки с застройщика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59